Contenido del artículo:

• Distritos selectos de Sochi
• El distrito central es "caro-rico"
• Pros y contras del distrito de Khostinsky
• Distrito de Lazarevsky: casas de descanso, sanatorios
• Adler, un paraíso para turistas
• Inversión: tres opciones 

"Si hubiera sabido de la compra, viviría en Sochi" es quizás la frase más popular sobre Sochi. Como señalan los sociólogos, muchos encuestados no pueden responder exactamente en qué costa del Mar Negro se encuentra la ciudad, pero casi todos conocen este dicho. No es sorprendente, ya que vivir en Sochi durante la época soviética era muy prestigioso, ¡y ahora que la ciudad ha experimentado tal transformación, aún más! Inicialmente, Sochi era un pequeño pueblo costero, donde no se prestaba atención especial a la infraestructura, solo como una zona de recreo. Pero gracias a los Juegos Olímpicos de 2014, la ciudad recibió un gran apoyo gubernamental. Hoy se extiende por más de 140 km a lo largo de la costa y se divide en 4 áreas principales:

• El distrito central
• El distrito de Khostinsky
• El distrito de Lazarevsky
• El distrito de Adler

Cada una de estas áreas es atractiva a su manera. Una puede ser un gran lugar para proyectos de inversión, otra es más adecuada para la recreación debido a su proximidad al mar y los numerosos centros de entretenimiento, y la tercera cuenta con una excelente infraestructura, ideal para vivir en familia. Analicemos cada una más detenidamente. 
El área más prestigiosa durante muchos años ha sido el Distrito Central (Zavokzalny, Primorye, Nuevo Sochi y el propio Centro). Por supuesto, esto también influye en el costo de la vivienda, que es un 40-50% más alto que en otras áreas. A pesar del alto costo, el distrito Central es el más desarrollado y construido. Sin embargo, ya sea un modesto Khrushchev o una nueva construcción de lujo, el precio sigue siendo elevado. ¿Por qué es tan popular?

• Atracciones: muchos monumentos arquitectónicos
• Hoteles de lujo de cinco estrellas que atraen a un público adinerado
• Gran cantidad de plazas verdes
• Infraestructura bien desarrollada: escuelas, guarderías, clínicas, todo a poca distancia
• Grandes centros comerciales son un paraíso para turistas y compradores
• Instalaciones culturales: teatros, museos, centros de deportes olímpicos 
• Trabajo durante todo el año para muchos empleados, no solo en temporada
• No está lejos del mar, alrededor de 15 minutos
• Sistema de transporte desarrollado 

También hay desventajas en esta zona. Y no solo en términos de precio. Al estar muy poblada, siempre hay problemas con los atascos y el estacionamiento, así como con la saturación de guarderías y escuelas, y durante el verano, la playa se llena considerablemente desde esta área.

¿Quién se beneficia de comprar propiedades aquí? Inversores que desean invertir en viviendas rentables; empresarios que abren diferentes empresas de servicios; y todos aquellos que quieren vivir con lujo y comodidad cerca del mar.
El distrito de Khostinsky se divide en varios barrios donde se puede vivir y relajarse. Principales:

• Bytha
• Svetlana
• Fabricius
• Kudepsta

¿Qué lo hace notable para comprar inmuebles?

• Se presta especial atención a varios balnearios y sanatorios que ofrecen una amplia gama de servicios para mejorar la salud
• No hay muchos clubes y cafeterías ruidosos aquí
• Paisaje pintoresco y mar limpio
• A cierta distancia del bullicio de la playa del distrito central
• Hay muchas instituciones educativas en Bytkh, también está la escuela francesa
• En Svetlana, la parte baja del distrito es el centro histórico
• Se pueden encontrar viviendas económicas

Fabricius es una zona residencial que ofrece principalmente nuevas construcciones de clase media. 
Kudepsta está lejos del centro de la ciudad, y aquí hay poca construcción en marcha, lo que afecta el costo de la vivienda. Al mismo tiempo, escuelas, guarderías, tiendas, todo está disponible.
La desventaja es que las playas de esta área no son del todo adecuadas para niños pequeños. 
Las parejas jóvenes a menudo consideran esta área para sus padres mayores, comprando viviendas para cuidar su salud.
El área más larga y tranquila es Lazarevsky:

• Apropiada para parejas con niños pequeños
• Hermosamente ajardinada: más de 100 km de jardines y parques
• Una costa bien equipada, donde se puede encontrar una playa de piedras y arena y un acceso suave al agua 
• La red de transporte está bien desarrollada; del distrito central a Lazarevsky se puede llegar en tren en aproximadamente media hora
• El terreno del área es bastante plano, sin diferencias de altura
• Infraestructura desarrollada, sin embargo, a diferencia del distrito Central, hay muchas menos instituciones infantiles en la zona 

La desventaja es que la playa está muy concurrida durante la temporada turística, por lo que si no planeas alquilar un apartamento, es mejor considerar uno alejado del mar. En invierno, esta área se congela un poco, por lo que es más adecuada para trabajo estacional o como vivienda para freelancers. 
El distrito de Adler también se considera bastante popular durante todo el año. Se divide en dos partes: los barrios de la ciudad antigua y la Bahía de Imereti:

• El área es cómoda para vivir
• Una playa amplia
• Hay muchas instalaciones de infraestructura
• Incluso los más exigentes encontrarán algo para sí mismos: restaurantes de lujo, clubes, discotecas, centros de entretenimiento
• Hay empleo, ya que la vida hierve aquí tanto de día como de noche 
• Un teleférico y una estación de esquí que atrae a quienes buscan vacaciones activas durante todo el año

La desventaja de esta área es que aquí está el mayor flujo de turistas. Debido a esto, todos los tipos de servicios en la zona son muy costosos: desde pequeños cafés, tiendas, restaurantes hasta playas, que son casi todas de pago. En general, se pueden encontrar ventajas en cualquier área. Y para comprar una propiedad, primero es necesario responder algunas preguntas:

• ¿Para inversión o alojamiento?
• ¿Con vista al mar o a una zona verde?
• ¿Están las instituciones infantiles a poca distancia o hay una vía de transporte desarrollada?
• ¿Para vivir alejado del bullicio turístico o en el "epicentro" de los eventos?

Comprar una propiedad en Sochi es una oportunidad ideal para invertir tu dinero de manera inteligente. Hay tres opciones a considerar:

• Para alquiler diario. Los apartamentos ubicados cerca de la playa con buen servicio son adecuados para esto
• Para estancia a largo plazo. Aquí, al elegir, debes prestar atención a las propiedades que tienen una gran cantidad de instituciones educativas, hospitales y parques cercanos. Así como estar alejados de playas ruidosas y turistas. También puedes considerar nuevas construcciones donde la vivienda sea de clase económica y premium. 
• Para obtener una ganancia rápida (reventa). En este caso, debemos prestar atención a qué áreas tienen un aumento constante de precios. Qué áreas exclusivas son las más atractivas como inversión exitosa, donde el costo por año puede aumentar en un 20-30%, tanto en el mercado secundario como en el primario.

Cuando ya conoces el propósito de tu compra, nuestros empleados te ofrecerán las opciones adecuadas para ti.