< Geri
15.05.2024

Rekreasyon, yatırım ve yaşam için Soçi'de gayrimenkul

Makalenin içeriği:

  • Soçi'nin seçkin bölgeleri
  • Merkez ilçe "pahalı-zengin"
  • Khostinsky bölgesinin artıları ve eksileri
  • Lazarevsky bölgesi - yatılı evler, sanatoryumlar
  • Adler turistler için bir cennettir
  • Yatırım - üç seçenek 


"Satın almayı bilseydim Soçi'de yaşardım" belki de Soçi ile ilgili en popüler ifadedir. Sosyologların belirttiği gibi, pek çok katılımcı şehrin Karadeniz'in hangi kıyısında olduğunu tam olarak cevaplayamıyor, ancak neredeyse herkes bu sözü biliyor. Şaşılacak bir şey yok, çünkü Sovyetler Birliği döneminde Soçi'de yaşamak çok prestijliydi ve şimdi şehir böyle bir dönüşüm elde etti, daha da fazlası! Başlangıçta Soçi, altyapıya özel önem verilmeyen küçük bir sahil kasabasıydı. Tıpkı bir rekreasyon alanı gibi. Ancak 2014 Olimpiyat Oyunları sayesinde şehir büyük devlet desteği aldı. Bugün sahil boyunca 140 km'den fazla uzanıyor ve 4 ana alana ayrılıyor:

  • Merkez ilçe
  • Khostinsky bölgesi
  • Lazarevsky bölgesi
  • Adler bölgesi


Bu alanların her biri kendi yolunda çekicidir. Biri yatırım projeleri için harika bir yer olabilir, diğeri rekreasyon için daha uygundur, çünkü denize yakındır ve birçok eğlence mekanı ile çevrilidir, üçüncüsü mükemmel bir altyapıya sahiptir ve tüm aile ile yaşamak için idealdir. Her birine daha ayrıntılı bakalım. 
Uzun yıllardır en prestijli bölge Merkez Bölge olmuştur (Zavokzalny, Primorye, Yeni Soçi ve Merkezin kendisi). Tabii bu konut maliyetini de etkiliyor, diğer alanlara göre% 40-50 daha yüksek. Pahalı konutlara rağmen, Merkez ilçe en gelişmiş ve yerleşik olanıdır. Ancak, küçük ölçekli bir Kruşçev mi yoksa yeni bir lüks konut mu olduğuna bakılmaksızın, fiyat hala yüksek. Neden popüler:

  • Gezilecek yerler: birçok mimari anıt
  • Zengin halkı cezbeden lüks beş yıldızlı oteller
  • Çok sayıda yeşil kareler
  • Gelişmiş altyapı: okullar, anaokulları, klinikler - hepsi yürüme mesafesinde
  • Büyük alışveriş merkezleri turistler ve alışveriş yapanlar için bir cennettir
  • Kültürel tesisler: tiyatrolar, müzeler, Olimpik spor merkezleri 
  • Sadece sezon boyunca değil, birçok çalışan için yıl boyunca çalışma
  • Denizden uzak değil, yaklaşık 15 dakika
  • Gelişmiş taşıma sistemi 


Bu alanda da dezavantajlar var. Ve bu sadece fiyat değil. Yoğun nüfuslu olduğu için trafik sıkışıklığı ve otopark, aşırı kalabalık anaokulları ve okullarla ilgili her zaman sorunlar vardır ve yaz aylarında plaj bu bölgeden çok yoğundur.

Burada gayrimenkul satın almaktan kimler faydalanır: karlı konutlara yatırım yapmak isteyen yatırımcılar; çeşitli hizmet şirketleri açan işadamları; ve denize yakın lüks ve konfor içinde yaşamak isteyenler.
Khostinsky bölgesi, içinde yaşayabileceğiniz ve rahatlayabileceğiniz birkaç mahalleye ayrılmıştır. Ana:

  • Bytha'nın
  • Svetlana
  • Fabricius'un
  • Kudepsta


Gayrimenkul satın almak için dikkat çekici olan nedir:

  • Vücudu iyileştirmek için geniş bir hizmet yelpazesi sunan çeşitli sağlık merkezlerine, sanatoryumlara özel önem verilmektedir
  • Burada çok gürültülü kulüp ve kafe yok
  • Pitoresk manzara ve berrak deniz
  • Merkez ilçenin kentsel plaj gürültüsünden biraz uzakta
  • Bytkh'de birçok eğitim kurumu var, ayrıca bir Fransız okulu da var
  • Svetlana'da ilçenin alt kısmı tarihi merkezdir
  • Bütçeye uygun konut bulabilirsiniz


Fabricius, ağırlıklı olarak iş sınıfı yeni binalar sunan bir yerleşim bölgesidir. 
Kudepsta şehir merkezinden çok uzakta ve burada konut maliyetini etkileyen çok az inşaat var. Aynı zamanda okullar, anaokulları, dükkanlar - her şey mevcut
Dezavantajı, bu bölgenin plajlarının küçük çocuklar için pek uygun olmamasıdır. 
Genç çiftler genellikle bu alanı olgun ebeveynleri için düşünürler ve sağlıklarına dikkat etmek için konut satın alırlar.
En uzun ve en sessiz bölge Lazarevski'dir:

  • Küçük çocuklu çiftler için uygundur
  • Güzel peyzajlı: 100 km'den fazla bahçe ve park
  • Çakıllı kumlu bir plaj ve suya sorunsuz erişim bulabileceğiniz iyi donanımlı bir sahil 
  • Ulaşım ağı iyi gelişmiştir - Merkez bölgeden Lazarevsky'ye yaklaşık yarım saat içinde trenle ulaşabilirsiniz
  • Bölgenin arazisi dağ farklılıkları olmadan oldukça düzdür
  • Bununla birlikte, gelişmiş altyapı, Merkez ilçenin aksine, bölgede çok daha az çocuk kurumu bulunmaktadır 


Dezavantajı, plajın turizm sezonunda çok yoğun olmasıdır, bu nedenle bir daire kiralamayı planlamıyorsanız, denizden uzakta bir daire düşünmek daha iyidir. Kışın bu alan biraz donar, bu nedenle mevsimlik işler için veya serbest çalışanlar için konut olarak daha uygundur. 
Adler bölgesi de oldukça popüler ve yıl boyunca kabul edilir. Eski şehir ve İmereti Körfezi'nin mahalleleri olmak üzere iki bölüme ayrılmıştır:

  • Bölge yaşamak için rahattır
  • Büyük plaj
  • Birçok altyapı tesisi var
  • En hevesli titiz bile kendileri için bir şeyler bulacak: lüks restoranlar, kulüpler, diskolar, eğlence merkezleri
  • İşler var, çünkü hayat burada hem gündüz hem de gece kaynıyor 
  • Tüm yıl boyunca aktif tatilcilerin ilgisini çeken teleferik ve kayak merkezi


Bu bölgenin dezavantajı, en büyük turist akışının burada olmasıdır. Bu nedenle, bölgedeki her türlü hizmet çok pahalıdır: küçük kafeler, mağazalar, restoranlar ile başlayan ve neredeyse tamamı ücretli olan plajlarla biten. Genel olarak, avantajlar herhangi bir alanda bulunabilir. Ve bir mülk satın almak için önce birkaç soruyu cevaplamanız gerekir:

  • Kar veya konaklama için mi?
  • Deniz manzaralı mı yoksa park alanlı mı?
  • Çocuk kurumları yürüme mesafesinde mi yoksa gelişmiş bir ulaşım yolu mu?
  • Turizmin koşuşturmacasından uzakta mı yoksa olayların "merkez üssünde" mi yaşamak?


Soçi'de bir mülk satın almak, paranızı akıllıca yatırmak için ideal bir fırsattır. Dikkate alınması gereken üç seçenek vardır:

  • Günlük kiralık. Plaja yakın, iyi hizmet veren daireler bunun için uygundur
  • Uzun süreli kalmak için. Burada seçim yaparken yakınlarda çok sayıda eğitim kurumu, hastane ve park bulunan nesnelere dikkat etmeniz gerekiyor. Gürültülü plajlardan ve turistlerden uzak olduğu kadar. Konutun hem ekonomi sınıfı hem de premium olduğu yeni binalara dikkat edebilirsiniz. 
  • Hızlı kar için (yeniden satış). Bu durumda fiyatın hangi alanlarda istikrarlı bir şekilde arttığına dikkat ediyoruz. Hem ikincil hem de birincil piyasalarda yıllık maliyetin% 20-30 oranında artabileceği başarılı bir yatırım olarak hangi elit alanlar en caziptir.

 

Satın alma amacınızı zaten bildiğinizde, çalışanlarımız size sizin için uygun seçenekleri sunacaktır.

VELES OTOMOTİV İTHALAT İHRACAT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

© 2024 VelesClub Int. All rights Reserved. Gizlilik politikası