Makalenin içeriği:

• Soçi'nin elit bölgeleri
• Merkezi bölge "lüks-tamam süper zengin"
• Khostinsky bölgesinin artıları ve eksileri
• Lazarevsky bölgesi - pansiyonlar, sanatoryumlar
• Adler, turistler için bir cennet
• Yatırım yapmanın üç seçeneği 

"Eğer satın aldığımı bilseydim, Soçi'de yaşardım" Soçi hakkında en popüler cümlelerden biri. Sosyologların belirttiğine göre, birçok katılımcı şehrin Hazar Denizi'nde hangi sahile kıyısı olduğunu tam olarak bilemiyor; ancak neredeyse herkes bu sözü biliyor. Elbette şaşırtıcı değil, çünkü Sovyetler döneminde Soçi'de yaşamak oldukça prestijliydi ve şimdi şehrin böyle bir dönüşüm yaşamasıyla birlikte, bu prestij daha da artmıştır! İlk zamanlarda, Soçi küçük bir sahil kasabasıydı ve altyapıya fazla önem verilmezdi. Sadece bir tatil alanı olarak biliniyordu. Fakat 2014 Olimpiyat Oyunları sayesinde şehir, büyük devlet desteği aldı. Bugün 140 km’den fazla bir mesafeye yayılmış durumda ve 4 ana bölgeye ayrılıyor:

• Merkezi bölge
• Khostinsky bölgesi
• Lazarevsky bölgesi
• Adler bölgesi

Bu bölgelerin her biri kendi içinde çekicidir. Bir bölge harika bir yatırım projeleri için uygunken, diğeri denize yakınlığı ve birçok eğlence alanıyla daha çok tatil için uygundur, üçüncüsü ise mükemmel altyapısıyla aile yaşamı için idealdir. Her birine daha detaylı bir göz atalım. 
Uzun yıllar boyunca en prestijli alan, Merkezi Bölge (Zavokzalny, Primorye, Yeni Soçi ve Merkez) olmuştur. Elbette bu durum konut fiyatlarını da etkileyerek, diğer bölgelere kıyasla %40–50 daha yüksek olmasını sağlamaktadır. Pahalı konut olmasına rağmen, Merkezi Bölge en gelişmiş ve yoğun yerleşim alanıdır. Ancak, ister küçük ölçekli bir Khrushchev yapısı olsun ister yeni bir lüks konut olsun, fiyatlar yine de yüksektir. Peki, bu bölge neden bu kadar popüler:

• Çekim merkezleri: birçok mimari anıt
• Varlıklı bir kitleyi çeken lüks beş yıldızlı oteller
• Birçok yeşil alan
• Gelişmiş altyapı: okullar, kreşler, klinikler — hepsi yürüyüş mesafesinde
• Büyük alışveriş merkezleri, hem turistler hem de alışveriş tutkunları için bir cennet
• Kültürel tesisler: tiyatrolar, müzeler, olimpik spor merkezleri 
• Sezon dışında çalışan birçok çalışan için yıl boyunca iş imkanı
• Denize yakın, yaklaşık 15 dakikada erişim
• Gelişmiş ulaşım ağı 

Bu bölgenin dezavantajları da vardır. Ve yalnızca fiyatla sınırlı değil. Yoğun bir nüfusa sahip olduğu için, her zaman trafik sıkışıklığı ve park yeri sorunları, aşırı kalabalık kreşler ve okullar yaşanmakta; yaz aylarında sahil oldukça kalabalık olmaktadır.

Bu bölgede emlak satın almanın avantajı kimler içindir: kârlı konut yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar; çeşitli hizmet şirketleri açan girişimciler; ve deniz yakınına lüks ve konfor içerisinde yaşamak isteyen herkes.
Khostinsky bölgesi, yaşam ve dinlenme amacı için birkaç mahalleye ayrılmaktadır. Ana mahalleler:

• Bytha
• Svetlana
• Fabricius
• Kudepsta

Emlak almanın dikkat çekici yönleri şunlardır:

• Sağlık tesislerine ve sanatoryumlara büyük önem verilmektedir; pek çok sağlık imkanları sunulmaktadır
• Bu bölgede çok fazla gürültülü kulüp ve kafe yoktur
• Pitoresk manzara ve temiz deniz
• Merkezi bölgedeki şehir plajlarından uzakta, daha sakin bir ortam
• Bytkh'de birçok eğitim kurumu bulunmaktadır; aynı zamanda bir Fransız okulu da mevcuttur
• Svetlana'nın alt kısmı tarihi merkezdir
• Bütçe dostu konutlar bulmak mümkündür

Fabricius, ağırlıklı olarak iş sınıfına ait yeni yapılar sunan bir konut alanıdır. 
Kudepsta, şehir merkezinden uzakta bir bölgedir, burada pek fazla inşaat yapılmamaktadır; bu da konut fiyatlarını etkilemektedir. Ancak okullar, kreşler, mağazalar — her şey mevcuttur.
Dezavantajı, bu bölgedeki plajların küçük çocuklar için pek uygun olmamasıdır. 
Genç çiftler, genellikle bu bölgeyi olgun ebeveynleri için düşünerek, sağlıklarına dikkat etmek amacıyla konut satın almayı tercih etmektedir.
En uzun ve en sakin bölge olan Lazarevsky:

• Genç çocukları olan çiftler için uygundur
• Güzel düzenlenmiş: 100 km’den fazla bahçeler ve parklar
• İyi donanımlı sahil; çakıl-kum plajı ve suya düzgün geçiş imkanı
• Ulaşım ağı iyi gelişmiş; Merkezi bölgeden Lazarevsky'e trenle yaklaşık yarım saatte ulaşabilirsiniz
• Bölge arazisi oldukça düz olup, dağlık farklılıklar yoktur
• Gelişmiş altyapı; ancak Merkezi bölgeye göre çok daha az çocuk kurumu bulunmaktadır 

Dezavantajı, plajın turizm sezonunda çok yoğun olmasıdır. Eğer bir daire kiralamayı düşünmüyorsanız, denizden uzakta bir daire tercih etmeniz daha iyi olur. Kış aylarında bu bölge biraz soğuduğu için, daha çok mevsimlik işçilerin ya da serbest çalışanlar için konut seçenekleri için uygundur. 
Adler bölgesi de oldukça popüler bir yer olarak kabul edilmektedir ve yıl boyunca. Eski şehir bölgesi ile İmereti Koyu'na ayrılmaktadır:

• Yaşam için konforlu bir alan
• Büyük plaj
• Birçok altyapı tesisi bulunmaktadır
• En seçici olanlar bile burada kendilerine uygun bir şey bulabilir: lüks restoranlar, kulüpler, diskolar, eğlence merkezleri
• İş imkanı mevcuttur; zira yaşam burada gece gündüz sürmektedir 
• Yıl boyunca aktif tatilcileri çeken bir teleferik ve kayak merkezi vardır

Bu bölgedeki dezavantaj, burada en fazla turist akışının yaşanmasıdır. Bu nedenle, bu alandaki hizmetlerin fiyatları oldukça yüksektir; küçük kafelerden, mağazalardan ve restoranlardan başlayarak, plajlar neredeyse hepsi ücretli olmaktadır. Genel olarak, her bölgede avantajlar bulunabilir. Ve bir mülk satın alabilmek için önce birkaç soruyu yanıtlamanız gerekmektedir:

• Kar veya konaklama için mi?
• Deniz manzaralı mı yoksa park alanında mı?
• Yürüyüş mesafesinde çocuk kurumları veya gelişmiş bir ulaşım yolu mı?
• Turizm kalabalığından uzakta mı, yoksa olayların "epicenter"’inde mi yaşamak istiyorsunuz?

Soçi'de mülk almak, paranızı akıllıca yatırmanın ideal bir fırsatıdır. Dikkate almanız gereken üç seçenek vardır:

• Günlük kiralama için. Plaj yakınında bulunan ve iyi hizmet sunan daireler bu seçenek için uygundur
• Uzun süreli konaklama. Burada seçim yaparken, yakınında birçok eğitim kurumu, hastane ve park bulunan yerleri aramanız gerekir. Gürültülü plajlardan ve turistlerden uzakta olmalıdır. Hem ekonomik sınıf hem de premium olan yeni yapılara da göz atabilirsiniz. 
• Hızlı kazanç (yeniden satış) için. Bu durumda, hangi bölgelerde fiyatların sürekli arttığına dikkat etmeliyiz. Hangi elit bölgelerin başarılı bir yatırım olarak en çekici olduğu, yıllık maliyetin hem ikincil hem de birincil piyasalarda %20-30 oranında artabileceğidir.

Artık alım amacınızı bildiğinize göre, çalışanlarımız size uygun seçenekleri sunacaktır.