Содержание статьи:

• Элитные районы Сочи
• Центральный район — "дорогой и богатый"
• Плюсы и минусы Хостинского района
• Лазаревский район — пансионаты, санатории
• Адлер — рай для туристов
• Инвестиции — три варианта 

"Если бы я знал о покупке, я бы жил в Сочи" — пожалуй, это самая популярная фраза о Сочи. Как отмечают социологи, многие респонденты не могут точно ответить, на каком побережье Черного моря расположен город, но почти каждый знает эту поговорку. Неудивительно, ведь жизнь в Сочи во времена СССР была очень престижной, а теперь, когда город претерпел такую трансформацию, это стало еще более актуальным! Сочи изначально был небольшим приморским городом, где особое внимание не уделялось инфраструктуре, служа лишь зоной отдыха. Но благодаря Олимпийским играм 2014 года город получил огромную государственную поддержку. Сегодня он простирается более чем на 140 км вдоль побережья и делится на 4 основных района:

• Центральный район
• Хостинский район
• Лазаревский район
• Адлерский район

Каждый из этих районов привлекателен по-своему. Один может быть отличным местом для инвестиционных проектов, другой больше подходит для отдыха, так как находится близко к морю и окружён множеством развлекательных заведений, третий обладает отличной инфраструктурой и идеален для жизни всей семьей. Давайте рассмотрим каждый из них более подробно.
На протяжении многих лет самым престижным районом считался Центральный район (Завокзальный, Приморье, Новый Сочи и сам Центр). Конечно, это также влияет на стоимость жилья, которая на 40-50% выше по сравнению с другими районами. Несмотря на дороговизну недвижимости, Центральный район является наиболее развитым и застроенным. Однако, вне зависимости от того, является ли это типичным хрущевкой или новым люксовым жильем, цена все равно остается высокой. Почему он популярен:

• Достопримечательности: много архитектурных памятников
• Роскошные пятизвездочные отели, привлекающие состоятельную публику
• Большое количество зеленых скверов
• Развитая инфраструктура: школы, детские сады, клиники — всё в шаговой доступности
• Большие торговые центры — рай для туристов и шопоголиков
• Культурные объекты: театры, музеи, олимпийские спортивные центры 
• Круглогодичная работа для многих сотрудников, а не только в сезон
• Недалеко от моря, примерно 15 минут
• Развита транспортная система 

У этого района есть и недостатки. И дело не только в ценах. Из-за высокой плотности населения всегда возникают проблемы с пробками и парковкой, переполненными детскими садами и школами, а летом пляж сильно загружен из-за этого района.

Кому выгодна покупка недвижимости здесь: инвесторам, желающим вложить деньги в прибыльное жилье; предпринимателям, открывающим различные сервисные компании; и всем, кто хочет жить в роскоши и комфорте рядом с морем.
Хостинский район делится на несколько районов, в которых можно жить и отдыхать. Основные:

• Бытха
• Светлана
• Фабрициус
• Кудепста

На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости:

• Особое внимание уделяется нескольким здравницам, санаториев, предлагающим широкий спектр услуг по оздоровлению
• Мало шумных клубов и кафе
• Живописный ландшафт и чистое море
• На некотором расстоянии от городской пляжной суеты центрального района
• В Бытхе много учебных заведений, есть также французская школа
• В Светлане нижняя часть района является историческим центром
• Можно найти жилье по доступной цене

Фабрициус — это жилой район, который в основном предлагает новостройки бизнес-класса. 
Кудепста находится далеко от центра города, и здесь ведется мало строительства, что влияет на стоимость жилья. В то же время здесь доступна инфраструктура: школы, детские сады, магазины — всё необходимое.
Недостатком является то, что пляжи этого района не совсем подходят для маленьких детей. 
Молодые пары часто рассматривают этот район для своих пожилых родителей, приобретая жилье для заботы о их здоровье.
Самым длинным и тихим районом является Лазаревский:

• Подходит для семей с маленькими детьми
• Прекрасно благоустроен: более 100 км садов и парков
• Хорошо оборудованный побережья, где можно найти гальчно-песчаный пляж и плавный доступ в воду 
• Транспортная сеть хорошо развита — из Центрального района до Лазаревского можно доехать на поезде за примерно полчаса
• Рельеф района довольно ровный, без горных перепадов
• Развита инфраструктура, однако, в отличие от Центрального района, здесь значительно меньше детских учреждений 

Недостаток в том, что пляж очень загружен в туристический сезон, поэтому, если вы не планируете сдавать квартиру, то лучше рассмотреть варианты подальше от моря. Зимой этот район немного замерзает, поэтому он больше подходит для сезонной работы или как жилище для фрилансеров. 
Адлерский район также считается достаточно популярным и круглый год. Он делится на две части — кварталы старого города и Имеретинский залив:

• Удобен для проживания
• Большой пляж
• Присутствует множество инфраструктурных объектов
• Даже самый привередливый найдет здесь что-то для себя: роскошные рестораны, клубы, дискотеки, развлекательные центры
• Есть рабочие места, жизнь здесь кипит как днем, так и ночью 
• Канатная дорога и горнолыжный курорт, привлекающие активных отдыхающих круглый год

Недостаток этой области в том, что здесь сосредоточен самый большой поток туристов. Из-за этого все виды услуг в районе очень дорогие: начиная с маленьких кафе, магазинов, ресторанов и заканчивая пляжами, которые практически все платные. В целом, в любом районе можно найти свои преимущества. И чтобы приобрести недвижимость, вам сначала нужно ответить на несколько вопросов:

• Для получения прибыли или для проживания?
• С видом на море или на парк?
• Есть ли детские учреждения в шаговой доступности или развитая транспортная развязка?
• Жить вдали от шума и суеты туризма или в "эпицентре" событий?

Покупка недвижимости в Сочи — это идеальная возможность мудро инвестировать свои деньги. Есть три варианта, которые стоит рассмотреть:

• Для посуточной аренды. Для этого подойдут квартиры, расположенные рядом с пляжем и с хорошим сервисом.
• Для длительного проживания. Здесь при выборе стоит обращать внимание на объекты, находящиеся в непосредственной близости к учебным заведениям, больницам и паркам. А также удаленные от шумных пляжей и туристов. Возможно, стоит обратить внимание на новостройки, где жилье представлено как эконом-класса, так и премиум. 
• Для быстрой прибыли (перепродажа). В этом случае обращаем внимание на то, в каких районах цена стабильно растет. Какие элитные районы наиболее привлекательны в качестве успешной инвестиции, где стоимость может увеличиваться на 20-30% как на вторичном, так и на первичном рынке.

Когда вы уже знаете цель вашей покупки, наши сотрудники предложат вам подходящие варианты.