محتوای مقاله:

• مناطق برتر سوشی
• منطقه مرکزی «گران‌قیمت»
• مزایا و معایب منطقه خودستنی
• منطقه لاذاروسکی — مهمان‌خانه‌ها، درمانگاه‌ها
• آدلر بهشت برای گردشگران است
• سرمایه‌گذاری — سه گزینه 

«اگر خرید را می‌دانستم، در سوشی زندگی می‌کردم» شاید مشهورترین جمله درباره سوشی باشد. به گفته جامعه‌شناسان، بسیاری از پاسخ‌دهندگان نمی‌توانند به‌طور دقیق بگویند شهر در کدام سمت سواحل دریای سیاه قرار دارد، اما تقریباً همه این گفته را می‌شناسند. خوب، این هم جای تعجبی ندارد، زیرا زندگی در سوشی در دوران اتحاد جماهیر شوروی بسیار باارزش بود و حالا که شهر چنین تحولی را به خود دیده، بیشتر از همیشه! ابتدا سوشی یک شهر کوچک در کنار دریا بود که توجه خاصی به زیرساخت‌ها نمی‌شد. تنها به‌عنوان یک منطقه تفریحی شناخته می‌شد. اما با تشکر از بازی‌های المپیک 2014، شهر پشتیبانی عظیمی از دولت دریافت کرد. امروز این شهر بیش از 140 کیلومتر در امتداد ساحل گسترش یافته و به 4 منطقه اصلی تقسیم می‌شود:

• منطقه مرکزی
• منطقه خودستنی
• منطقه لاذاروسکی
• منطقه آدلر

هر یک از این مناطق به‌طور خاصی جذاب است. یکی می‌تواند مکان مناسبی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری باشد، دیگری برای تفریح مناسب‌تر است، زیرا نزدیک دریا و احاطه شده با بسیاری از مکان‌های تفریحی است، و سومی زیرساخت عالی دارد و برای زندگی با خانواده بسیار مناسب است. بیایید هر یک را به تفصیل بررسی کنیم. 
منطقه مرکزی، به مدت چندین سال به عنوان معتبرترین منطقه شناخته می‌شود (زاوکزالنی، پری‌موری، سوشی نو و مرکز خود). مسلماً این مسئله هم بر هزینه مسکن تأثیر گذاشته و هزینه آن 40-50 درصد بیشتر از سایر مناطق است. با وجود پذیرش قیمت بالا، منطقه مرکزی از نظر توسعه و ساخت و ساز پیشرفته‌ترین منطقه است. با این حال، چه این خانه‌ها کوچک باشد و چه لوکس، قیمت آنها همچنان بالا است. چرا این منطقه محبوب است:

• جاذبه‌ها: بسیاری از آثار معماری
• هتل‌های لوکس پنج ستاره که توجه قشر مرفه را جلب می‌کند
• تعداد زیادی پارک سبز
• زیرساخت توسعه‌یافته: مدارس، کودکستان‌ها، درمانگاه‌ها — همه در فاصله قابل پیاده‌روی
• مرکز خرید بزرگ، بهشتی برای گردشگران و خریداران
• تأسیسات فرهنگی: تئاترها، موزه‌ها، مراکز ورزشی المپیک 
• کار سالانه برای بسیاری از کارمندان، نه فقط در فصل
• نزدیک به دریا، حدود 15 دقیقه
• سیستم حمل و نقل توسعه‌یافته 

این منطقه نیز معایبی دارد. و تنها قیمت نیست. چون جمعیت آن زیاد است همیشه با مشکلات ترافیکی و پارکینگ، شلوغی کودکستان‌ها و مدارس، و در تابستان سواحل بسیار شلوغی را تجربه می‌کند.

خرید مسکن در اینجا به نفع چه افرادی است: سرمایه‌گذاران که می‌خواهند در مسکن سودآور سرمایه‌گذاری کنند؛ بازرگانانی که شرکت‌های خدماتی مختلف را راه‌اندازی می‌کنند؛ و همه کسانی که می‌خواهند در لوکس و راحتی نزدیک دریا زندگی کنند.
منطقه خودستنی به چند محله تقسیم شده که می‌توان در آنجا زندگی و استراحت کرد. اصلی‌ترین آنها عبارتند از:

• بیتا
• سوتلانا
• فابریسیوس
• کودپستا

این منطقه برای خرید مسکن مشهور است به خاطر:

• توجه ویژه‌ای به چند درمانگاه، سرمایه‌گذاری‌هایی که خدمات متنوعی برای بهبود سلامتی ارائه می‌دهند
• اینجا کلوب‌ها و کافه‌های شلوغ زیادی وجود ندارد
• چشم‌انداز زیبا و دریا پاک
• فاصله از همهمه‌های ساحلی در منطقه مرکزی
• در بیتا موسسات آموزشی زیادی وجود دارد و همچنین یک مدرسه فرانسوی هم هست
• سوتلانا، قسمت پایین منطقه، مرکز تاریخی آن است
• می‌توانید مسکن ارزان پیدا کنید

فابریسیوس منطقه‌ی مسکونی است که به‌طور عمده ساختمان‌های تازه‌ساخت کاربری بازرگانی ارائه می‌دهد. 
کودپستا دور از مرکز شهر واقع شده و در اینجا کمتری ساخت و ساز وجود دارد که بر هزینه مسکن تاثیر می‌گذارد. در عین حال، مدارس، کودکستان‌ها، فروشگاه‌ها — همه چیز در دسترس است.
نقطه ضعف این است که سواحل این منطقه چندان مناسب کودکان خردسال نیست. 
زوج‌های جوان معمولاً این منطقه را برای والدین بزرگسال خود در نظر می‌گیرند و مسکن را برای مراقبت از سلامت آن‌ها خریداری می‌کنند.
طولانی‌ترین و آرام‌ترین منطقه لاذاروسکی است:

• مناسب برای زوج‌هایی با کودکان خردسال
• با منظره‌های زیبا: بیشتر از 100 کیلومتر باغ‌ها و پارک‌ها
• ساحل خوب‌ تجهیز شده، جایی که می‌توان سواحل سنگریزه‌ای و ماسه‌ای را پیدا کرد و دسترسی آسان به آب فراهم است 
• شبکه حمل و نقل خوب توسعه یافته — از منطقه مرکزی تا لاذاروسکی تقریباً نیم ساعت با قطار می‌توان رفت
• نقشه منطقه کاملاً مسطح است و تفاوت‌های کوهستانی ندارد
• زیرساخت توسعه‌یافته، اما بر خلاف منطقه مرکزی، در این منطقه موسسات کودکانه بسیار کمتری وجود دارد. 

نقطه ضعف این است که سواحل در فصل گردشگری بسیار شلوغ است، پس اگر برنامه‌ای برای اجاره آپارتمان ندارید، بهتر است آپارتمانی دور از دریا در نظر بگیرید. در زمستان، این منطقه تا حدودی یخ می‌زند، بنابراین بیشتر مناسب کار فصلی یا به عنوان مسکن برای فریلنسرها است. 
منطقه آدلر نیز به طور کلی محبوب است و در تمام سال. این منطقه به دو بخش تقسیم شده است - محله‌های شهر قدیمی و خليج ایمرتی:

• این منطقه برای زندگی راحت است
• ساحل بزرگ
• تأسیسات زیرساختی زیادی وجود دارد
• حتی زودگذران‌ترین‌ها هم چیزی برای خود پیدا می‌کنند: رستوران‌های لوکس، کلوب‌ها، دیسکوها، مراکز تفریحی
• کار وجود دارد، زیرا زندگی هم در روز و هم در شب در اینجا رونق دارد 
• تله‌کابین و پیست اسکی که گردشگران فعال را در تمام طول سال جذب می‌کند

نقطه ضعف این منطقه این است که بزرگترین جریان گردشگران در اینجا وجود دارد. به همین دلیل، همه نوع خدمات در این منطقه بسیار گران است: از کافه‌های کوچک، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و تا سواحل، که تقریباً همه آنها هزینه‌بر هستند. در کل، مزایا می‌توانند در هر منطقه یافت شوند. و برای خرید املاک، ابتدا باید به چند سوال پاسخ دهید:

• برای سود یا اقامت؟
• با چشم‌انداز دریا یا منطقه پارک؟
• آیا موسسات کودکانه در فاصله پیاده‌روی قرار دارند یا یک مسیر حمل و نقل توسعه‌یافته؟
• برای زندگی دور از همهمه گردشگری یا در «مرکز» رویدادها؟

خرید ملک در سوشی یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری معقول پول شماست. سه گزینه را باید در نظر بگیرید:

• برای اجاره روزانه. آپارتمان‌های نزدیک به دریا با خدمات خوب برای این منظور مناسب‌اند
• برای اقامت بلندمدت. در اینجا، هنگام انتخاب، باید به اشیاءی که تعداد زیادی موسسات آموزشی، بیمارستان‌ها و پارک‌ها در نزدیکی دارند، توجه کنید. همچنین باید از سواحل شلوغ و گردشگران دور شوند. می‌توانید به ساختمان‌های جدید که مسکن اقتصادی و ممتاز را ارائه می‌دهند توجه کنید. 
• برای سود سریع (فروش مجدد). در این حالت، به مناطقی توجه می‌کنیم که قیمت آنها به‌طور پیوسته در حال افزایش است. کدام مناطق لوکس بیشتر جذاب به عنوان یک سرمایه‌گذاری موفق هستند، جایی که هزینه سالیانه می‌تواند 20-30 درصد افزایش یابد، هم در بازارهای ثانویه و هم اولیه.

زمانی که هدف خرید خود را می‌دانید، کارمندان ما گزینه‌های مناسبی را برای شما ارائه خواهند داد.