Según el ex director general de Banko Novo, es poco probable que Portugal experimente burbujas inmobiliarias en el futuro previsible. Varios factores contribuyen a este mercado inmobiliario estable:
1. Mercado laboral sólido y salarios en aumento: El sólido mercado laboral de Portugal con una alta tasa de empleo y salarios locales en aumento garantiza la estabilidad económica y el poder adquisitivo.
2. Próspera industria turística: El floreciente sector turístico impulsa el interés de los inversores en viviendas de alquiler, impulsando aún más el mercado inmobiliario.
3. Escasez de oferta: Portugal ha visto limitadas nuevas construcciones en los últimos años, evitando un problema de exceso de oferta que afectó a España en 2008 antes de la crisis financiera global.
4. Baja deuda hipotecaria: la mayoría de los propietarios han logrado avances sustanciales en el pago de sus hipotecas, reduciendo el riesgo de embargos masivos debido a la deuda.
5. Demanda Extranjera: Portugal sigue atrayendo a extranjeros que buscan ocio, oportunidades de inversión o permisos de residencia, manteniendo una demanda constante de bienes inmuebles.
Cambios en los permisos de residencia: Si bien podría haber una disminución en el número de compradores extranjeros luego de que Portugal eliminara los bienes raíces como una opción en el programa Golden Visa, los permisos de residencia alternativos, como los para nómadas digitales, aún ofrecen oportunidades para los residentes internacionales.
El mercado inmobiliario de Portugal sigue siendo una opción sólida y estable, y múltiples factores garantizan su resiliencia. Si bien pueden producirse algunos cambios en el panorama de los permisos de residencia, el mercado está preparado para un crecimiento y una estabilidad continuos.
