Banko Novo'nun eski CEO'suna göre Portekiz'in yakın gelecekte emlak balonları yaşaması pek mümkün görünmüyor. Bu istikrarlı emlak piyasasına çeşitli faktörler katkıda bulunmaktadır:
1. Güçlü İşgücü Piyasası ve Artan Maaşlar: Portekiz'in yüksek istihdam oranı ve artan yerel maaşlarla güçlü iş piyasası, ekonomik istikrarı ve satın alma gücünü garanti eder.
2. Gelişen Turizm Endüstrisi: Hızla gelişen turizm sektörü, yatırımcıların kiralık konutlara olan ilgisini artırarak emlak piyasasını daha da güçlendiriyor.
3. Arz Kıtlığı: Portekiz'de son yıllarda sınırlı sayıda yeni inşaat görüldü ve bu durum, küresel mali krizden önce 2008'de İspanya'yı rahatsız eden arz fazlası sorununu önledi.
4. Düşük İpotek Borcu: Ev sahiplerinin çoğu, ipoteklerini ödemede önemli ilerlemeler kaydederek, borç nedeniyle toplu olarak yeniden mülk sahibi olma riskini azalttı.
5. Yabancı Talep: Portekiz, gayrimenkul talebini istikrarlı bir şekilde sürdürerek eğlence, yatırım fırsatları veya oturma izni arayan yabancıları çekmeye devam ediyor.
Oturma İzinlerinde Değişiklikler: Portekiz'in Altın Vize programında bir seçenek olarak gayrimenkulleri kaldırmasının ardından yabancı alıcılarda bir azalma yaşanabilirken, dijital göçebelere yönelik alternatif oturma izinleri uluslararası sakinler için hâlâ fırsatlar sunuyor.
Portekiz'in emlak piyasası, dayanıklılığını sağlayan birçok faktörle birlikte sağlam ve istikrarlı bir seçenek olmaya devam ediyor. Oturma izni ortamında bazı değişiklikler meydana gelse de pazar, sürekli büyüme ve istikrara hazır.
