وفقًا للرئيس التنفيذي السابق لبنك نوفو، من غير المرجح أن تشهد البرتغال فقاعات عقارية في المستقبل القريب. تسهم عدة عوامل في استقرار سوق العقارات هذا:

1. سوق عمل قوي وزيادة في الرواتب: سوق العمل المتين في البرتغال مع ارتفاع معدلات التوظيف وزيادة الرواتب المحلية يضمنان الاستقرار الاقتصادي والقدرة الشرائية.

2. صناعة السياحة المزدهرة: يعزز قطاع السياحة المتنامي اهتمام المستثمرين بالسكن المؤجر، مما يعزز سوق العقارات بشكل أكبر.

3. نقص في العرض: شهدت البرتغال محدودية في البناء الجديد في السنوات الأخيرة، مما حال دون حدوث أزمة تجاوز العرض الذي عانت منه إسبانيا في عام 2008 قبل الأزمة المالية العالمية.

4. انخفاض في ديون الرهن العقاري: تمكن معظم مالكي المنازل من تقليص ديونهم بشكل كبير، مما يقلل من خطر الحبس الجماعي بسبب الديون.

5. الطلب الأجنبي: تستمر البرتغال في جذب الأجانب الباحثين عن الترفيه أو فرص الاستثمار أو تصاريح الإقامة، مما يحافظ على الطلب المستمر على العقارات.

التغيرات في تصاريح الإقامة: رغم أنه قد يكون هناك انخفاض في المشترين الأجانب بعد أن ألغت البرتغال العقارات كخيار في برنامج التأشيرة الذهبية، إلا أن بدائل تصاريح الإقامة، مثل تلك الخاصة بالرحالة الرقميين، لا تزال تقدم فرصًا للمقيمين الدوليين.

يظل سوق العقارات في البرتغال خيارًا سليمًا ومستقرًا، مع عوامل متعددة تضمن مرونته. بينما قد تحدث بعض التغييرات في مشهد تصاريح الإقامة، فإن السوق مستعدة لمزيد من النمو والاستقرار.