به گفته مدیر عامل سابق بانکو نوو، بعید است که پرتغال در آینده قابل پیش بینی حباب های املاک و مستغلات را تجربه کند. عوامل متعددی در ایجاد این بازار باثبات املاک و مستغلات نقش دارند:
1. بازار کار قوی و افزایش حقوق: بازار کار قوی پرتغال با نرخ اشتغال بالا و افزایش حقوق محلی ثبات اقتصادی و قدرت خرید را تضمین می کند.
2. صنعت گردشگری پر رونق: بخش گردشگری پررونق علاقه سرمایه گذاران را به مسکن اجاره ای افزایش می دهد و بازار املاک و مستغلات را بیشتر تقویت می کند.
3. کمبود عرضه: پرتغال در سالهای اخیر شاهد ساختوسازهای جدید محدودی بوده است و از مشکل مازاد عرضه که در سال 2008 قبل از بحران مالی جهانی گریبانگیر اسپانیا بود، جلوگیری کرد.
4. بدهی کم وام مسکن: اکثر صاحبان خانه پیشرفت قابل توجهی در پرداخت وام مسکن خود داشته اند و خطر بازپس گیری انبوه به دلیل بدهی را کاهش داده اند.
5. تقاضای خارجی: پرتغال به جذب خارجی هایی که به دنبال اوقات فراغت، فرصت های سرمایه گذاری یا مجوز اقامت هستند، ادامه می دهد و تقاضای ثابتی برای املاک و مستغلات حفظ می کند.
تغییرات در مجوزهای اقامت: در حالی که ممکن است پس از حذف املاک و مستغلات پرتغال به عنوان یک گزینه در برنامه ویزای طلایی، خریداران خارجی کاهش پیدا کند، اما مجوزهای اقامت جایگزین، مانند مجوزهای مخصوص عشایر دیجیتال، هنوز فرصت هایی را برای ساکنان بین المللی فراهم می کند.
بازار املاک و مستغلات پرتغال با عوامل متعددی که انعطاف پذیری آن را تضمین می کند، یک گزینه سالم و پایدار باقی مانده است. در حالی که ممکن است برخی تغییرات در چشم انداز مجوز اقامت رخ دهد، بازار برای رشد و ثبات مستمر آماده است.
