Цены на греческую недвижимость растут, причем значительно, особенно в некоторых регионах, по сравнению с 2022 годом. По данным портала Spitogatos, рынок жилья в Греции демонстрирует значительный рост.
Районы с наибольшим ростом цен
Наиболее существенное повышение цен произошло в нескольких регионах:
- Пригород Пирей: цены выросли на 23,2%, достигнув в среднем 1,7 тыс. евро за квадратный метр.
- Корфу: рост составил 21,5%, средняя цена составила 2 тысячи евро за квадратный метр.
- Салоники: зафиксирован рост на 21,2%, в среднем на 2,1 тыс. евро за квадратный метр.
- Западные Афины: рост составил 19,2%, в среднем 1,8 тыс. евро за квадратный метр.
- Пригород Салоник: цены выросли на 18,9%, достигнув в среднем 1,5 тыс. евро за квадратный метр.
Самая высокая цена за квадратный метр наблюдается в Южных Афинах — 3,1 тыс. евро.
Исключения из тенденции
Однако из этой общей тенденции есть несколько исключений, когда цены снизились:
- Кастория: цены снизились на 16%, в среднем 588 евро за квадратный метр.
- Беотия: снижение составило 9,3%, в среднем 1,3 тысячи евро за квадратный метр.
Стоит отметить, что эти районы расположены в центральной Греции, вдали от моря, и, как правило, не пользуются популярностью у иностранных инвесторов.
Влияние «Золотой визы»
Пригород Пирей выделяется как лидер по росту цен. Это связано с сохранением минимального порога в 250 тысяч евро для покупки недвижимости для получения «золотой визы».
Хотя программа «золотой визы» в настоящее время для россиян недоступна, лица, имеющие второй паспорт, например, турецкий, полученный за счет инвестиций, могут претендовать на греческий «золотой» вид на жительство.
