Los precios de las propiedades en Grecia están en aumento, con incrementos significativos, especialmente en ciertas regiones en comparación con 2022. Según el portal Spitogatos, el mercado de la vivienda en Grecia muestra un crecimiento notable.

Áreas con los Mayores Incrementos de Precio

Varias áreas han experimentado los aumentos de precios más sustanciales:

- Suburbios de Pireo: Los precios aumentaron un 23.2%, alcanzando un promedio de 1.7 mil euros por metro cuadrado.
- Corfú: Se registró un aumento del 21.5%, con un precio promedio de 2 mil euros por metro cuadrado.
- Tesalónica: Registró un incremento del 21.2%, con un promedio de 2.1 mil euros por metro cuadrado.
- Oeste de Atenas: Experimentó un crecimiento del 19.2%, con un promedio de 1.8 mil euros por metro cuadrado.
- Suburbios de Tesalónica: Los precios subieron un 18.9%, alcanzando un promedio de 1.5 mil euros por metro cuadrado.

El precio más alto por metro cuadrado se encuentra en el Sur de Atenas, a 3.1 mil euros.

Excepciones a la Tendencia

Sin embargo, hay un par de excepciones a esta tendencia general, donde los precios han disminuido:

- Kastoria: Los precios decrecieron un 16%, con un promedio de 588 euros por metro cuadrado.
- Beotia: Registró una disminución del 9.3%, con un promedio de 1.3 mil euros por metro cuadrado.

Vale la pena señalar que estas áreas están ubicadas en el centro de Grecia, lejos del mar, y generalmente no son favorecidas por inversores extranjeros.

La Influencia de la "Visa Dorada"

El suburbio de Pireo se destaca como uno de los mejores en términos de crecimiento de precios. Esto se atribuye a la permanencia del umbral mínimo de 250,000 euros para la compra de bienes raíces para obtener una "visa dorada".

Aunque el programa de "visa dorada" no está disponible actualmente para los rusos, las personas con un segundo pasaporte, como uno turco obtenido a través de la inversión, pueden solicitar un permiso de residencia "dorada" griego.