Yunan emlak fiyatları, 2022 yılına kıyasla özellikle belirli bölgelerde ciddi artışlarla yükselişte. Spitogatos portalına göre Yunanistan'daki konut piyasası dikkat çekici bir büyüme gösteriyor.
Fiyat Artışının En Fazla Olduğu Bölgeler
En önemli fiyat artışlarının yaşandığı bazı alanlar:
- Pire Banliyöleri: Fiyatlar %23,2 oranında artarak metrekare başına ortalama 1,7 bin Euro'ya ulaştı.
- Korfu: Metrekare başına ortalama 2 bin Euro fiyatla %21,5 artış görüldü.
- Selanik: Metrekare başına ortalama 2,1 bin Euro ile %21,2 artış kaydedildi.
- Batı Atina: Metrekare başına ortalama 1,8 bin Euro ile %19,2'lik bir büyüme yaşandı.
- Selanik Banliyöleri: Fiyatlar %18,9 oranında artarak metrekare başına ortalama 1,5 bin Euro'ya ulaştı.
Metrekare başına en yüksek fiyat ise 3,1 bin Euro ile Güney Atina'da bulunuyor.
Trendin İstisnaları
Ancak bu genel eğilimin dışında fiyatların düştüğü birkaç istisna var:
- Kastoria: Fiyatlar %16 oranında düştü ve metrekare başına ortalama 588 € oldu.
- Boeotia: Metrekare başına ortalama 1,3 bin Euro ile %9,3'lük bir düşüş görüldü.
Bu alanların Yunanistan'ın merkezinde, denizden uzakta yer aldığını ve genellikle yabancı yatırımcılar tarafından tercih edilmediğini belirtmekte fayda var.
"Altın Vize" Etkisi
Pire banliyösü fiyat artışı açısından en iyi performans gösteren bölge olarak öne çıkıyor. Bu, "altın vize" almak için gayrimenkul satın almak için gereken minimum 250.000 Euro eşiğinin korunmasına bağlanıyor.
"Altın vize" programı şu anda Ruslar için mevcut olmasa da, yatırım yoluyla edinilen Türk pasaportu gibi ikinci bir pasaporta sahip kişiler, Yunanistan "altın" oturma iznine başvurabiliyor.
