Les prix des propriétés en Grèce sont en plein essor, avec des augmentations significatives, notamment dans certaines régions par rapport à 2022. Selon le portail Spitogatos, le marché immobilier en Grèce connaît une croissance remarquable.

Zones ayant connu les plus fortes hausses de prix

Plusieurs zones ont enregistré les plus importants pics de prix :

- A banlieue du Pirée : Les prix ont augmenté de 23,2 %, atteignant une moyenne de 1 700 € par mètre carré.
- Corfou : A connu une augmentation de 21,5 %, avec un prix moyen de 2 000 € par mètre carré.
- Thessalonique : A enregistré une hausse de 21,2 %, avec une moyenne de 2 100 € par mètre carré.
- Ouest d'Athènes : A connu une croissance de 19,2 %, avec une moyenne de 1 800 € par mètre carré.
- Banlieue de Thessalonique : Les prix ont augmenté de 18,9 %, atteignant une moyenne de 1 500 € par mètre carré.

Le prix le plus élevé par mètre carré se trouve dans le sud d'Athènes, à 3 100 €.

Exceptions à la tendance

Cependant, il existe quelques exceptions à cette tendance globale, où les prix ont baissé :

- Kastoria : Les prix ont diminué de 16 %, avec une moyenne de 588 € par mètre carré.
- Béotie : A connu une baisse de 9,3 %, avec une moyenne de 1 300 € par mètre carré.

Il est à noter que ces zones se situent dans le centre de la Grèce, loin de la mer, et ne sont généralement pas prisées par les investisseurs étrangers.

L'influence du "visa doré"

La banlieue du Pirée se distingue comme un leader en termes de croissance des prix. Cela est attribué au maintien du seuil minimum de 250 000 € pour l'achat de biens immobiliers afin d'obtenir un "visa doré".

Bien que le programme de "visa doré" ne soit actuellement pas accessible aux Russes, les personnes disposant d'un passeport secondaire, tel qu'un passeport turc obtenu par investissement, peuvent demander un permis de résidence "doré" grec.