VelesClub Int.
اکوسیستم خدمات
برای سرمایه‌گذاری مطمئن
و زندگی راحت

VelesClub Int. — یک پلتفرم یکپارچه برای خدمات املاک و سبک‌زندگی در سطح جهانی

اکوسیستم همه‌کاره: خرید، تأمین مالی، مهاجرت و زندگی با کیفیت

VelesClub Int. یک پلتفرم بین‌المللی جامع است که تمام مراحل مرتبط با ملک و سبک‌زندگی را در یکجا گرد می‌آورد: انتخاب ملک سرمایه‌گذاری، خرید، اجاره، قانونی‌سازی، انتقالات پولی بین‌المللی، ترجمه‌ها، پشتیبانی دفتر خانواده، سفرهای لوکس و خدمات رفاهی. با تکیه بر شبکه‌ای از شرکای معتبر و کارشناسان داخلی، ما بر اساس اصل «یک پنجره» عمل می‌کنیم: شما ملک را پیدا می‌کنید، بررسی حقوقی و فنی انجام می‌شود، پرداخت از طریق سازوکارهای مطمئن انجام می‌پذیرد، مدارک ترجمه و آپوستیل می‌شوند، مالکیت ثبت می‌شود، وضعیت اقامتی ترتیب داده می‌شود و جابجایی سازماندهی می‌شود — همه در چارچوب یک اکوسیستم یکپارچه. این رویکرد زمان را صرفه‌جویی می‌کند، ریسک را کاهش می‌دهد و فرایندهای پیچیده فرامرزی را به مسیری شفاف و قابل پیگیری تبدیل می‌کند.

با سال‌ها تجربه در بازار بین‌المللی املاک و شبکه گسترده‌ای از شرکا، VelesClub Int. جریان‌های کاری شفاف، راهنمایی تخصصی و کیفیت خدمات یکسان در کشورهای مختلف و انواع دارایی‌ها را ارائه می‌دهد. هر شریک در اکوسیستم ما رهبر حوزه خود است، از حقوق مهاجرت و تطبیق بانکی گرفته تا ترجمه مدارک، ساخت‌وساز و مدیریت ملک. هدف ما ساده است: یک پلتفرم که خریداران، سرمایه‌گذاران و مهاجران بین‌المللی بتوانند سریع، ایمن و قابل‌اطمینان به نتیجه برسند.

خدمات املاک

پروژه‌های سرمایه‌گذاری — آگهی‌های تحلیل‌شده با ورودی / خروجی / درآمد

فهرست پروژه‌های سرمایه‌گذاری ما بر فرصت‌هایی تمرکز دارد که با دقت غربال شده‌اند و در بازارهای تفریحی، شهری و تجاری جهانی عرضه می‌شوند. برای هر آگهی، VelesClub Int. نمایی سه‌قسمتی و شفاف ارائه می‌دهد که برای تصمیم‌گیری طراحی شده است: ورودی (قیمت تقریبی خرید و هزینه‌های ورود)، خروج (دامنه قیمت بازفروش و افق‌های زمانی بر اساس سناریو) و درآمد (بازده پیش‌بینی‌شده به درصد با در نظر گرفتن تقاضای اجاره محلی، فصلی بودن و مفروضات عملیاتی). این برآوردهای آینده‌نگر براساس داده‌های بازار، سابقه توسعه‌دهنده، روند جذب منطقه‌ای و جزئیات مقرراتی است و به‌عنوان راهنمای تصمیم‌گیری ارائه می‌شود، نه تضمین. خریداران از مدل‌های ما برای مقایسه عادلانه بین کشورها، انواع دارایی و بازه‌های زمانی استفاده می‌کنند و تیم ما به همسو کردن انتخاب سرمایه‌گذاری با بودجه، تحمل ریسک و اهداف اقامتی یا سبک‌زندگی کمک می‌کند.

کلمات کلیدی: آگهی‌های ملک سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی در املاک، بازده پیش‌بینی‌شده اجاره، سناریوهای بازفروش، تحلیل بازار املاک، پشتیبانی بررسی‌های لازم، خدمات سرمایه‌گذار.

املاک ثانویه — املاک بازفروشی تأییدشده با شفافیت کامل

VelesClub Int. بازار املاک ثانویه را که در آن فوری‌بودن اهمیت دارد مدیریت می‌کند: امکانات موجود، جامعه‌های مستقر و هزینه‌های قابل پیش‌بینی. هر ملک توسط کارشناسان ما قبل از انتشار تأیید می‌شود. ما قیمت‌گذاری شفاف بدون هزینه‌های پنهان، توضیحات دقیق از طرح‌بندی و متریال، زمینه زیرساخت (مدارس، مراکز درمانی، حمل‌ونقل، اوقات فراغت)، بینش‌های ریزمکان و عکاسی باکیفیت ارائه می‌دهیم. در صورت لزوم، وضعیت نگهداری ساختمان، هزینه‌های انجمن و معاملات قابل مقایسه را ذکر می‌کنیم تا تصمیم‌گیری آگاهانه ممکن شود. برای خریدارانی که به دنبال خانه‌ای آماده برای اسکان یا دارایی اجاره‌ای بلندمدت هستند، فهرست‌های ثانویه تأییدشده ما ترکیبی از وضوح، سرعت نهایی‌شدن معامله و انتظارات واقعی بازده را فراهم می‌کنند.

کلمات کلیدی: املاک ثانویه تاییدشده، آپارتمان‌های بازفروشی، خانه‌های آماده نقل‌مکان، قیمت‌های شفاف ملک، عکس‌ها و توضیحات ملک، زیرساخت محله.

املاک از مالک — معاملات مستقیم بدون کارمزد

برخی مشتریان ترجیح می‌دهند مستقیماً مذاکره کنند. بخش «املاک از مالک» دسترسی به ملک‌های اعلام‌شده توسط مالکان را بدون کارمزد خریدار فراهم می‌آورد. VelesClub Int. با هم‌راستا کردن مدارک، ساختاردهی جریان معامله و در صورت درخواست هماهنگی ارزیابی مستقل و بررسی حقوقی، تراکنش‌های امن و بدون کارمزد را تسهیل می‌کند. سود این روش روشن است: خریداران می‌توانند در گفتگویی شفاف و سریع به قیمت منصفانه برسند و در عین حال برای بررسی‌های لازم، ترجمه‌ها، مسیرهای اقامتی و پرداخت‌های مطابق مقررات روی اکوسیستم ما حساب کنند.

کلمات کلیدی: فروش مستقیم توسط مالک، خرید ملک بدون کارمزد، FSBO بین‌المللی، اسناد مالکیت تأییدشده، معاملات امن ملک در خارج از کشور.

املاک تجاری — دفاتر، خرده‌فروشی، مهمان‌پذیری، لجستیک

از فروشگاه‌های خیابان اصلی و دفاتر کلاس A تا هتل‌های بوتیک و دارایی‌های لجستیک، فهرست املاک تجاری VelesClub Int. برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران نهادی طراحی شده است. ما پتانسیل ترکیب مستأجران، جریان عابر، جمعیت‌شناسی حیطه جذب، معاملات مقایسه‌ای اجاره، باندهای نرخ سرمایه و جزئیات zonning را ارزیابی می‌کنیم. برای هتل‌ها و آپارتمان‌-هتل‌ها، شاخص‌هایی مانند RevPAR، فصل‌پذیری، قراردادهای اپراتور و هزینه‌های نوسازی را در نظر می‌گیریم. تیم‌های ما می‌توانند شرایط SPA را ساختاربندی کنند، پذیرش مدیریت ملک را هماهنگ نمایند و جریان‌های پرداخت و مشاوره مالیاتی مطابق قوانین را یکپارچه کنند — تا سرمایه‌گذاران تجاری بتوانند به‌طور مؤثر در فرامرزی بسته شوند.

کلمات کلیدی: املاک تجاری برای فروش، ساختمان‌های اداری، واحدهای خرده‌فروشی، دارایی‌های مهمان‌پذیری، انبارهای لجستیک، نرخ‌های سرمایه، NOI، معاملات مقایسه‌ای اجاره، معاملات فرامرزی.

قطعات زمین — مسکونی، تجاری، کشاورزی

زمین درباره پتانسیل و مقررات است. ما قطعاتی را ارائه می‌دهیم که روشن است چه استفاده‌هایی مجازند، امکان ساخت وجود دارد، دسترسی به خدمات فراهم است و زمان‌بندی توسعه چگونه است. چه هدف ساخت ویلای خانوادگی، برنامه‌ریزی یک مجموعه کلبه‌ای یا نگهداری زمین کشاورزی باشد، VelesClub Int. در نقشه‌برداری بررسی‌های لازم (سند مالکیت، رهن و موانع، جنبه‌های ژئوتکنیکی)، مسیر اخذ مجوزها و برآورد هزینه‌های زیرساخت کمک می‌کند. برای توسعه‌دهندگان، ما می‌توانیم شرکای مشترک‌سرمایه، فهرست پیمانکاران و استراتژی فروش را هم‌راستا کنیم؛ و برای خریداران خصوصی، تمرکز ما بر آسودگی حقوقی و بودجه‌های واقع‌بینانه است.

کلمات کلیدی: زمین برای توسعه، زمین مسکونی، زمین تجاری، زمین کشاورزی، zonning و مجوزها، اتصال به خدمات، بررسی‌های مکان.

اجاره ملک — اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت با پشتیبانی مالک و مستأجر

خدمات اجاره ما شامل مسکن میان‌مدت و بلندمدت برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها، دانشجویان و دورکاران و همچنین گزینه‌های اقامت کوتاه‌مدت در بازارهای تفریحی است. مالکین از غربالگری مستأجران، الگوهای قرارداد اجاره، هماهنگی سپرده‌ها و نظارت بر پرداخت‌ها و نگهداری بهره‌مند می‌شوند. مستأجران آگهی‌های تأییدشده، سیاست‌های اجاره شفاف و هزینه‌های زندگی روشن دریافت می‌کنند. در صورت نیاز، ما بیمه، بسته‌های مبله و دسترسی دیجیتال (خانه هوشمند) را برای ساده‌سازی ورود و عملیات متصل می‌کنیم.

کلمات کلیدی: اجاره ملک، اجاره بلندمدت، آپارتمان‌های مبله، موجرین تأییدشده، غربالگری مستأجران، مدیریت اجاره، مسکن مهاجران.

خدمات تکمیلی

اقامت و تابعیت — برنامه‌ریزی وضعیت مطابق با ملک و سرمایه‌گذاری

VelesClub Int. هماهنگی‌های مربوط به مجوزهای اقامت و مسیرهای تابعیت را که با خرید ملک، کارآفرینی و جابجایی خانواده سازگارند به‌عهده می‌گیرد. ما مسیرها را از نظر شرایط، فهرست مدارک، زمان‌بندی و پیامدها برای مالیات، خدمات درمانی و آموزش مقایسه می‌کنیم. مشتریان اغلب خرید خانه را با درخواست اقامت ترکیب می‌کنند؛ کارشناسان ما پرونده املاک را با معیارهای مهاجرتی همسو می‌کنند و ترجمه‌ها، نسخه‌های تأییدشده و آپوستیل را در صورت نیاز مدیریت می‌کنند. نتیجه یک تجربه یکپارچه «خرید و قانونی‌سازی» است.

کلمات کلیدی: اقامت از طریق ملک، گزینه‌های تابعیت، خدمات جابجایی، مدارک مهاجرت، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، پشتیبانی قانونی‌سازی.

تراکنش‌های بین‌المللی — انتقالات پولی برای ملک و سبک‌زندگی

پرداخت‌های فرامرزی باید مطابق مقررات، سریع و قابل ردیابی باشند. از طریق خدمات تراکنش‌های بین‌المللی، VelesClub Int. به مشتریان کمک می‌کند تا برای خرید ملک، ودیعه، اسکرو، نوسازی، شهریه مدرسه و خدمات سبک‌زندگی وجوه ارسال کنند. ما با شبکه‌ای از راهکارهای شریک کار می‌کنیم که برای مستندسازی، KYC/KYB و تطبیق حساب‌ها طراحی شده‌اند. مشتریان از هزینه‌های شفاف، دید تسویه و تأییدیه‌های لازم برای ثبت‌ها، توسعه‌دهندگان یا سردفتران بهره‌مند می‌شوند. وقتی یک مسیر واحد نیازمند چند پرداخت در ارزها و حوزه‌های قضایی مختلف است، ما آن را منسجم و قابل حسابرسی نگه می‌داریم.

کلمات کلیدی: انتقال پول بین‌المللی برای ملک، اسکرو و تسویه، پرداخت‌های فرامرزی مطابق مقررات، KYC/KYB، تطبیق پرداخت‌ها.

ترجمه چندزبانه مدارک — حقوقی، تجاری، چندرسانه‌ای، آپوستیل

روال‌های املاک و مهاجرت به مدارک دقیق وابسته‌اند. سرویس ترجمه ما شامل متون حقوقی و مالی، قراردادها، وکالت‌نامه‌ها، ریزنقل‌های شرکتی، شناسنامه و گواهی‌های ازدواج، بیمه درمانی و مدارک تحصیلی است. ما ترجمه‌های محضری یا معتبر، مدارک برای نوتر و آپوستیل/قانونی‌سازی را بر اساس نیاز اداره دریافت‌کننده سازماندهی می‌کنیم. برای مشتریان تجاری، همچنین از بومی‌سازی وب‌سایت، اپ و محتوای چندرسانه‌ای پشتیبانی می‌کنیم تا با اصطلاحات یکسان در بازارهای بین‌المللی گسترش یابند.

کلمات کلیدی: ترجمه حقوقی برای املاک، ترجمه معتبر، ترجمه محضری، آپوستیل، ترجمه مدارک مهاجرت، بومی‌سازی تجاری.

دفتر خانواده و مشاوره کسب‌وکار — معماری مالی هوشمند برای نیازهای بین‌المللی

فراتر از معامله، VelesClub Int. به خانواده‌ها و کارآفرینان در ساختاردهی دارایی‌ها، مدیریت تعهدات فرامرزی و برنامه‌ریزی جانشینی کمک می‌کند. ما با شرکای مورد اعتماد در زمینه حفاظت از دارایی، هماهنگی مالیاتی و سازوکارهای شرکتی متناسب با حوزه‌های اقامت، روابط بانکی و استراتژی سرمایه‌گذاری همکاری می‌کنیم. حوزه‌های معمول شامل ساختارهای نگهداری ملک، بودجه‌بندی خانه دوم، تقویم‌های گزارش‌دهی و تطبیق، و اسناد حاکمیت خانواده است که زندگی چندکشوری را منظم نگه می‌دارد.

کلمات کلیدی: خدمات دفتر خانواده، ساختاردهی ثروت، هماهنگی مالیاتی بین‌المللی، حفاظت از دارایی، برنامه‌ریزی جانشینی، راه‌اندازی کسب‌وکار جهانی.

مشاوره کسب‌وکار املاک — استراتژی برای آژانس‌ها، توسعه‌دهندگان و تیم‌های PropTech

ما به بنیان‌گذاران و تیم‌ها در سراسر زنجیره ارزش املاک مشاوره می‌دهیم — از کارگزاری‌های کوچک تا توسعه‌دهندگان بین‌المللی. همکاری‌ها شامل استراتژی ورود به بازار، توسعه فرامرزی، مجوزها و تطبیق، مهندسی فرایند فروش، CRM و عملیات لیدها، استراتژی موجودی (ابتدایی/ثانویه)، تحلیل قیمت‌گذاری و جذب، و مشاوره رهبری است. برای توسعه‌دهندگان، ما پشتیبانی در تطابق محصول با بازار، انتخاب اپراتور برای مفاهیم اجاره و بازاریابی مبتنی بر داده را ارائه می‌دهیم. هدف رشد عملیاتی است: ساختار بهتر، اعداد بهتر، تیم‌های بهتر.

کلمات کلیدی: مشاوره املاک، مقیاس‌دهی آژانس، استراتژی توسعه‌دهنده، عملیات فروش، CRM برای املاک، توسعه بین‌المللی، مشاوره رهبری.

Co-Invest Asia (سرمایه‌گذاری کسری در آسیا) — داستان‌های رشد بالی و تایلند

Co-Invest Asia به مشتریان امکان دسترسی کسری به پروژه‌های با دقت بررسی‌شده در بالی و تایلند را می‌دهد — دو بازار تفریحی از پویاترین بازارهای منطقه. ما بر دارایی‌های مهمان‌پذیری و سبک‌زندگی تمرکز می‌کنیم که محرک‌های تقاضای واضح، حاکمیت شفاف و عملیات حرفه‌ای دارند. سرمایه‌گذاران از آستانه ورود پایین‌تر، تنوع ریسک و گزارش‌دهی ساختاریافته بهره‌مند می‌شوند، در حالی که تیم ما چارچوب‌های حقوقی، قراردادهای اپراتور و ارتباط با سرمایه‌گذاران را مدیریت می‌کند. برای بسیاری، این یک پل بین مالکیت مستقیم و تخصیص منفعل است.

کلمات کلیدی: سرمایه‌گذاری کسری در املاک، سرمایه‌گذاری در بالی، سرمایه‌گذاری در تایلند، دسترسی به دارایی‌های تفریحی، پلتفرم سرمایه‌گذاری مشترک، بازده مهمان‌پذیری.

WorldWide Tourism — سفرهای لوکس با اجرای کنسیرژ

سبک‌زندگی تصویر را کامل می‌کند. WorldWide Tourism از VelesClub Int. برنامه‌های سفر لوکس با سرویس کنسیرژ کامل طراحی می‌کند: مسیرهای سفارشی، صدور بلیت پرواز، رزرو هتل‌های بوتیک و لوکس، اقامت در ویلا، انتقال‌های خصوصی، تجربیات منتخب و پشتیبانی در طول سفر. برای خریداران ملک، ما می‌توانیم بازدیدهای بازدید از ملک را با تورهای سرمایه‌گذاری ترکیب کنیم؛ برای خانواده‌ها، برنامه‌ها، ویزاها و ترجیحات ویژه را هم‌راستا می‌کنیم. ارزش در اجراست — برنامه‌هایی که به‌راحتی عملی می‌شوند.

کلمات کلیدی: خدمات سفر لوکس، رزرو هتل لوکس، انتقال‌های خصوصی، تورهای سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی سفر کنسیرژ.

روان‌درمانی مهاجران — مراقبت سلامت روان برای زندگی بین کشورها

جابجایی هم فرصت است و هم فشار روانی. سرویس روان‌درمانی مهاجران ما مشتریان را به متخصصان مجربی که در موضوعات مهاجران تبحر دارند متصل می‌کند: سازگاری، هویت، پویایی خانواده در فاصله، فشارهای کارآفرینی و واقعیت‌های چندزبانه. جلسات می‌توانند به‌صورت آنلاین و متناسب با مناطق زمانی و برنامه‌های سفر برگزار شوند. ذهن‌های سالم تصمیم‌های بهتری می‌گیرند — در خانه، کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری.

کلمات کلیدی: روان‌درمانی مهاجران، درمان آنلاین برای مهاجران، حمایت سلامت روان در خارج از کشور، استرس جابجایی، مشاوره میان‌فرهنگی.

درباره VelesClub Int.: تجربه، شرکا و مزیت پنجرهٔ واحد

مورد اعتماد مشتریان بین‌المللی، با پشتیبانی رهبران هر حوزه

VelesClub Int. از یک تیم تخصصی املاک به اکوسیستمی کامل رشد کرده که به خریداران، سرمایه‌گذاران و مهاجران در چند قاره خدمت می‌دهد. شبکه شرکای ما شامل توسعه‌دهندگان، آژانس‌ها، وکلای مهاجرت، مشاوران ثروت، پلتفرم‌های پرداخت، مترجمان، بیمه‌گران، اپراتورهای مهمان‌پذیری و ارائه‌دهندگان خدمات رفاهی است. هر شریک براساس اعتبار، ظرفیت و آمادگی فرامرزی انتخاب می‌شود. این همان چیزی است که قول «یک پلتفرم، هر راه‌حل» ما را ممکن می‌سازد: همان سطح خدمات خواه شما در حال خرید آپارتمانی کنار دریا، ارزیابی واحد تجاری یا برنامه‌ریزی یک جابجایی خانوادگی چندکشوری باشید.

ما به شفافیت و قابل‌اندازه‌گیری بودن اعتقاد داریم. به همین دلیل آگهی‌ها تأیید می‌شوند، پیش‌بینی‌ها توضیح داده می‌شوند، مدارک پیگیری می‌گردند و پرداخت‌ها مستند می‌شوند. هنگامی که مشتری با جستجوی ملک آغاز می‌کند، می‌تواند بدون تغییر پلتفرم یا شروع دوباره، به‌طور یکپارچه به درخواست‌های اقامت، انتقال‌های مطابق مقررات و قانونی‌سازی مدارک ادامه دهد. نتیجه اصطکاک کمتر، خطاهای کمتر و زمان سریع‌تر تا تحقق ارزش است.

چگونه یک مسیر معمولی «پنجرهٔ واحد» عمل می‌کند

شما یک ملک را از پروژه‌های سرمایه‌گذاری یا املاک ثانویه انتخاب می‌کنید. کارشناسان ما بررسی‌های لازم را انجام و رزرو را نهایی می‌کنند. وجوه از طریق تراکنش‌های بین‌المللی با KYC/KYB مناسب و تأییدیه‌ها ارسال می‌شوند. مدارک از طریق ترجمه چندزبانه ترجمه، محضری و آپوستیل می‌شوند. به‌موازات آن، بخش اقامت و تابعیت درخواست شما را با استفاده از پرونده ملکی آماده می‌کند. پس از بسته‌شدن معامله، خدمات اجاره یا مدیر ملک پیشنهادی می‌توانند دارایی را درآمدزایی کنند، در حالی که دفتر خانواده و مشاوره کسب‌وکار ساختار مالکیت و مالیات‌های جاری را تنظیم می‌کنند. در هر لحظه، WorldWide Tourism بازدید یا سفر خانواده را ترتیب می‌دهد و روان‌درمانی مهاجران از تطبیق روانی راحت‌تر پشتیبانی می‌کند.

فناوری، تأیید و حفاظت از مشتری

برای امن و عملی نگه‌داشتن املاک فرامرزی، VelesClub Int. بر کیفیت داده و انضباط عملیات تأکید دارد. آگهی‌ها از نظر وضوح مالکیت و معقولیت بازار بررسی می‌شوند؛ مالکان و آژانس‌ها تأیید می‌گردند؛ و تراکنش‌ها با سوابق قابل حسابرسی سازماندهی می‌شوند. تیم‌های ما بر تحلیلات تکیه دارند تا سناریوهای ورودی/خروجی/درآمد را ارائه دهند، دامنه‌های بازده اجاره را اطلاع‌رسانی کنند و محدودیت‌های مقرراتی مؤثر را برجسته سازند. مهم‌تر از همه، فرایندهای ما در خدمت انسان‌ها هستند: ارتباط شفاف، مراحل مستند و یک نقطه مسئولیت واحد در سراسر مسیر.

چرا مشتریان VelesClub Int. را انتخاب می‌کنند

ارزش یکپارچه، واسطه‌های کمتر، نتایج بهتر

خریداران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی VelesClub Int. را انتخاب می‌کنند چون تکه‌تکه بودن را حذف می‌کند. به جای دست‌وپنجه نرم کردن با چند فروشنده، مقررات ناآشنا و مشاوره‌های بررسی‌نشده، شما در داخل یک اکوسیستم عمل می‌کنید که برای ملک و سبک‌زندگی بین‌المللی طراحی شده است. از فهرست‌های تأییدشده و تحلیل تجاری تا پرداخت‌های مطابق مقررات، برنامه‌ریزی اقامت و سفرهای لوکس، همه‌چیز با هم همسوست. این مزیت VelesClub Int. است — یک پلتفرم بین‌المللی املاک و سبک‌زندگی که شفافیت، سرعت و اطمینان انتها به انتها را فراهم می‌کند.