VelesClub Int.
اکوسیستم خدمات
برای سرمایه‌گذاری‌های مطمئن
و زندگی راحت

VelesClub Int. — یک پلتفرم برای خدمات جهانی املاک و سبک زندگی

اکوسیستمی یکپارچه: خرید، تأمین مالی، مهاجرت و زندگی بهتر

VelesClub Int. یک پلتفرم بین‌المللی جامع است که تمامی فرایندهایی را که یک مشتری ممکن است برای امور مربوط به ملک و سبک زندگی نیاز داشته باشد، گرد هم می‌آورد: انتخاب ملک سرمایه‌گذاری، خرید، اجاره، قانونی‌سازی، انتقالات بین‌المللی پول، ترجمه، پشتیبانی خانواده (family office)، سفرهای لوکس و خدمات سلامت. با شبکه‌ای از شرکای واکاوی‌شده و کارشناسان داخلی، ما بر اساس اصل واقعی «پنجره واحد» عمل می‌کنیم: شما ملک را می‌یابید، بررسی‌های لازم انجام می‌شود، پرداخت از طریق مسیرهای مطابقت‌پذیر انجام می‌گردد، اسناد ترجمه و آپوستیل می‌شوند، مالکیت ثبت می‌شود، وضعیت اقامت ترتیب داده می‌شود و جابجایی سازمان‌دهی می‌شود — همه در یک اکوسیستم یکپارچه. این رویکرد زمان را صرفه‌جویی، ریسک را کاهش و فرایندهای پیچیده فرامرزی را به یک مسیر روشن و قابل رهگیری تبدیل می‌کند.

با سال‌ها تجربه در بازار بین‌المللی املاک و شبکه گسترده‌ای از شرکا، VelesClub Int. گردش‌کارهای شفاف، راهنمایی کارشناسی و کیفیت خدمات یکنواخت در کشورها و کلاس‌های دارایی المختلفة ارائه می‌دهد. هر شریک در اکوسیستم ما در حوزه خود پیشرو است، از حقوق مهاجرت و انطباق بانکی گرفته تا ترجمه اسناد، ساختاردهی ثروت، ساخت‌وساز و مدیریت املاک. هدف ما ساده است: یک پلتفرم که خریداران، سرمایه‌گذاران و مهاجران بین‌المللی بتوانند به‌سرعت و با اطمینان نتایج قابل‌اعتماد دریافت کنند.

خدمات املاک

پروژه‌های سرمایه‌گذاری — فهرست‌های تضمین‌شده با ورودی / خروجی / درآمد

کاتالوگ پروژه‌های سرمایه‌گذاری ما روی فرصت‌هایی که با دقت غربال شده‌اند در بازارهای تفریحی، شهری و تجاری در سراسر جهان تمرکز دارد. برای هر فهرست، VelesClub Int. یک دید سه‌گانه روشن برای تصمیم‌گیری ارائه می‌دهد: ورودی (قیمت خرید تقریبی و هزینه‌های ورود)، خروجی (دامنه قیمت فروش مجدد بر اساس سناریو و افق‌های خروج) و درآمد (بازده پیش‌بینی‌شده به درصد، با در نظر گرفتن تقاضای اجاره محلی، عوامل فصلی و مفروضات عملیاتی). این برآوردهای آینده‌نگر مبتنی بر داده‌های بازار، سابقه توسعه‌دهنده، روندهای جذب منطقه‌ای و مشخصات مقرراتی هستند — و به عنوان ابزار پشتیبانی تصمیم ارائه می‌شوند، نه وعده قطعی. خریداران از مدل‌های ما برای مقایسه هم‌سان بین کشورها، انواع دارایی و بازه‌های زمانی استفاده می‌کنند، در حالی که تیم ما در تطبیق انتخاب سرمایه‌گذاری با بودجه، تحمل ریسک و اهداف اقامتی یا سبک زندگی کمک می‌کند.

کلمات کلیدی: فهرست‌های املاک سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری‌های املاک جهانی، بازده اجاره پیش‌بینی‌شده، سناریوهای فروش مجدد، تحلیل بازار املاک، پشتیبانی بررسی لازم، خدمات سرمایه‌گذار.

بازار ثانویه — املاک فروش مجدد تأییدشده با شفافیت کامل

VelesClub Int. بازار املاک ثانویه را که در آن زمان اهمیت دارد گردآوری می‌کند: امکانات موجود، جوامع تثبیت‌شده و هزینه‌های قابل‌پیش‌بینی. هر ملک پیش از انتشار توسط کارشناسان ما تأیید می‌شود. ما قیمت‌گذاری شفاف بدون هزینه‌های پنهان، توصیف‌های دقیق از پلان و تکمیل، زمینه زیرساخت (مدارس، خدمات بهداشتی، حمل‌ونقل، تفریح)، بینش‌های ریزمکانی و عکس‌های باکیفیت ارائه می‌دهیم. هرگاه مرتبط باشد، وضعیت نگهداری ساختمان، هزینه‌های انجمن و فروش‌های قابل‌مقایسه را ذکر می‌کنیم تا تصمیم‌گیری آگاهانه تسهیل شود. برای خریدارانی که به دنبال خانه‌ای آماده برای انتقال یا دارایی اجاره‌ای بلندمدت هستند، فهرست‌های ثانویه تأییدشده ما وضوح، سرعت در انعقاد قرارداد و انتظارات واقع‌بینانه از بازده را ترکیب می‌کنند.

کلمات کلیدی: املاک ثانویه تأییدشده، آپارتمان‌های فروش مجدد، خانه‌های آماده نقل‌مکان، قیمت‌های شفاف ملک، عکس‌ها و توضیحات ملک، زیرساخت محله.

املاک از مالکان — معاملات مستقیم بدون کمیسیون

برخی مشتریان مذاکرات مستقیم را ترجیح می‌دهند. بخش «املاک از مالکان» دسترسی به املاک فهرست‌شده توسط مالک را بدون کمیسیون خریدار فراهم می‌کند. VelesClub Int. با هماهنگی اسناد، ساختاربخشی به جریان معامله و در صورت درخواست هماهنگی ارزیابی مستقل و بررسی حقوقی، معاملات امن و بدون کمیسیون را تسهیل می‌کند. مزیت آشکار است: خریداران می‌توانند در یک گفت‌وگوی سریع و شفاف به قیمت منصفانه دست یابند در حالی که همچنان برای بررسی‌های لازم، ترجمه‌ها، مسیرهای اقامتی و پرداخت‌های مطابقت‌پذیر به اکوسیستم ما تکیه می‌کنند.

کلمات کلیدی: فروش مستقیم توسط مالک، خرید ملک بدون کمیسیون، FSBO بین‌المللی، اسناد مالکیت تأییدشده، معاملات ایمن املاک در خارج.

املاک تجاری — ادارات، خرده‌فروشی، هتلداری، لجستیک

از واحدهای خرده‌فروشی خیابان اصلی و دفاتر کلاس A تا هتل‌های بوتیک و دارایی‌های لجستیکی، کاتالوگ تجاری VelesClub Int. برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران سازمانی طراحی شده است. ما پتانسیل ترکیب مستأجران، تردد پیاده‌روی محلی، جمعیت‌شناسی منطقه جذب‌کننده، اجاره‌های قابل‌مقایسه، بازه‌های نرخ سرمایه (cap-rate) و مشخصات منطقه‌بندی را ارزیابی می‌کنیم. برای هتل‌ها و آپارتمان-هتل‌ها، ما RevPAR، فصلی بودن، قراردادهای اپراتور و هزینه‌های بازسازی را مدنظر قرار می‌دهیم. تیم‌های ما می‌توانند شرایط SPA را ساختاربندی کنند، ورود مدیریت املاک را هماهنگ نمایند و جریان‌های پرداخت مطابقت‌پذیر و مشاوره مالیاتی را یکپارچه کنند — تا سرمایه‌گذاران تجاری بتوانند با کارآمدی فرامرزی معاملات را نهایی کنند.

کلمات کلیدی: املاک تجاری برای فروش، ساختمان‌های اداری، واحدهای خرده‌فروشی، دارایی‌های هتلداری، انبارهای لجستیکی، cap rates، NOI، اجاره‌های قابل‌مقایسه، معاملات فرامرزی.

قطعات زمین — مسکونی، تجاری، کشاورزی

زمین در مورد پتانسیل است — و مقررات. ما قطعاتی را ارائه می‌دهیم که با وضوح در مورد کاربری‌های مجاز، قابلیت ساخت، دسترسی به تأسیسات و زمان‌بندی توسعه توضیح داده شده‌اند. چه هدف ساخت ویلای خانوادگی باشد، چه طراحی یک مجموعه کوچک یا نگهداری زمین کشاورزی، VelesClub Int. در نقشه‌برداری بررسی‌های لازم (سند مالکیت، موانع، جنبه‌های ژئوتکنیکی)، هدایت فرایند اخذ مجوز و برآورد هزینه‌های زیرساخت کمک می‌کند. برای توسعه‌دهندگان، می‌توانیم شرکای JV، فهرست پیمانکاران و استراتژی فروش را هماهنگ کنیم؛ برای خریداران خصوصی، تمرکز ما بر اطمینان حقوقی و بودجه‌های واقع‌بینانه است.

کلمات کلیدی: قطعات زمین برای توسعه، زمین مسکونی، زمین تجاری، زمین کشاورزی، منطقه‌بندی و مجوزها، اتصال به خدمات، بررسی سایت.

اجاره ملک — اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت با پشتیبانی مالک و مستأجر

خدمت اجاره ما پوشش‌دهنده اقامت میان‌مدت و بلندمدت برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها، دانشجویان و کارگران راه‌دور است، همراه با گزینه‌های اقامت کوتاه‌مدت در بازارهای تفریحی. مالکان از غربالگری مستأجر، قالب‌های قرارداد اجاره، هماهنگی سپرده‌ها و نظارت بر پرداخت‌ها و نگهداری بهره‌مند می‌شوند. مستأجران فهرست‌های تأییدشده، سیاست‌های روشن اجاره و هزینه‌های شفاف زندگی دریافت می‌کنند. در صورت نیاز، ما بیمه، بسته‌های مبله و دسترسی دیجیتال (Smart Home) را برای ساده‌سازی ورود و عملیات متصل می‌کنیم.

کلمات کلیدی: اجاره ملک، اجاره بلندمدت، آپارتمان‌های مبله، موجرین تأییدشده، غربالگری مستأجر، مدیریت اجاره، مسکن مهاجران.

خدمات تکمیلی

اقامت و تابعیت — برنامه‌ریزی وضعیت بر مبنای ملک و سرمایه‌گذاری

VelesClub Int. هماهنگی مجوزهای اقامت و مسیرهای تابعیت را که با خرید ملک، کارآفرینی و جابجایی خانواده سازگارند مدیریت می‌کند. ما مسیرها را از نظر الزامات، چک‌لیست مدارک، زمان‌بندی و تبعات مالیاتی، درمانی و آموزشی مقایسه می‌کنیم. مشتریان اغلب خرید خانه را با درخواست اقامت ترکیب می‌کنند؛ کارشناسان ما پرونده املاک را با معیارهای مهاجرت هم‌راستا می‌کنند و ترجمه‌ها، رونوشت‌های تأییدشده و آپوستیل را در صورت نیاز مدیریت می‌نمایند. نتیجه تجربه‌ای یکپارچه «خرید و قانونی‌سازی» در یک سناریو است.

کلمات کلیدی: اقامت از طریق ملک، گزینه‌های تابعیت، خدمات جابجایی، مدارک مهاجرت، مهاجرت سرمایه‌گذاری، پشتیبانی قانونی‌سازی.

تراکنش‌های جهانی — انتقالات بین‌المللی پول برای ملک و سبک زندگی

پرداخت‌های فرامرزی باید مطابقت‌پذیر، سریع و قابل ردیابی باشند. از طریق Global Transactions، VelesClub Int. به مشتریان کمک می‌کند تا وجوه را برای خرید ملک، سپرده‌ها، اسکرو، بازسازی، شهریه مدارس و خدمات سبک زندگی ارسال کنند. ما با خطوط پرداخت شریک کار می‌کنیم که برای مستندسازی، KYC/KYB و سازش طراحی شده‌اند. مشتریان از هزینه‌های شفاف، دید تسویه و تأییدیه‌های مناسب برای ادارات ثبت، توسعه‌دهندگان یا دفاتر اسناد رسمی بهره‌مند می‌شوند. هنگامی که یک مسیر واحد نیاز به چند پرداخت در ارزها و حوزه‌های قضایی مختلف دارد، ما آن را منسجم و قابل حسابرسی نگه می‌داریم.

کلمات کلیدی: انتقال پول بین‌المللی برای ملک، اسکرو و تسویه، پرداخت‌های فرامرزی مطابقت‌پذیر، KYC/KYB، سازش پرداخت.

ترجمه چندزبانه اسناد — حقوقی، تجاری، چندرسانه‌ای، آپوستیل

فرایندهای املاک و مهاجرت به اسناد دقیق وابسته‌اند. خدمت ترجمه ما متون حقوقی و مالی، قراردادها، وکالت‌ها، صورت‌جلسات شرکت، شناسنامه‌ها و مدارک ازدواج، بیمه پزشکی و مدارک تحصیلی را پوشش می‌دهد. ما ترجمه‌های سوگندخورده یا گواهی‌شده، нотариزه و آپوستیل/قانونی‌سازی را زمانی که مرجع گیرنده نیاز دارد سازمان‌دهی می‌کنیم. برای مشتریان تجاری، همچنین از بومی‌سازی وب‌سایت، اپ و محتوای چندرسانه‌ای برای گسترش بین‌المللی با اصطلاحات یک‌دست پشتیبانی می‌کنیم.

کلمات کلیدی: ترجمه حقوقی برای املاک، ترجمه گواهی‌شده، ترجمه нотариزه، آپوستیل، ترجمه مدارک مهاجرت، بومی‌سازی کسب‌وکار.

دفتر خانواده و مشاوره کسب‌وکار — معماری مالی هوشمند برای نیازهای جهانی

فراتر از معامله، VelesClub Int. به خانواده‌ها و کارآفرینان در ساختاردهی دارایی‌ها، مدیریت تعهدات فرامرزی و برنامه‌ریزی جانشینی کمک می‌کند. ما با شرکای مورداعتماد در زمینه حفاظت از دارایی، هماهنگی مالیاتی و نهادهای شرکتی متناسب با حوزه‌های اقامت، روابط بانکی و استراتژی سرمایه‌گذاری همکاری می‌کنیم. حوزه‌های معمول شامل ساختارهای نگهداری ملک، بودجه‌بندی منزل دوم، تقویم‌های گزارش‌دهی و انطباق و اسناد حاکمیت خانواده است که زندگی چندکشوری را منظم نگاه می‌دارد.

کلمات کلیدی: خدمات دفتر خانواده، ساختاردهی ثروت، هماهنگی مالیات بین‌المللی، حفاظت از دارایی، برنامه‌ریزی جانشینی، راه‌اندازی کسب‌وکار جهانی.

مشاوره کسب‌وکار املاک — استراتژی برای آژانس‌ها، توسعه‌دهندگان و تیم‌های PropTech

ما به بنیان‌گذاران و تیم‌ها در سراسر زنجیره ارزش املاک مشاوره می‌دهیم — از بنگاه‌های بوتیک تا توسعه‌دهندگان بین‌المللی. تعاملات شامل استراتژی ورود به بازار، گسترش فرامرزی، مجوزها و انطباق، مهندسی فرایند فروش، CRM و عملیات لید، استراتژی موجودی (اولیه/ثانویه)، تحلیل قیمت‌گذاری و جذب، و مشاوره رهبری است. برای توسعه‌دهندگان، ما تناسب محصول با بازار، انتخاب اپراتور برای مفاهیم اجاره و بازاریابی مبتنی بر داده را پشتیبانی می‌کنیم. هدف رشد عملی است: ساختارهای بهتر، اعداد بهتر، تیم‌های بهتر.

کلمات کلیدی: مشاوره املاک، مقیاس‌بندی آژانس، استراتژی توسعه‌دهنده، عملیات فروش، CRM برای املاک، گسترش بین‌المللی، مشاوره رهبری.

Co-Invest Asia (سرمایه‌گذاری جزئی در آسیا) — داستان‌های رشد بالی و تایلند

Co-Invest Asia به مشتریان امکان می‌دهد تا در پروژه‌های با دقت ارزیابی‌شده در بالی و تایلند — دو بازار تفریحی از پرتحرک‌ترین منطقه — به‌صورت جزئی مشارکت کنند. ما بر دارایی‌های هتلداری و سبک زندگی با محرک‌های تقاضای روشن، حاکمیت شفاف و عملیات حرفه‌ای تمرکز می‌کنیم. سرمایه‌گذاران از آستانه‌های ورود کمتر، تنوع ریسک و گزارش‌دهی ساختاربندی‌شده بهره می‌برند، در حالی که تیم ما چارچوب‌های حقوقی، قراردادهای اپراتور و روابط با سرمایه‌گذاران را مدیریت می‌کند. برای بسیاری، این پلی بین مالکیت مستقیم و تخصیص منفعل است.

کلمات کلیدی: املاک جزئی، سرمایه‌گذاری در بالی، سرمایه‌گذاری در تایلند، دسترسی به دارایی‌های تفریحی، پلتفرم هم‌سرمایه‌گذاری، بازده هتلداری.

WorldWide Tourism — سفرهای ممتاز با سطح اجرایی کانسیرژ

سبک زندگی تصویر را کامل می‌کند. WorldWide Tourism از VelesClub Int. برنامه‌های ممتاز با خدمات کانسیرژ کامل طراحی می‌کند: مسیرهای سفارشی، صدور بلیت پرواز، رزرو هتل‌های بوتیک و لوکس، اقامت در ویلا، ترانسفرهای خصوصی، تجربیات انتخاب‌شده و پشتیبانی در سفر. برای خریداران ملک، ما می‌توانیم بازدیدهای بررسی را با تورهای سرمایه‌گذاری ترکیب کنیم؛ برای خانواده‌ها، برنامه‌ها، ویزاها و ترجیحات ویژه را هماهنگ می‌کنیم. ارزش در اجراست — برنامه‌هایی که به‌سادگی کار می‌کنند.

کلمات کلیدی: خدمات سفر ممتاز، رزرو هتل لوکس، ترانسفر خصوصی، تورهای سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی سفر کانسیرژ.

روان‌درمانی مهاجران — مراقبت سلامت روان برای زندگی بین کشورها

جابجایی هم فرصت است و هم استرس. خدمت روان‌درمانی مهاجران ما مشتریان را با متخصصان مجاز که در موضوعات مهاجرت تجربه دارند متصل می‌کند: سازگاری، هویت، پویایی خانواده‌های دور از هم، فشارهای کارآفرینی و واقعیت‌های چندزبانه. جلسات می‌توانند به‌صورت آنلاین و متناسب با مناطق زمانی و تقویم سفر برگزار شوند. ذهن‌های سالم تصمیمات بهتری می‌گیرند — در خانه، در کسب‌وکار و در سرمایه‌گذاری.

کلمات کلیدی: روان‌درمانی مهاجران، مشاوره آنلاین برای مهاجران، حمایت سلامت روان در خارج، استرس جابجایی، مشاوره میان‌فرهنگی.

درباره VelesClub Int.: تجربه، شرکا و مزیت پنجره واحد

مورد اعتماد مشتریان بین‌المللی، پشتیبانی‌شده توسط پیشروان هر حوزه

VelesClub Int. از یک تیم متخصص املاک رشد کرده و به یک اکوسیستم کامل تبدیل شده است که خریداران، سرمایه‌گذاران و مهاجران را در چندین قاره خدمت می‌دهد. شبکه شرکای ما توسعه‌دهندگان، آژانس‌ها، وکلای مهاجرت، مشاوران ثروت، پلتفرم‌های پرداخت، مترجمان، بیمه‌گران، اپراتورهای مهمان‌نوازی و ارائه‌دهندگان سلامت را شامل می‌شود. هر شریک بر اساس اعتبار، ظرفیت و آمادگی فرامرزی انتخاب می‌شود. این همان چیزی است که قول «یک پلتفرم، هر راه‌حل» را ممکن می‌سازد: سطح یکسان خدمات چه شما در حال خرید آپارتمانی کنار دریا باشید، چه تضمین یک واحد تجاری یا برنامه‌ریزی جابجایی خانوادگی چندکشوری.

ما به شفافیت و قابل‌سنجش بودن معتقدیم. به همین دلیل فهرست‌ها تأیید می‌شوند، برآوردها توضیح داده می‌شوند، اسناد ردیابی می‌شوند و پرداخت‌ها مستندسازی می‌گردند. وقتی مشتری از جستجوی ملک آغاز می‌کند، می‌تواند بدون تغییر پلتفرم یا شروع مجدد، به‌راحتی وارد درخواست‌های اقامت، انتقال‌های مطابقت‌پذیر و قانونی‌سازی اسناد شود. نتیجه اصطکاک کمتر، خطاهای کمتر و زمان سریع‌تر تا تحقق ارزش است.

چگونه یک مسیر معمول پنجره واحد کار می‌کند

شما ملکی را از پروژه‌های سرمایه‌گذاری یا بازار ثانویه انتخاب می‌کنید. کارشناسان ما بررسی‌های لازم را انجام داده و رزرو را نهایی می‌کنند. وجوه از طریق Global Transactions با KYC/KYB مناسب و تأییدیه‌ها ارسال می‌شوند. اسناد از طریق ترجمه چندزبانه ترجمه، нотариزه و آپوستیل می‌شوند. به‌موازات آن، بخش اقامت و تابعیت درخواست شما را با استفاده از پرونده ملکی آماده می‌کند. پس از بسته شدن معامله، بخش اجاره ملک یا یک مدیر املاک پیشنهادی می‌تواند دارایی را درآمدزا کند، در حالی که دفتر خانواده و مشاوره کسب‌وکار مالکیت و مالیات جاری را ساختاربندی می‌کند. در هر لحظه، WorldWide Tourism بازدید بازرسی یا سفر خانوادگی را ترتیب می‌دهد و روان‌درمانی مهاجران به سازگاری بهتر در بستر جدید کمک می‌کند.

فناوری، تأیید و حفاظت از مشتری

برای امن و عملی نگه‌داشتن املاک فرامرزی، VelesClub Int. بر کیفیت داده‌ها و انضباط عملیاتی تأکید می‌کند. فهرست‌ها تحت بررسی برای وضوح مالکیت و منطقی بودن بازار قرار می‌گیرند؛ مالکین و آژانس‌ها تأیید می‌شوند؛ و تراکنش‌ها با سوابق قابل حسابرسی سازمان‌دهی می‌گردند. تیم‌های ما از تحلیل‌ها برای ارائه سناریوهای ورودی/خروجی/درآمد، اطلاع‌رسانی محدوده‌های بازده اجاره و برجسته‌سازی محدودیت‌های مقرراتی که برای برنامه‌ریزی اهمیت دارد استفاده می‌کنند. مهم‌ترین نکته اینکه فرایندهای ما در خدمت انسان‌ها هستند: ارتباط واضح، مراحل مستندسازی‌شده و یک نقطه مسئولیت واحد در سراسر کل مسیر.

چرا مشتریان VelesClub Int. را انتخاب می‌کنند

ارزش یکپارچه، واسطه‌های کمتر، نتایج بهتر

خریداران و سرمایه‌گذاران جهانی VelesClub Int. را انتخاب می‌کنند چون از تکه‌تکه‌شدن جلوگیری می‌کند. به جای سر و کار داشتن با فروشندگان متعدد، مقررات ناآشنا و مشاوره‌های واکاوشده، شما درون یک اکوسیستم عمل می‌کنید که برای املاک و سبک زندگی بین‌المللی طراحی شده است. از فهرست‌های تأییدشده و تضمین تجاری تا پرداخت‌های مطابقت‌پذیر، برنامه‌ریزی اقامت و سفرهای ممتاز، همه چیز با هم هم‌پوشانی دارد. این مزیت VelesClub Int. است — یک پلتفرم بین‌المللی املاک و سبک زندگی قابل‌اطمینان که وضوح، سرعت و اطمینان از ابتدا تا انتها ارائه می‌دهد.