Содержание статьи:
Ох уж эта ахиллесова пята Кипра. Или все-таки не ахиллесова? Об историческом конфликте Северного и Южного Кипра информации немного. Приводятся лишь данные в каком году и с какой стороны все началось. На протяжении долгого времени спор за территорию между киприотами-турками и киприотами-греками носил воинственный характер. Несколько раз представители садились за стол переговоров, однако то турецкая сторона, то греческая никак не могли прийти к соглашению. В 1983 Северный Кипр объявил себя Турецкой Республикой Северного Кипра, но кроме Турции Республику никто не признал. Это повлияло на снижение потока туристов, что привело к упадку некоторых курортных городов Северного Кипра и не лучшим образом отразилось на экономике страны. Тогда стороны установили перемирие, отделившись друг от друга «зеленой границей». В итоге путешествовать можно в обе части Кипра при соблюдении главных правил:
Многие сомневаются насчет безопасности этой части острова, так как там до сих пор находятся британские военные базы. Да, военные базы там есть, обусловлено это скорее тем, что Кипр был британский колонией. А вот миф, что там опасно — надуманный. Северные киприоты очень доброжелательные и открытые. В стране низкий показатель преступности: граждане ведут спокойную и размеренную жизнь. Большинство автомобилей даже не имеют сигнализации, все дома без решеток и специальных систем защиты. Что говорить, это удивительно многим европейским жителям крупных городов, не говоря уже о наших соотечественниках.
На Северном Кипре прекрасно развита медицина. Для граждан медицинское обслуживание — бесплатное, туристы могут обратиться за помощью по страховке, но если происходит что-то экстренное, вас госпитализируют и без нее. А недавно стало известно, что в столице Северный Кипр строится крупный медицинский центр, (от израильской дочерней компании Hadassah Medical Ltd) в котором будут оказываться услуги большого спектра: от сложных операций — до полной реабилитации пациентов. Плюсом является то, что при клинике будет построен отель, предназначенный для родственников пациентов медцентра.
Трепетно киприоты этой части острова относятся и к детям. Для них работают прекрасные детские сады и школы, а уровень образования университетов признан во всем мире. Киприоты-турки прекрасно говорят на английском, поэтому эту часть острова полюбили британские пенсионеры, которые на склоне лет предпочитают иметь домик на берегу Средиземного моря.
Цены на недвижимость тоже разнятся. Как правило, все определяет место локации, год постройки, количество спален и комплектация жилья, плюс учитывается многоэтажность и расстояние до побережья.
Также можно обратить свое внимание и на строящиеся объекты, стоить они будут гораздо дешевле, а в будущем вы сможете стать владельцем собственного дома, который можно продать гораздо дороже. «Подводные камни» в этой сфере тоже есть, потому что вы можете попасть на недобросовестных агентов, которые могут предложить не те варианты, о которых вы мечтали. Поэтому обращайтесь в агентства с проверенной репутацией.
Лучшими городами для инвестирования в недвижимость на Северный Кипр остаются:
Богатство Кирении — ее потрясающие виды: на севере — горы, на южной стороне — море. При этом в городе развита инфраструктура, открыты школы международного уровня: Американский университет Кирении и Британская школа Кирении. Диплом об образовании в данных учреждениях на уровне многих престижных университетов Европы. В самой Кирении цены на жилье выше, чем в районах, расположенных недалеко от города. Поэтому если вы ищете дом по доступной цене, то смело езжайте в пригород недалеко от Кирении. Жизнь в этом месте более спокойная и тихая, поскольку нет такого потока туристов, а до центра можно добраться на автобусе, собственном авто или такси. Расстояние не больше 14 км.
Фамагуста помимо чистейших песчаных пляжей, манит сюда и желающих окунуться в историю. Старые руины, постройки древних римлян, археологический парк — все это подарит вам Фамагуста. Вам нужно учесть лишь тот факт, что обучение детей здесь преимущественно на турецком. Для англоязычных открыта школа при Университете восточного Средиземноморья. Цены на недвижимость очень разные. Можно купить прекрасную виллу за 500.000 фунтов стерлингов. А можно купить двухкомнатную квартиру около моря, в пределах 80.000–100.000 фунтов стерлингов.
Лефке расположен вдалеке от моря и, скорее, подходит для проживания здесь всей семьей в собственном доме, расположенном на плодородном участке земли. Климатические условия позволяют выращивать финики, лимоны, мандарины, сливы и другие фрукты. Но Лефке это не совсем сельский городок. Инфраструктура развита тут не хуже, чем в крупных городах. Школы, детские сады, дороги — все на хорошем уровне. Обучение ведется на турецком языке, поскольку эта часть Кипра принадлежала когда-то Османской империи. Жители сохранили культуру и традиции турецкого народа, а также редкие архитектурные памятники Османской империи 19 века. В городке есть и свой университет — Европейский, куда приезжают в основном студенты из Азии и Африки.
Морфу также небольшой городок, свободный от шумной городской суеты. Он утопает в зелени, так как окружен с одной стороны сосновыми лесами, а с другой — цитрусовыми садами. Но главной достопримечательностью города является церковь святого Мамаса. Построена она была в 12 веке, до нынешнего времени перестраивалась несколько раз, сохранив при этом внутреннее убранство храма в первозданном виде. Вход в нее платный, так как для местного населения это не просто церковь, а настоящий музей. Билет, правда, выдается один: на посещение храма и посещение музея археологии. Внутренние улочки Морфу имеют брусчатку, тем колоритнее и интереснее здесь гулять.
Никосия или Лефкоша — северные киприоты называют свою столицу именно так. В этом городе расположена та самая “зеленая зона” — буферная зона ООН. О прошлом конфликте напоминает лишь наличие военных на пропускном пункте, а так перейти из одной части города в другую (южную) можно (об этом писали чуть выше). Город расположился на высоте 170 м над уровнем моря и хранит в себе тайны двух народов: турков и греков. В Никосии множество архитектурных зданий, которые с внешней стороны сохранили исторический облик древних времен, а внутри подверглись множеству преобразований для удобства современного человека. Лефкоша — это главный финансовый и экономический центр Северного Кипра. На его территории расположились крупные мировые компании, посольства, банки, органы управления, торговые центры — все то, что определяет экономический уровень государства. Конечно, это влияет и на стоимость покупки и аренды жилья. В этой части острова цены на недвижимость наиболее высокие по сравнению с другими регионами. Ценовой диапазон на апартаменты в новых комплексах и престижном районе начинается от 100.000 фунтов стерлингов, и это все равно дешевле, чем стоимость такой же квартиры на южной стороне Кипра.
Недвижимость Северного Кипра можно посмотреть в каталоге.
Недавно в СМИ появилась информация о вступлении Кипра в зону Шенген. Это вызвало шквал эмоций: как Южный может вступить без Северного? Мы недавно тоже публиковали статью на данную тему, где также были комментарии такого характера. Но давайте разберемся: что вы теряете как владелец недвижимости на Северном Кипре? Положа руку на сердце, ничего. Для вступления в Шенген, Кипр либо должен объединиться и стать единой Республикой с одинаковым пропускным въездом и выездом, либо признать Северный Кипр как отдельное государство— Турецкая Республика Северного Кипра, и тогда будут пересмотрены соглашения по пограничным пунктам и визовым правилам. И в том, и в другом случае вы остаетесь владельцем недвижимости на Кипре. Время не стоит на месте, меняются правила, вносятся поправки в законы, для этого и нужны грамотные специалисты, которые помогут вам не ошибиться с выбором и дадут точную консультацию по приобретению недвижимости.
