Le contenu de l'article:
Oh, ce talon d'Achille de Chypre. Ou n'est-ce toujours pas celui d'Achille? Il y a peu d'informations sur le conflit historique entre le Nord et le sud de Chypre. Seules les données sont données en quelle année et de quel côté tout a commencé. Pendant longtemps, le différend territorial entre Chypriotes turcs et Chypriotes grecs était de nature belliqueuse. Plusieurs fois, les représentants se sont assis à la table des négociations, mais ni la partie turque ni la partie grecque n'ont pu parvenir à un accord. En 1983, Chypre du Nord s'est déclarée République turque de Chypre du Nord, mais personne n'a reconnu la République à l'exception de la Turquie. Cela a affecté la diminution du flux de touristes, ce qui a entraîné le déclin de certaines stations balnéaires du nord de Chypre et n'a pas eu le meilleur effet sur l'économie du pays. Ensuite, les parties ont établi une trêve, se séparant les unes des autres par la "frontière verte". En conséquence, vous pouvez voyager dans les deux parties de Chypre, sous réserve des règles principales:
L'entrée par le nord de Chypre est considérée comme illégale, les Russes doivent donc ouvrir un visa national chypriote ou avoir un visa Schengen valide et entrer dans le pays par les aéroports internationaux ou les ports maritimes de Chypre.
Malgré le fait que le nord de Chypre possède son propre aéroport, il ne fonctionne qu'avec Turkish Airlines, il est fermé aux autres transporteurs. De plus, si vous décidez de vous rendre à Chypre à l'aéroport d'Ercan, la partie sud refusera très probablement de délivrer un visa national chypriote.
De la partie grecque de l'île, vous pouvez vous rendre à la partie turque par des points de contrôle spéciaux. La procédure est de courte durée, mais obligatoire. Les habitants du Nord vous tamponneront très probablement sur un papier à en-tête spécial, ce qui vous donnera le droit de rester dans cette partie de l'île pendant environ un mois. S'il est nécessaire de prolonger, vous aurez besoin d'un passeport, d'un billet de retour, d'un lieu de résidence et du but de prolonger l'arrêt. Après cela, vous pouvez rester encore 3 mois.
Dans le nord de Chypre, vous pouvez également ouvrir un visa de travail, uniquement pour ceux dont le poste est pertinent et n'enlève pas les emplois des Chypriotes locaux.
Il est assez facile d'obtenir un permis de séjour dans le nord de Chypre en investissant de l'argent dans l'immobilier selon les règles établies: l'essentiel est qu'au moins 30% du coût du logement soit payé et que le contrat d'achat et de vente soit exécuté dans le département foncier. Et si auparavant l'activité de location n'apportait pas les revenus escomptés, alors depuis fin 2022, les prix de l'immobilier ont considérablement augmenté ici. Après la pandémie, de nombreux touristes ont découvert la partie nord de Chypre, où ils peuvent profiter de vacances assez économiques. Les Britanniques aiment aussi cette partie de l'île. Environ 80% des logements de luxe leur appartiennent. Récemment, des investisseurs sont venus ici de différentes parties du monde. Tout d'abord, ils sont attirés par les prix des logements abordables.
Il faut immédiatement noter qu'il ne vaut guère la peine d'aller ici à la recherche de travail, il est impossible de le trouver et de l'obtenir sans autorisation spéciale. Mais devenir investisseur ou acheter une maison de vacances est une excellente solution.
Beaucoup doutent de la sécurité de cette partie de l'île, car il y a encore des bases militaires britanniques là-bas. Oui, il y a des bases militaires là-bas, cela est plutôt dû au fait que Chypre était une colonie britannique. Mais le mythe selon lequel c'est dangereux là—bas est tiré par les cheveux. Les Chypriotes du Nord sont très amicaux et ouverts. Le pays a un faible taux de criminalité: les citoyens mènent une vie calme et mesurée. La plupart des voitures n'ont même pas de système d'alarme, toutes les maisons sont sans grilles ni systèmes de protection spéciaux. Inutile de dire que cela surprend de nombreux résidents européens des grandes villes, sans parler de nos compatriotes.
La médecine est bien développée dans le nord de Chypre. Pour les citoyens, les soins médicaux sont gratuits, les touristes peuvent demander de l'aide à l'assurance, mais si quelque chose d'urgent se produit, vous serez hospitalisé sans cela. Et récemment, on a appris qu'un grand centre médical était en construction dans la capitale du nord de Chypre (de la filiale israélienne Hadassah Medical Ltd), qui fournira une large gamme de services: des opérations complexes à la rééducation complète des patients. L'avantage est qu'un hôtel sera construit à la clinique, conçu pour les proches des patients du centre médical.
Les Chypriotes de cette partie de l'île traitent les enfants avec révérence. D'excellents jardins d'enfants et écoles travaillent pour eux, et le niveau d'éducation des universités est reconnu partout dans le monde. Les Chypriotes turcs parlent parfaitement anglais, donc cette partie de l'île est appréciée des retraités britanniques, qui dans leurs années de déclin préfèrent avoir une maison sur la côte méditerranéenne.
Les prix de l'immobilier varient également. En règle générale, tout détermine l'emplacement, l'année de construction, le nombre de chambres et l'ensemble complet de logements, ainsi que le bâtiment à plusieurs étages et la distance à la côte sont pris en compte.
Vous pouvez également faire attention aux objets en construction, ils coûteront beaucoup moins cher et, à l'avenir, vous pourrez devenir propriétaire de votre propre maison, qui peut être vendue beaucoup plus cher. Il y a aussi des pièges dans ce domaine, car vous pouvez vous faire prendre par des agents peu scrupuleux qui n'offrent peut-être pas les options dont vous rêviez. Par conséquent, contactez des agences ayant une réputation avérée.
Les meilleures villes pour investir dans l'immobilier dans le nord de Chypre restent:
La richesse de Kyrenia réside dans ses vues imprenables: au nord il y a des montagnes, au sud il y a la mer. Dans le même temps, la ville a développé des infrastructures, des écoles internationales ont été ouvertes: l'Université américaine de Kyrenia et l'École britannique de Kyrenia. Diplôme d'études dans ces établissements au niveau de nombreuses universités prestigieuses en Europe. À Kyrenia même, les prix des logements sont plus élevés que dans les zones situées près de la ville. Par conséquent, si vous cherchez une maison à un prix abordable, n'hésitez pas à vous rendre en banlieue près de Kyrenia. La vie dans cet endroit est plus paisible et calme, car il n'y a pas un tel flux de touristes et vous pouvez vous rendre au centre en bus, en voiture ou en taxi. La distance ne dépasse pas 14 km.
Famagouste, en plus des plages de sable les plus propres, attire ceux qui veulent se plonger dans l'histoire ici. De vieilles ruines, des bâtiments des anciens Romains, un parc archéologique — tout cela vous sera présenté par Famagouste. Il suffit de prendre en compte le fait que l'éducation des enfants ici est principalement en turc. Une école de l'Université de la Méditerranée Orientale est ouverte aux anglophones. Les prix de l'immobilier sont très différents. Vous pouvez acheter une belle villa pour 500 000 livres. Et vous pouvez acheter un appartement de deux pièces près de la mer, entre 80 000 et 100 000 livres.
Lefke est situé loin de la mer et convient plutôt pour vivre ici avec toute la famille dans leur propre maison, située sur un terrain fertile. Les conditions climatiques permettent la culture de dattes, citrons, mandarines, prunes et autres fruits. Mais Lefke n'est pas exactement une ville rurale. L'infrastructure n'est pas plus développée ici que dans les grandes villes. Écoles, jardins d'enfants, routes — tout est à un bon niveau. La formation est dispensée en turc, car cette partie de Chypre appartenait autrefois à l'Empire ottoman. Les habitants ont préservé la culture et les traditions du peuple turc, ainsi que de rares monuments architecturaux de l'Empire ottoman du 19ème siècle. La ville possède également sa propre université-une université européenne, où viennent principalement des étudiants d'Asie et d'Afrique.
Morphou est aussi une petite ville, à l'abri de l'agitation de la ville. Il est entouré de verdure, car il est entouré d'un côté de forêts de pins et de l'autre de vergers d'agrumes. Mais l'attraction principale de la ville est l'église de St. Mamas. Il a été construit au 12ème siècle, jusqu'à présent, il a été reconstruit plusieurs fois, tout en préservant l'intérieur du temple dans sa forme originale. L'entrée est payante, car pour la population locale ce n'est pas seulement une église, mais un véritable musée. Cependant, un billet est émis: pour une visite au temple et une visite au Musée d'archéologie. Les rues intérieures de Morphou ont des pavés, plus il est coloré et intéressant de s'y promener.
Nicosie ou Lefkosha — les Chypriotes du Nord appellent leur capitale de cette façon. La très "zone verte", la zone tampon de l'ONU, est située dans cette ville. Le seul rappel du conflit passé est la présence de militaires au poste de contrôle, et il est donc possible de se déplacer d'une partie de la ville à une autre (sud) (cela a été écrit un peu plus haut). La ville est située à une altitude de 170 m au-dessus du niveau de la mer et détient les secrets de deux peuples: les Turcs et les Grecs. Il existe de nombreux bâtiments architecturaux à Nicosie qui ont conservé l'aspect historique des temps anciens de l'extérieur, et à l'intérieur, ils ont subi de nombreuses transformations pour la commodité d'une personne moderne. Lefkosha est le principal centre financier et économique du nord de Chypre. De grandes entreprises mondiales, des ambassades, des banques, des agences gouvernementales, des centres commerciaux sont situés sur son territoire — tout ce qui détermine le niveau économique de l'État. Bien sûr, cela affecte également le coût d'achat et de location d'une maison. Dans cette partie de l'île, les prix de l'immobilier sont les plus élevés par rapport aux autres régions. La fourchette de prix pour les appartements dans de nouveaux complexes et un quartier prestigieux commence à partir de 100 000 livres, et c'est toujours moins cher que le coût du même appartement du côté sud de Chypre.
Récemment, des informations sont apparues dans les médias sur l'entrée de Chypre dans l'espace Schengen. Cela a provoqué une vague d'émotions: Comment le Sud peut-il se joindre sans le Nord? Nous avons également récemment publié un article sur ce sujet, où il y avait aussi des commentaires de cette nature. Mais voyons cela: Que perdez-vous en tant que propriétaire dans le nord de Chypre? La main sur le cœur, rien. Pour rejoindre l'espace Schengen, Chypre doit soit s'unir et devenir une seule République avec les mêmes laissez — passer d'entrée et de sortie, soit reconnaître Chypre du Nord comme un État distinct-la République turque de Chypre du Nord, puis les accords sur les postes frontières et les règles en matière de visas seront révisés. Dans les deux cas, vous restez propriétaire d'une propriété à Chypre. Le temps ne s'arrête pas, les règles changent, les lois sont modifiées, et pour cela nous avons besoin de spécialistes compétents qui vous aideront à faire le bon choix et vous donneront des conseils précis sur l'achat d'un bien immobilier.
