Contenido del artículo:

• La Historia de Chipre del Norte
• PASAPORTE DE RESIDENCIA por CUÁNTO TIEMPO
• Precios de bienes raíces
• Las mejores ciudades de Chipre del Norte

Oh, este talón de Aquiles de Chipre. ¿O aún no es de Aquiles? Hay poca información sobre el conflicto histórico entre Chipre del Norte y del Sur. Solo se proporciona datos sobre en qué año y de qué lado todo comenzó. Durante mucho tiempo, la disputa territorial entre los chipriotas turcos y griegos fue de naturaleza bélica. Varias veces los representantes se sentaron a la mesa de negociaciones, pero ni el lado turco ni el griego lograron llegar a un acuerdo. En 1983, Chipre del Norte se declaró la República Turca de Chipre del Norte, pero nadie reconoció la República excepto Turquía. Esto afectó el descenso en el flujo de turistas, lo que llevó al declive de algunas ciudades turísticas en Chipre del Norte y no tuvo un efecto positivo en la economía del país. Luego, las partes establecieron una tregua, separándose entre sí por la "frontera verde". Como resultado, puedes viajar a ambas partes de Chipre, con sujeción a las principales normas:

• La entrada a través de Chipre del Norte se considera ilegal, por lo que los rusos deben abrir un visado nacional chipriota o tener un visado Schengen válido e ingresar al país a través de aeropuertos o puertos marítimos internacionales en Chipre. 
• A pesar de que Chipre del Norte tiene su propio aeropuerto, solo opera con aerolíneas turcas, y está cerrado a otros transportistas. Además, si decides volar a Chipre aterrizando en el Aeropuerto de Ercan, es probable que la parte sur se niegue a emitir un visado nacional chipriota.
• Desde la parte griega de la isla, puedes llegar a la parte turca a través de puntos de control especiales. El procedimiento es corto, pero obligatorio. Los del Norte probablemente te sellarán en un papel especial, que te da el derecho a permanecer en esta parte de la isla durante aproximadamente un mes. Si es necesario extenderlo, necesitarás un pasaporte, un billete de regreso, un lugar de residencia y el propósito de la extensión. Después de eso, puedes quedarte otros 3 meses. 
• En Chipre del Norte, también puedes abrir un visado de trabajo, solo para aquellos cuya posición sea relevante y no le quite los trabajos a los chipriotas locales.
• Es bastante fácil obtener un permiso de residencia en Chipre del Norte invirtiendo dinero en bienes raíces según las normas establecidas: lo principal es que se pague al menos el 30% del coste de la vivienda y el contrato de compraventa se formalice en el departamento de tierras. Y si antes el negocio de alquiler no generaba los ingresos esperados, desde finales de 2022, los precios de bienes raíces han aumentado significativamente aquí. Después de la pandemia, muchos turistas descubrieron la parte norte de Chipre, donde pueden disfrutar de unas vacaciones bastante económicas. A los británicos también les encanta esta parte de la isla. Aproximadamente el 80% de la vivienda de lujo les pertenece. Recientemente, han llegado inversores de diferentes partes del mundo. Primero de todo, se ven atraídos por los precios de vivienda asequibles.
• De inmediato debemos señalar que no vale la pena venir aquí en busca de trabajo; es imposible encontrar y conseguirlo sin permiso especial. Pero convertirse en inversor o comprar una casa de vacaciones es una gran solución.

Muchos dudan de la seguridad de esta parte de la isla, ya que aún hay bases militares británicas allí. Sí, hay bases militares, esto se debe más a que Chipre fue una colonia británica. Pero el mito de que es peligroso allí está muy exagerado. Los chipriotas del Norte son muy amigables y abiertos. El país tiene una baja tasa de criminalidad: los ciudadanos llevan una vida tranquila y moderada. La mayoría de los coches ni siquiera tienen un sistema de alarma, todas las casas carecen de rejas y sistemas de protección especiales. No hace falta decir que esto sorprende a muchos residentes europeos de grandes ciudades, ni hablar de nuestros compatriotas. 
La medicina está bien desarrollada en Chipre del Norte. Para los ciudadanos, la atención médica es gratuita, los turistas pueden buscar asistencia por medio del seguro, pero si surge algo urgente, serás hospitalizado sin él. Y recientemente se supo que se está construyendo un gran centro médico en la capital de Chipre del Norte (por la subsidiaria israelí Hadassah Medical Ltd), que proporcionará una amplia gama de servicios: desde operaciones complejas hasta la rehabilitación completa de pacientes. La ventaja es que se construirá un hotel en la clínica, destinado a los familiares de los pacientes del centro médico.
Los chipriotas de esta parte de la isla tratan a los niños con reverencia. Existen excelentes guarderías y escuelas, y el nivel educativo de las universidades es reconocido en todo el mundo. Los chipriotas turcos hablan perfecto inglés, por lo que esta parte de la isla es muy apreciada por los pensionistas británicos, quienes en sus últimos años prefieren tener una casa en la costa del Mediterráneo.

Los precios de los bienes raíces también varían. Como regla general, todo determina la ubicación, el año de construcción, la cantidad de habitaciones y el equipamiento total de la vivienda, además del edificio de varios pisos y la distancia a la costa que se tiene en cuenta.
También puedes prestar atención a los objetos en construcción, que costarán mucho más barato, y en el futuro podrás convertirte en propietario de tu propia casa, que podrá venderse a un precio mucho más alto. También hay trampas en esta área, porque podrías ser víctima de agentes poco escrupulosos que pueden no ofrecerte las opciones con las que soñabas. Por lo tanto, contacta con agencias de reputación comprobada. 

Las mejores ciudades para invertir en bienes raíces en Chipre del Norte siguen siendo:

• los pueblos turísticos de Kyrenia y Famagusta;
• para una vida tranquila y calmada — Lefke y Morphou;
• Y, por supuesto, la capital de dos estados al mismo tiempo es Nicosia (Lefkosha). 

La riqueza de Kyrenia son sus impresionantes vistas: al norte hay montañas y al sur está el mar. Al mismo tiempo, la ciudad tiene una infraestructura desarrollada, se han abierto escuelas internacionales: la Universidad Americana de Kyrenia y la Escuela Británica de Kyrenia. El diploma de estas instituciones está al nivel de muchas universidades prestigiosas en Europa. En Kyrenia, los precios de vivienda son más altos que en las áreas cercanas a la ciudad. Por lo tanto, si estás buscando una casa a un precio asequible, no dudes en ir a los suburbios cercanos a Kyrenia. La vida en este lugar es más pacífica y tranquila, porque no hay tal afluencia de turistas, y puedes llegar al centro en autobús, coche propio o taxi. La distancia no es mayor a 14 km. 

Famagusta, además de sus playas de arena más limpias, atrae a aquellos que quieren sumergirse en la historia. Ruinas antiguas, edificios de los antiguos romanos, un parque arqueológico: todo esto te ofrecerá Famagusta. Solo debes tener en cuenta que la educación de los niños aquí es principalmente en turco. Hay una escuela en la Universidad del Este del Mediterráneo para hablantes de inglés. Los precios de los bienes raíces son muy variados. Puedes comprar una hermosa villa por 500,000 libras. Y puedes adquirir un apartamento de dos habitaciones cerca del mar, en un rango de 80,000-100,000 libras.

Lefke está lejos del mar y, más bien, es adecuado para vivir aquí con toda la familia en su propia casa, ubicada en un terreno fértil. Las condiciones climáticas permiten cultivar dátiles, limones, mandarinas, ciruelas y otras frutas. Pero Lefke no es precisamente un pueblo rural. La infraestructura no está menos desarrollada aquí que en las grandes ciudades. Escuelas, guarderías, carreteras: todo está a un buen nivel. La enseñanza se realiza en turco, ya que esta parte de Chipre perteneció en su día al Imperio Otomano. Sus habitantes han conservado la cultura y las tradiciones del pueblo turco, así como monumentos arquitectónicos raros del Imperio Otomano del siglo XIX. La ciudad también tiene su propia universidad — una europea, donde principalmente llegan estudiantes de Asia y África.

Morphou es también una pequeña ciudad, libre del bullicio de la ciudad. Está rodeada de vegetación, ya que está rodeada por un lado de bosques de pinos y por el otro de huertos de cítricos. Pero la principal atracción de la ciudad es la Iglesia de San Mamés. Fue construida en el siglo XII y hasta ahora ha sido reconstruida varias veces, conservando el interior del templo en su forma original. La entrada es de pago, ya que para la población local no es solo una iglesia, sino un verdadero museo. Sin embargo, se emite un solo billete: para visitar el templo y el Museo de Arqueología. Las calles interiores de Morphou tienen adoquinado, lo que hace que sea más colorido e interesante pasear aquí. 

Nicosia o Lefkosha — así llaman los chipriotas del norte a su capital. La propia "zona verde", la zona de amortiguamiento de la ONU, se encuentra en esta ciudad. El único recordatorio del conflicto pasado es la presencia de personal militar en el punto de control, y, sin embargo, es posible moverse de una parte de la ciudad a otra (la parte sur) (esto se mencionó un poco más arriba). La ciudad se sitúa a una altitud de 170 m sobre el nivel del mar y guarda los secretos de dos pueblos: turcos y griegos. Hay muchos edificios arquitectónicos en Nicosia que han conservado la apariencia histórica de épocas antiguas por fuera, y por dentro han sufrido muchas transformaciones para la conveniencia de una persona moderna. Lefkosha es el principal centro financiero y económico de Chipre del Norte. Grandes empresas globales, embajadas, bancos, agencias gubernamentales, centros comerciales se encuentran en su territorio: todo lo que determina el nivel económico del estado. Por supuesto, esto también afecta el costo de la compra y alquiler de una vivienda. En esta parte de la isla, los precios de bienes raíces son los más altos en comparación con otras regiones. El rango de precios para apartamentos en nuevos complejos y en una zona prestigiosa comienza desde 100,000 libras, y sigue siendo más barato que el costo del mismo apartamento en la parte sur de Chipre. 

BIENES RAÍCES EN CHIPRE DEL NORTE: dónde comprar.

Recientemente, apareció información en los medios sobre la entrada de Chipre en el área Schengen. Esto causó un torrente de emociones: ¿Cómo puede el Sur unirse sin el Norte? También publicamos recientemente un artículo sobre este tema, donde también había comentarios de esta índole. Pero analicemos: ¿Qué pierdes como propietario de una propiedad en Chipre del Norte? Con la mano en el corazón, nada. Para unirse al área Schengen, Chipre debe unirse o convertirse en una única República con los mismos pases de entrada y salida, o reconocer a Chipre del Norte como un estado separado: la República Turca de Chipre del Norte, y entonces se revisarán los acuerdos sobre los puestos fronterizos y las normas de visado. En ambos casos, sigues siendo propietario de una propiedad en Chipre. El tiempo no se detiene, las normas están cambiando, las leyes están siendo enmendadas, y para esto necesitamos especialistas competentes que te ayuden a tomar la decisión correcta y te brinden asesoría precisa sobre la compra de bienes raíces. 

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