Makalenin İçeriği:

• Kuzey Kıbrıs Tarihi
• OTurum izni NE KADAR SÜRE İLE
• Gayrimenkul fiyatları
• Kuzey Kıbrıs'taki en iyi şehirler

Ah, Kıbrıs'ın bu zayıf noktası. Yoksa hala Achilles'in zayıf noktası mı? Kuzey ve Güney Kıbrıs arasındaki tarihsel çatışma hakkında çok az bilgi bulunmaktadır. Sadece hangi yılda ve hangi taraftan başladığı hakkında veriler sunuluyor. Uzun bir süre boyunca, Türk Kıbrıslılar ile Rum Kıbrıslılar arasındaki toprak anlaşmazlığı savaşa dayalı bir nitelik taşıyordu. Temsilciler birkaç kez müzakere masasında oturdu, ancak ya Türk tarafı ya da Rum tarafı uzlaşmaya varamadı. 1983 yılında, Kuzey Kıbrıs kendini Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti olarak ilan etti fakat bu Cumhuriyet'i yalnızca Türkiye tanıdı. Bu durum, turist akışının azalmasına yol açtı, bu da Kuzey Kıbrıs'taki bazı tatil beldelerinin gerilemesine ve ülkenin ekonomisi üzerinde olumsuz bir etkiye neden oldu. Daha sonra taraflar, birbirlerinden 'yeşil sınır' ile ayrılarak bir ateşkes sağladılar. Sonuç olarak, Kıbrıs'ın her iki tarafına seyahat edilebilir, uyulması gereken ana kuralların yanı sıra:

• Kuzey Kıbrıs'a giriş yasa dışı sayıldığı için, Rusların Kıbrıs'a ulusal vize alması veya geçerli bir Schengen vizesi ile Kıbrıs'a uluslararası havaalanları veya deniz limanları aracılığıyla girmesi gerekmektedir. 
• Kuzey Kıbrıs'ın kendi havaalanı olmasına rağmen, yalnızca Türk hava yollarıyla çalışmaktadır ve diğer taşıyıcılara kapalıdır. Üstelik, Ercan Havaalanı'na giderek Kıbrıs'a uçmayı planlıyorsanız, güney kısmı muhtemelen size Kıbrıs ulusal vizesi vermeyecektir.
• Adanın Yunan kısmından, Türk kısmına özel kontrol noktaları aracılığıyla geçiş yapılabilir. İşlem kısa sürelidir, ancak zorunludur. Kuzeylilerin muhtemelen size özel bir başlık ile mühür basması söz konusu olup, bu da adanın bu bölümünde yaklaşık bir ay kalma hakkını verir. Eğer uzatma gerekli olursa, pasaport, dönüş bileti, ikamet yeri ve kalış süresini uzatmanın amacı ile başvurmanız gerekecektir. Bunun sonrası için de 3 ay daha kalabilirsiniz. 
• Kuzey Kıbrıs'ta, yalnızca yerel Kıbrıslıların işlerini almayacak ilgili pozisyonda olanlar için çalışma izni almak da mümkündür.
• Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almak oldukça kolaydır: önemli olan, konutun maliyetinin en az %30'unun ödenmiş olması ve alım satım sözleşmesinin tapu dairesinde işlenmiş olmasıdır. Önceleri kiralama işi beklenen geliri getirmese de, 2022'nin sonlarından itibaren burada gayrimenkul fiyatları önemli ölçüde artmıştır. Pandemiden sonra birçok turist Kuzey Kıbrıs'ı keşfetti ve burada oldukça uygun fiyatlarla tatil imkanı buldular. İngilizler de bu adanın bu bölümünü pek seviyorlar. Lüks konutların yaklaşık %80'i onlara ait. Son zamanlarda dünyadan birçok yatırımcı buraya gelmeye başladı. Öncelikli olarak, uygun fiyatlı konut fiyatları onları çekiyor.
• Hemen belirtmek gerekir ki, iş aramak için buraya gelmek pek anlamlı değil; özel izin olmadan bulmak ve almak mümkün değil. Ancak yatırımcı olmak ya da bir tatil evi satın almak harika bir çözüm olacaktır.

Birçok kişi, bu adanın güvenliğinden şüphe duymaktadır; zira burada hala İngiliz askeri üsleri bulunmaktadır. Evet, burada askeri üsler bulunmaktadır, bu daha çok Kıbrıs'ın bir İngiliz kolonisi olmasından kaynaklanmaktadır. Ancak burada tehlikeli olduğuna dair bir efsane, oldukça abartılıdır. Kuzey Kıbrıslılar çok dost canlısı ve açıktırlar. Ülkede düşük bir suç oranı var: vatandaşlar sakin ve ölçülü bir yaşam sürmektedir. Çoğu araçta bile alarm sistemi yoktur, tüm evler ızgarasız ve özel koruma sistemleri olmadan bulunmaktadır. Buna ek olarak, bu durum, büyük şehirlerdeki birçok Avrupa sakini için oldukça şaşırtıcıdır; söz etmek gerekirse, kendi yurttaşlarımız için de öyledir. 
Kuzey Kıbrıs'ta tıp iyi bir şekilde gelişmiştir. Vatandaşlar için tıbbi hizmet ücretsizdir, turistler sigorta yardımı talep edebilir; ancak acil bir durumda hastaneye yatırılacaklardır. Ve最近, Kuzey Kıbrıs'ın başkentinde (İsrailli Hadassah Medical Ltd. yan kuruluşu tarafından) geniş bir hizmet yelpazesi sunacak büyük bir sağlık merkezi inşa edildiği bilgisi ortaya çıktı: karmaşık operasyonlardan hastaların tam rehabilitasyonuna kadar. Avantajı, klinik içinde hastaların yakınları için tasarlanmış bir otelin bulunmasıdır.
Kıbrıslılar, çocuklara büyük bir saygı gösterirler. Onlara mükemmel kreşler ve okullar hizmet vermekte, üniversitelerin eğitim seviyeleri dünya genelinde tanınmaktadır. Türk Kıbrıslılar mükemmel İngilizce konuşmaktadır, bu nedenle bu adanın bu bölgesi, emekli İngilizler tarafından sevilmektedir; çünkü ilerleyen yaşlarında Akdeniz sahilinde bir ev sahibi olmayı tercih etmektedirler.

Gayrimenkul fiyatları da değişkenlik göstermektedir. Genellikle, her şey konum, inşa yılı, yatak odası sayısı ve konutun komple özelliğine göre belirlenmektedir, ayrıca çok katlı binalar ve kıyıya olan uzaklık da dikkate alınmaktadır.
Ayrıca, inşaat halindeki projelere de göz atabilirsiniz; bunlar çok daha ucuz olacaktır ve gelecekte, çok daha yüksek fiyatlarla satılabilecek kendi evinizin sahibi olabileceksiniz. Ancak, bu alanda da dikkat etmek gerekmektedir; zira dikkatsiz ajanslar tarafından tuzağa düşmek mümkündür ve hayalinizdeki seçenekleri sunmayabilirler. Bu nedenle, güvenilir bir üne sahip ajanslarla iletişime geçin. 

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı için en iyi şehirler şunlardır:

• Girne ve Gazimağusa tatil beldeleri;
• Sakin ve huzurlu bir yaşam için — Lefke ve Morphou;
• Ve sonuç olarak, aynı anda iki devletin başkenti olan Lefkoşa (Nicosia). 

Girne'nin zenginliği, muhteşem manzaralarıdır: kuzeyde dağlar, güney tarafında ise deniz bulunmaktadır. Aynı zamanda, şehirde gelişmiş bir altyapı, uluslararası okullara sahip saygın eğitim kurumları bulunmaktadır: Girne Amerikan Üniversitesi ve Girne Britanya Okulu. Bu kurumların diploma seviyeleri, Avrupa'nın birçok prestijli üniversitesinin seviyesinde kabul edilmektedir. Girne'de gayrimenkul fiyatları, şehre yakın bölgelerdeki fiyatlardan daha yüksektir. Bu nedenle, bütçeye uygun bir ev arıyorsanız, mesafe olarak Girne'ye yakın kırsal bölgelere yönelmekte tereddüt etmeyin. Bu yerde yaşam daha sakin ve huzurlu; çünkü turist akışı bu kadar fazla değildir ve merkeze, otobüs, kendi araç veya taksi ile ulaşabilirsiniz. Mesafe en fazla 14 km'dir. 

Gazimağusa, en temiz kumlu plajlarının yanı sıra, burada tarihe dalmak isteyenleri çekmektedir. Eski kalıntılar, antik Romalıların yapıları, bir arkeoloji parkı — tüm bunlar size Gazimağusa tarafından sunulacaktır. Ancak çocukların eğitiminin genelde Türkçe olduğunu hesaba katmanız gerekiyor. İngilizce konuşanlar için Doğu Akdeniz Üniversitesi bünyesinde bir okul bulunmaktadır. Gayrimenkul fiyatları oldukça farklılık göstermektedir. 500,000 sterline güzel bir villa satın alabilirsiniz. Ve deniz kenarında 80,000-100,000 sterlin civarında iki odalı bir daire alabilirsiniz.

Lefke, denizden uzakta yer almakta ve genellikle burada ailenizle birlikte, verimli bir arazi üzerinde kendi evinizde yaşamak için uygun bir yerdir. İklim koşulları, hurma, limon, mandalina, erik ve diğer meyvelerin yetiştirilmesine olanak tanımaktadır. Ancak Lefke, tam anlamıyla bir kırsal kasaba değildir. Altyapı burada büyük şehirlerden daha kötü bir şekilde gelişmemiştir. Okullar, kreşler, yollar — her şey iyi bir seviyededir. Eğitim Türkçe yapılmaktadır; çünkü bu bölüm bir zamanlar Osmanlı İmparatorluğu'na ait olmuştur. Buradaki halk kültür ve geleneklerini korumuş, 19. yüzyıla ait nadir Osmanlı mimarisi eserlerini de korumuştur. Kentin ayrıca, Avrupa'da öğrencilerin çoğunlukla Asya ve Afrika'dan geldiği kendi üniversitesi bulunmaktadır.

Morphou da şehrin gürültüsünden uzak küçük bir kasabadır. Ağaçlar arasında kalmış, bir tarafa çam ormanları, diğer tarafa ise narenciye bahçeleri ile çevrilidir. Ancak, şehrin ana cazibesi Aziz Mamas Kilisesi'dir. 12. yüzyılda inşa edilmiştir ve şimdiye kadar birkaç kez onarılmıştır, ancak iç mekan orijinal formunu korumuştur. Giriş ücreti vardır; çünkü yerel halk için burası yalnızca bir kilise değil, aynı zamanda gerçek bir müzedir. Ancak tek bir bilet verilmektedir: hem kiliseyi ziyaret hem de Arkeoloji Müzesi'ne giriş için. Morphou'nun iç sokakları parke taşları ile döşenmiştir; bu nedenle, burada yürümek daha renkli ve ilginçtir. 

Nicosia veya Lefkoşa — Kuzey Kıbrıslılar başkentlerine bu şekilde hitap ederler. Kendisi “yeşil bölge”, BM tampon bölgesi, bu şehirde bulunmaktadır. Geçmişteki çatışmanın sadece hatırlatıcısı, kontrol noktasındaki askeri personeldir ve böylece şehirden şehir (güney) tarafına geçiş mümkün olmaktadır (bu, biraz önce yazılmıştır). Şehir, deniz seviyesinden 170 m yükseklikte yer almakta ve iki halkın sırlarını taşımaktadır: Türkler ve Yunanlılar. Nicosia'da birçok mimari yapı, antik zamanların dış görünümünü korumaktadır; içeride ise modern insanın konforu için birçok dönüşüm geçirmiştir. Lefkoşa, Kuzey Kıbrıs'ın ana finansal ve ekonomik merkezidir. Büyük uluslararası şirketler, elçilikler, bankalar, devlet kurumları, alışveriş merkezleri burada bulunmaktadır — devletin ekonomik seviyesini belirleyen her şey. Elbette, bu durum, ev satın alma ve kiralama masraflarını da etkilemektedir. Adanın bu bölümünde gayrimenkul fiyatları, diğer bölgelere göre en yüksektir. Yeni komplekslerdeki dairelerin fiyat aralığı 100,000 sterlden başlamakta ve hala Kıbrıs'ın güney tarafındaki aynı dairenin maliyetinden daha ucuzdur. 

Kuzey Kıbrıs'ta GAYRİMENKUL: nereden alım yapılır.

Son zamanlarda, Kıbrıs'ın Schengen bölgesine girişine dair medyada bilgiler yayımlanmıştır. Bu, büyük bir heyecan dalgası yaratmıştır: Güney, Kuzey olmadan nasıl katılabilir? Bu konuyla ilgili pek çok yorum da yapılmıştı. Ancak bunu netleştirelim: Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul sahibi biri olarak ne kaybedersiniz? Kalbimizi koyarak söyleyelim ki, hiçbir şey. Schengen bölgesine katılmak için Kıbrıs'ın ya birleşmesi ve tek bir Cumhuriyet haline gelmesi ya da Kuzey Kıbrıs'ı ayrı bir devlet - Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti olarak tanıması gerek; ve bu durumda, sınır kontrol noktaları ve vize kuralları gözden geçirilecektir.  Her iki durumda da, Kıbrıs'taki mülkünüzün sahibi olmaya devam edeceksiniz. Zaman geçmiyor, kurallar değişiyor, yasalar güncelleniyor ve bunun için doğru seçimi yapmanıza ve gayrimenkul alımı konusunda kesin tavsiyelerde bulunacak uzmanlara ihtiyaç vardır. 

Danışma randevusu almak için tıklayınız.