Annonces immobilières d'investissement à FujairahÉmirat au climat ensoleilléet maisons au bord de la baie

L'immobilier à Fujairah, Émirats arabes unis : charme côtier, prix d'entrée bas et croissance liée au port

Pourquoi investir dans l'immobilier à Fujairah

Fujairah est le seul émirat sur la côte est des Émirats, offrant un accès direct au golfe d'Oman. Connue pour ses montagnes, ses plages et ses infrastructures portuaires, Fujairah représente un marché immobilier stratégique encore sous-exploité. Avec des zones en pleine propriété accessibles aux étrangers, des prix immobiliers bas et un développement des infrastructures lié au port de Fujairah et aux secteurs de stockage de pétrole, cet émirat offre une valeur à long terme avec moins de concurrence que les grandes villes.

Le charme de Fujairah réside dans sa combinaison d'un style de vie côtier, d'une pertinence industrielle et de politiques favorables aux investisseurs — idéal pour les acheteurs à la recherche de points d'entrée abordables et d'une demande locale stable.

Types d'immobilier disponibles

Fujairah propose une sélection modeste mais croissante d'options immobilières dans les secteurs résidentiel, commercial et touristique :

• Appartements dans des zones comme la ville de Fujairah et Al Faseel — adaptés pour les locations et la vie de famille.
• Villas et maisons de ville dans de nouvelles communautés sécurisées — avec vues sur les montagnes ou la mer.
• Propriétés en pleine propriété disponibles pour les non-nationaux des Émirats dans des développements désignés.
• Bâtiments commerciaux et boutiques dans le quartier d'affaires central et les zones adjacentes au port.
• Terrains — pour le développement résidentiel ou commercial, notamment dans les zones d'expansion de la ville.

Fujairah investit également dans l'infrastructure hôtelière et touristique, avec des hôtels en bord de mer et des éco-resorts offrant un potentiel à long terme pour la location et la revente.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Fujairah a ouvert certaines zones à la propriété étrangère, avec des modèles de pleine propriété et de bail en fonction de l'emplacement et du projet :

• Propriété en pleine propriété autorisée dans certaines zones et nouveaux développements pour les non-nationaux du GCC
• Baux à long terme (jusqu'à 99 ans) disponibles pour d'autres zones via des contrats structurés
• Aucune taxe sur le revenu personnel ou sur les gains en capital pour les particuliers
• Frais gouvernementaux faibles pour l'enregistrement et la délivrance de titres

VelesClub Int. aide à naviguer dans les réglementations immobilières de Fujairah, à vérifier les contrats et à déterminer l'éligibilité à la propriété pour les investisseurs étrangers.

Prix de l'immobilier et rendements locatifs

Fujairah reste l'un des émirats les plus abordables des Émirats, avec un potentiel de croissance des prix à mesure que l'infrastructure s'étend. À partir de 2025 :

• Appartements : AED 250,000–550,000 selon la taille et la vue
• Villas : AED 700,000–1.6M dans les zones suburbaines et côtières
• Unités commerciales : AED 400,000–1.2M pour des espaces de vente au détail ou de bureaux près du port ou du centre-ville
• Terrains : AED 100–300/m² dans les zones de développement

Les rendements locatifs sont modérés mais stables, variant entre 5 % et 8 % pour les appartements et de 6 % à 9 % pour les biens commerciaux situés près des zones industrielles ou portuaires.

Zones clés et style de vie

Fujairah offre un style de vie unique alliant paysages montagneux, côte décontractée et accès à la nature. Les principales zones immobilières incluent :

• Ville de Fujairah : Le principal centre urbain avec des bâtiments administratifs, des commerces et des écoles.
• Al Faseel et Corniche : Bande côtière populaire pour les appartements, les logements familiaux et l'accès à la plage.
• Gurfah et Madhab : Zones suburbaines avec villas et développements de moyenne hauteur.
• Zone portuaire et industrielle : Idéale pour les investisseurs en immobilier commercial ciblant les locataires logistiques et maritimes.
• Dibba Fujairah : Ville côtière du nord avec un intérêt croissant pour le tourisme et le résidentiel.

Avec un accès à la plongée, à la randonnée et à l'écotourisme, Fujairah offre une diversité de style de vie et d'investissement pour les détenteurs à long terme.

Qui achète de l'immobilier à Fujairah

Fujairah attire les investisseurs et acheteurs à la recherche d'entrées à faible risque et d'une propriété fonctionnelle :

• Résidents locaux passant de la location à la propriété
• Investisseurs cherchant des propriétés génératrices de revenus abordables avec peu d'entretien
• Acheteurs du Golfe et d'Asie diversifiant leurs investissements loin des coûts élevés de Dubaï
• Utilisateurs commerciaux acquérant des terrains ou des unités près de la zone portuaire
• Développeurs touristiques recherchant des opportunités en bord de mer ou en éco-resort

La base d'acheteurs demeure régionale mais s'élargit à mesure que la sensibilisation à l'abordabilité et à l'économie liée au port de Fujairah grandit.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. propose des services spécialisés pour les investisseurs dans l'immobilier à Fujairah :

• Sélection de propriétés dans des zones en pleine propriété et des développements locaux
• Assistance juridique et diligence raisonnable pour une acquisition sécurisée
• Sourcing de biens commerciaux et stratégie pour la zone portuaire
• Assistance pour les achats sur plan et conseils en revente
• Mise en place de revenus locatifs et gestion locale des propriétés

Que vous achetiez votre première propriété aux Émirats ou que vous vous développiez dans un émirat côtier plus calme avec une profondeur industrielle, VelesClub Int. garantit que votre investissement à Fujairah est efficace, conforme et adapté à une croissance à long terme.