Immobilier aux EAU

Investissement immobilier aux Émirats Arabes Unis (EAU) Les investissements immobiliers sont le principal pilier de la préservation et de l'augmentation du capital depuis de nombreuses années. L'aspect principal de la création d'un portefeuille d'investissement réussi a toujours été et sera le bon choix d'une entreprise experte pour élaborer une stratégie d'investissement. Équipe de l'entreprise-expert VelesClub Int. se développe avec succès et occupe une position de leader dans le domaine de l'immobilier international depuis 2015; à la fin de 2023, les services de notre société couvrent déjà plus de 20 pays à travers le monde. Notre équipe d'analystes a préparé une courte excursion pour vous familiariser avec le marché immobilier des EAU: Pour commencer, les EAU se classent au premier rang en 2023 selon l'Indice de confiance des investissements parmi tous les pays du Moyen-Orient et d'Afrique. Dans le monde, les EAU ne sont dépassés que par l'Inde et la Chine. La population des EAU augmente d'année en année, à la fois de la population locale, des délocalisateurs et des investisseurs étrangers, ce qui a un impact positif significatif sur la croissance de la demande d'achat et de location de biens immobiliers. La croissance annuelle du PIB, l'amélioration de l'économie des Émirats arabes Unis dans son ensemble, les niveaux d'emploi et les perspectives commerciales disponibles, les prix du pétrole (malgré le fait que les Émirats ont activement diversifié l'économie du pays et réduit sa dépendance à l'égard de la tendance pétrolière), les faibles taux hypothécaires et les dépenses de prêts pour les acheteurs immobiliers, ont également un impact très positif sur l'état du marché immobilier des Émirats Arabes Unis, qui a montré des tendances positives constantes ces dernières années. Seule la pandémie mondiale de 2019 pourrait apporter une contribution négative à la croissance du marché immobilier des Émirats Arabes Unis, à la suite de laquelle le flux de touristes et l'entrée d'expatriés qualifiés (principalement des secteurs: hôtellerie, transport aérien, transport) dans les Émirats et, par conséquent, le coût et la demande de logements dans les Émirats diminuent considérablementd. Les EAU ont refusé. Depuis l'ouverture des frontières après la pandémie, le marché a commencé à se redresser à un rythme actif et en 2022 avait déjà commencé à battre tous les records possibles. Rien qu'en 2022, le volume total des transactions immobilières s'est élevé à plus de 266 milliards de dirhams, et les transactions sont très diversifiées: immobilier secondaire, ventes sur plan (immobilier en construction). En 2023, le coût par mètre carré de logements sur plan aux EAU était d'un peu plus de 5 000 dollars. Les experts du VelesClub Int. Nous avons généré pour vous les avantages et les inconvénients d'investir dans l'immobilier aux EAU, en étudiant: Aux EAU, il n'y a pas d'impôt sur les revenus des résidents, y compris les revenus locatifs; Faible” point d'entrée " pour les investisseurs (lors de l'achat d'un bien immobilier au stade de la construction, l'acompte est de 10 à 30%); Un visa de résidence de 2 ans est fourni lors de l'achat d'un bien immobilier aux EAU à partir de 205k $; Un processus simple d'achat et de location de biens immobiliers (les revenus locatifs peuvent représenter jusqu'à 14% par an de la valeur de la propriété); Les promoteurs émiriens offrent aux non-résidents la possibilité d'acheter des biens immobiliers en plusieurs fois et avec post-paiement, ainsi qu'une rentabilité garantie de 3 à 10 ans; Le pays utilise activement le paiement garanti par le biais de comptes séquestres pour des garanties supplémentaires de la sécurité des investissements; Aux EAU, toutes les méthodes possibles de paiement de l'immobilier sont activement utilisées; Le dirham est l'une des monnaies mondiales stables. Les inconvénients comprennent: S'il y a des problèmes avec les acomptes provisionnels pour l'achat d'un bien immobilier, le promoteur a le droit de restituer le bien immobilier et l'acompte; L'augmentation du coût des objets dans le pays se poursuit pendant une période ne dépassant pas 5 ans après la mise en service; Forte concurrence entre les développeurs de bonne foi et le coût de l'investissement” liquide"propriétés du bâtiment; Il existe un grand nombre de promoteurs peu scrupuleux, donc lors de la sélection d'un bien immobilier, vous devez absolument recourir à l'aide d'entreprises expertes sur le marché immobilier des EAU! “Le marché immobilier des Émirats Arabes Unis est unique par ses taux d'investissement élevés, ses impôts minimes, ses rendements d'investissement élevés et stables qui ne dépendent pas des turbulences mondiales et ses conditions idéales pour la délocalisation des entreprises. N'oubliez pas de vous faire accompagner par des sociétés leaders sur le marché mondial de l'immobilier et de l'investissement pour obtenir des conseils et un accompagnement de la transaction pour augmenter le capital”, résume l'Associé Directeur Général de VelesClub Int. Sergey Toumanov. Tout investissement immobilier nécessite une évaluation et un équilibre, et une confiance totale dans les experts du marché. Une équipe de managers expérimentés chez VelesClub Int. Je suis toujours prêt à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner à toutes les étapes de la transaction et du réinvestissement et de la diversification ultérieurs de votre portefeuille d'investissement.