Annonces de biens immobiliers d'investissement à Ajman, Émirats Arabes UnisVille côtière avec des biens d'entrée de gammeet un intérêt croissant

Immobilier à Ajman, Émirats Arabes Unis : des investissements ultra-abordables avec une demande stable et sans impôts fonciers

Pourquoi investir dans l'immobilier à Ajman

Ajman est le plus petit émirat des Émirats Arabes Unis, mais il propose certains des biens immobiliers les plus rentables de la région. Situé à seulement 30 minutes de Dubaï, Ajman attire de plus en plus les investisseurs à la recherche de rendements élevés, de prix d'entrée bas et d'une demande locative stable à long terme. Son infrastructure en pleine croissance, son régime fiscal avantageux et ses zones de pleine propriété en expansion en font un choix pratique pour les résidents, les primo-accédants et les investisseurs souhaitant constituer un portefeuille locatif.

L'avantage stratégique d'Ajman réside dans son accessibilité, des structures juridiques simplifiées et sa proximité avec Sharjah et Dubaï, permettant un navettage inter-emirats tout en possédant une propriété à une fraction des coûts des grandes villes.

Types de biens immobiliers disponibles

Ajman offre une variété de formats de propriété adaptés aux investissements résidentiels, locatifs et commerciaux :

• Appartements dans le centre-ville d'Ajman, Al Nuaimiya et la Corniche d'Ajman — des studios aux unités de 3 chambres.
• Villas et maisons de ville dans des zones comme Al Yasmeen, Al Zahya et Ajman Uptown — avec des aménagements sécurisés et des jardins.
• Propriétés en pleine propriété pour étrangers dans des zones comme Emirates City et Ajman One Towers.
• Immobilier commercial — bureaux, unités commerciales et entrepôts dans la zone industrielle d'Al Jurf.
• Terrains pour développement résidentiel ou industriel — souvent vendus avec des plans de paiement.

De nombreux biens sont accompagnés de frais de service nuls, d'un titre de pleine propriété et de plans de paiement post-livraison garantis par le promoteur, ce qui est rare à ces prix.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Ajman a été l'un des premiers émirats des Émirats Arabes Unis à permettre la pleine propriété pour les non-nationaux du CCG :

• Droits de pleine propriété à 100% pour les étrangers dans des zones désignées
• Aucun impôt foncier, impôt sur le revenu ou impôt sur les plus-values
• Frais d'enregistrement réduits (généralement 2 % du prix d'achat)
• Éligibilité pour des visas de résidence aux Émirats grâce à l'investissement immobilier (valeur minimale d'environ AED 750 000)

VelesClub Int. garantit la diligence raisonnable, le transfert de titres et la vérification des contrats lors de l'investissement à Ajman — y compris des conseils pour les ventes sur plan.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Ajman se distingue par l'offre de certains des rendements les plus élevés des Émirats sur des actifs à faible coût. À partir de 2025 :

• Studios et appartements de 1 chambre : AED 180 000–350 000
• Appartements de 2–3 chambres : AED 400 000–650 000 selon la zone et les commodités
• Villas : AED 750 000–1,8 M à Al Yasmeen, Al Zahya ou Masfoot
• Unités commerciales : AED 500 000–1,5 M avec une forte demande dans la logistique et le commerce de détail

Les rendements locatifs peuvent atteindre 8 % à 11 % pour des appartements bien situés, avec une forte demande de la part de résidents soucieux de leur budget, de petites familles et de navetteurs inter-emirats.

Quartiers et style de vie

Ajman offre un style de vie côtier décontracté avec un accès rapide à Sharjah et Dubaï. Les zones populaires incluent :

• Corniche d'Ajman : Tours d'appartements en bord de mer, promenade et restaurants en bord de mer.
• Al Nuaimiya & Al Rashidiya : Quartiers centraux avec écoles, hôpitaux et commerces.
• Centre-ville d'Ajman : Appartements abordables avec une forte activité locative.
• Emirates City : Tours en pleine propriété près de l'autoroute E311 — populaires auprès des acheteurs étrangers.
• Al Yasmeen & Al Zahya : Zones de villas familiales proches des routes principales et des infrastructures.

Ajman offre un style de vie plus calme avec peu de congestion, des équipements axés sur la famille et une infrastructure touristique en pleine expansion, comme des stations balnéaires et des centres commerciaux.

Qui achète de l'immobilier à Ajman

Le marché d'Ajman attire une variété d'acheteurs pratiques, axés sur le rendement :

• Investisseurs débutants cherchant des rendements élevés avec peu de capital
• Etrangers entrant sur le marché des Émirats grâce à des actifs abordables
• Propriétaires-bailleurs construisant des portefeuilles locatifs
• Résidents travaillant à Sharjah ou Dubaï cherchant plus d'espace pour moins cher
• Petites entreprises et promoteurs acquérant des terrains ou des espaces commerciaux

Avec un risque limité et une stabilité locative solide, Ajman est idéal pour un revenu à long terme ou une croissance conservatrice des actifs.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre un soutien complet pour l'investissement immobilier à Ajman :

• Accès à des projets vérifiés et à des offres directement auprès des promoteurs
• Soutien juridique pour les acquisitions en pleine propriété et les achats liés aux visas
• Mise en place de la gestion immobilière et optimisation des rendements
• Assistance pour la revente, la sélection des locataires et la planification post-livraison
• Intégration de portefeuilles inter-emirats et suivi des revenus

Que vous souhaitiez acquérir un studio pour un revenu passif, développer un petit terrain ou entrer sur le marché immobilier des Émirats pour la première fois, VelesClub Int. garantit que votre investissement immobilier à Ajman soit simple, sécurisé et axé sur les rendements.