Kolasin Immobilier pour Investissement – Opportunités pour les AcheteursAppartements près des pistes, des forêtset des sentiers le long des rivières

Immobilier à Kolasin, Monténégro : potentiel de station de montagne et opportunité d'investissement quatre saisons

Pourquoi investir dans l'immobilier à Kolasin

Kolasin, la première destination de montagne du Monténégro, émerge comme un lieu d'investissement de premier plan pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports d'hiver et les développeurs de tourisme de bien-être. Entouré par les montagnes Bjelasica et proche du Parc National de Biogradska Gora, Kolasin offre une rare chance d'entrer sur un marché immobilier quatre saisons dans un pays principalement connu pour sa côte.

Avec les améliorations d'infrastructure soutenues par le gouvernement, l'expansion des stations de ski (Kolasin 1450 et Kolasin 1600) et un intérêt croissant tant national qu'international, Kolasin représente une opportunité stratégique pour les premiers investisseurs recherchant de la valeur, de la croissance et un potentiel locatif tout au long de l'année.

Types d'immobilier disponibles

Le marché immobilier de Kolasin se développe rapidement avec un mélange de propriétés traditionnelles et de style station :

• Appartements de ski neufs près de Kolasin 1450/1600 — souvent entièrement gérés et meublés.
• Chalets et villas de montagne — propriétés indépendantes avec terrain privé et vues panoramiques.
• Maisons de village rénovées — idéales pour l'éco-tourisme ou la location à court terme.
• Parcelles de développement — particulièrement à Trebaljevo, Dulovine et Jezerine.
• Propriétés commerciales pour l'hospitalité — maisons d'hôtes, cafés ou lodges de bien-être.

Cette variété d'actifs soutient à la fois l'utilisation personnelle et les modèles d'investissement axés sur les affaires dans la zone alpine du Monténégro.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Le Monténégro offre un environnement juridique sûr et ouvert pour les investisseurs immobiliers, y compris dans les régions montagneuses :

• Pleine propriété libre disponible pour les acheteurs étrangers (individus ou entreprises)
• Aucune restriction sur l'acquisition de biens ou de terrains
• Options de résidence par l'acquisition de propriété ou l'enregistrement d'entreprise
• Transactions sécurisées avec supervision notariale et contrôle du registre foncier

VelesClub Int. fournit une diligence raisonnable juridique complète, un soutien contractuel et une vérification de propriété pour les acheteurs à Kolasin et dans les villages environnants.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Kolasin offre certains des prix immobiliers les plus compétitifs du Monténégro avec un fort potentiel de croissance. À partir de 2025 :

• Appartements de ski : 1 800 €–2 800 €/m² à Kolasin 1600 ou dans des emplacements centraux
• Villas de montagne : 2 200 €–3 500 €/m² selon la vue, le terrain et la qualité de construction
• Maisons rénovées : 1 200 €–1 800 €/m² — souvent avec de grands terrains
• Parcelles de terrain : 20 €–80 €/m² selon la zonage et l'infrastructure

Les rendements locatifs varient de 5 % à 9 %, avec des revenus maximaux pendant la saison de ski (décembre-mars) et la saison d'éco-tourisme d'été (juin-septembre). La demande augmente de la part des voyageurs nationaux, des visiteurs régionaux et des tour-opérateurs.

Quartiers et style de vie

Kolasin offre un air pur, des environs forestiers et un style de vie tranquille. Les zones notables comprennent :

• Centre-ville de Kolasin : Pôle résidentiel et commercial — près des restaurants et des transports.
• Kolasin 1450 & 1600 : Zones de stations de ski avec de nouveaux complexes d'appartements et hôtels.
• Dulovine : Zone résidentielle boisée avec accès à la nature — idéale pour les chalets.
• Trebaljevo : Quartier en plein essor avec disponibilité de terrain.
• Jezerine et environs : Zones rurales adaptées pour retraites et projets à faible densité.

Les activités incluent le ski, la randonnée, le rafting, le bien-être à base de plantes et l'exploration des parcs nationaux — soutenant une base touristique diversifiée.

Qui achète de l'immobilier à Kolasin

Kolasin attire un nombre croissant d'acheteurs axés sur des retours tout au long de l'année et un développement durable :

• Acheteurs monténégrins et régionaux recherchant des maisons de ski ou des chalets familiaux
• Investisseurs étrangers capitalisant sur de bas prix d'entrée et une demande locative
• Opérateurs d'éco-tourisme et entrepreneurs du bien-être
• Candidats au Golden Visa et à la résidence préférant les régions intérieures
• Développeurs acquérant des terrains pour des constructions hôtelières ou à usage mixte

Le profil international de Kolasin monte en flèche alors que le Monténégro promeut son identité montagnarde aux côtés de ses atouts côtiers.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre un soutien d'investissement de cycle complet pour des propriétés à Kolasin et dans la région nord du Monténégro :

• Sélection d'appartements de ski, villas et terrains de montagne
• Structuration juridique et fiscale pour la propriété et la résidence étrangères
• Soutien au développement de retraites et à la délivrance de licences de bien-être
• Prévisions de rendement et mise en place de stratégies locatives pour les saisons d'hiver/été
• Réseau de partenaires locaux pour la rénovation, l'ameublement et la gestion

Que vous acquériez une propriété de ski, lanciez un lodge de nature, ou sécurisiez un terrain dans le cœur alpin du Monténégro, VelesClub Int. veille à ce que votre investissement à Kolasin soit à l'épreuve du futur, stratégique et juridiquement sûr.