Immobilier au Monténégro

Avantages d'investir dans l'immobilier au Monténégro en 2024? Dans des conditions de turbulences mondiales générales, le bon choix lors de l'achat d'un bien immobilier à l'étranger devient certainement un outil efficace pour diversifier un portefeuille d'investissement, ce qui vous permet à son tour d'atténuer les risques et d'assurer la stabilité. Le Monténégro est un pays petit mais très coloré, étonnamment polyvalent, attirant non seulement les touristes, mais aussi les déménageurs. Situé dans le sud-est de l'Europe, sur la côte adriatique de la péninsule balkanique, le Monténégro est célèbre pour ses stations balnéaires et montagneuses, son patrimoine historique et culturel et son grand nombre de jours ensoleillés par an. L'économie du Monténégro en tant que facteur d'attractivité. L'économie du Monténégro est l'une des économies à la croissance la plus rapide des Balkans et affiche une croissance stable année après année. Le développement économique durable crée une atmosphère confortable pour le développement des affaires et l'investissement, y compris l'immobilier. Un facteur important pour la croissance de l'attractivité des investissements est la signature par le Monténégro d'un accord d'adhésion à l'Union européenne, qui a un effet positif sur le développement économique et social du pays, y compris sa position sur le marché international. Le tourisme au Monténégro joue un rôle important dans l'économie. La stratégie du pays, axée sur la création et le développement d'une destination touristique d'élite, devient un moteur de croissance du potentiel d'investissement de l'immobilier de villégiature. Les principaux avantages d'investir dans l'immobilier au Monténégro: des prix immobiliers abordables; aucune restriction sur la propriété étrangère; aucune exigence d'investissement minimum; pas de droit de timbre; régime fiscal favorable; il n'y a pas d'échange automatique d'informations avec l'OCDE; sécurité et confidentialité pour les titulaires de compte; programmes de revenu garanti de 6 à 8% lors de l'investissement dans immobilier de villégiature. Analyse du marché immobilier au Monténégro. Les prix de l'immobilier au Monténégro restent encore bas par rapport aux autres pays européens, mais affichent une croissance modérée chaque année. Cela rend l'achat d'un bien immobilier au Monténégro rentable à long terme et un excellent outil pour obtenir un revenu stable. “Il faut dire que le Monténégro est en train de mettre en œuvre des réformes visant à améliorer le climat des investissements et les conditions des affaires. Et c'est un marqueur positif. Et malgré la pression de la politique étrangère, le Monténégro est devenu l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs et les plus recherchés pour les citoyens russes en raison de la similitude de la langue et de la mentalité, de l'absence de régime de visas pour les Russes, ainsi que d'un niveau élevé de sécurité par rapport aux autres stations balnéaires populaires."- note le responsable du bloc d'analyse et d'investissement de VelesClub Int. Ksenia Shamitko. Selon l'agence statistique monténégrine Monstat, à la fin de 2023, le coût moyen des appartements dans les nouveaux bâtiments au Monténégro était de 1 643 € par m2: dans les nouveaux bâtiments à Podgorica s'élevait à 1700 € par m2; sur la côte du Monténégro - 1584 € le m2; dans la partie centrale du pays - 662 € le m2; dans le nord du Monténégro - 1288 € par m2. Le coût moyen par mètre carré dans les nouveaux bâtiments au Monténégro dépend de divers facteurs. Le volume de mise en service de logements subventionnés et sociaux a un impact significatif. Et bien sûr, le coût de l'immobilier dépendra grandement de l'emplacement des emplacements relativement touristiques, de la proximité de la côte et de la classe (niveau de confort) du complexe. Principaux moteurs du marché immobilier monténégrin en 2024. La côte monténégrine reste un endroit populaire pour acheter de l'immobilier. L'intérêt pour le logement augmente, en particulier dans les stations balnéaires, y compris Herceg Novi. Ne pas excluez de votre attention la direction des stations de ski, par exemple Kolasin. Combiné au faible coût et à l'engagement du pays à renforcer encore le développement du tourisme, ces biens immobiliers seront en demande et auront un bon potentiel de retour sur investissement. À mesure que le flux de touristes augmente, la demande de biens locatifs augmente également. De nombreux acheteurs envisagent une stratégie de propriété à long terme, ils préfèrent donc louer leur propriété et recevoir un revenu stable. Un fait remarquable est que les acheteurs accordent de plus en plus d'attention aux installations respectueuses de l'environnement et aux technologies vertes. L'immobilier avec des certificats environnementaux est de plus en plus demandé. Les nouveaux projets qui constituent des solutions d'infrastructure ont également un impact positif sur le développement du marché immobilier et rendent le Monténégro attrayant à la fois pour la vie et l'investissement. Les investissements immobiliers nécessitent toujours une évaluation, des décisions éclairées et une confiance totale dans les experts du marché. Une équipe de managers expérimentés chez VelesClub Int. Je suis toujours prêt à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner à toutes les étapes de la transaction et du réinvestissement et de la diversification ultérieurs de votre portefeuille d'investissement.