Immobilier à Bali

L'attractivité de l'investissement immobilier à Bali en 2024 La règle principale de l'investissement est la diversification. Lorsque l'on envisage l'achat de biens immobiliers étrangers à des fins d'investissement, la même chose fonctionne correctement. Le facteur le plus important dans la création d'un portefeuille d'investissement réussi est toujours de choisir le bon expert pour développer une stratégie d'investissement. Marché immobilier o. Bali affiche aujourd'hui d'excellents indicateurs d'investissement, et à certains égards les meilleurs au monde, et la société de conseil internationale VelesClub Int. recommande d'inclure cet actif dans votre portefeuille en 2024. L'économie comme indicateur clé pour les investisseurs L'Indonésie affiche une croissance économique stable. Depuis 2000, l'Indonésie a quadruplé son PIB et a connu une croissance régulière de 5% par an. Pendant 20 ans avant la pandémie, le pays n'a pas connu de pertes critiques de son PIB. “La construction et l'immobilier ont eu un impact significatif sur la reprise économique du pays. Ainsi, selon Statistics Indonesia, la part du secteur immobilier dans l'économie du pays est en constante augmentation depuis 2014. On prévoit que ce secteur continuera de se développer et que d'ici 2028, son volume passera à 81,24 milliards de dollars, contre 61,22 milliards de dollars actuellement."- note le responsable de l'unité d'analyse et d'investissement VelesClub Int. Ksenia Shamitko. Ce marché a un potentiel énorme. L'économie du pays a parcouru un long chemin en développement: le pays se classe actuellement au 16e rang de l'économie mondiale, mais selon les prévisions, d'ici 2045, il est prévu de passer à la 4e position. Station toute l'année O. Bali est l'un des endroits les plus populaires et les plus attrayants non seulement pour les voyages et les vacances à court terme, mais aussi pour la vie à long terme. Et la période COVID-19 n'a fait que renforcer la tendance des experts de divers domaines à s'installer dans ce lieu “paradisiaque”. Conditions climatiques doucesless créent un sentiment d'été sans fin, ce qui favorise le tourisme et les loisirs tout au long de l'année. La popularité croissante de la station entraîne une augmentation constante du coût du logement et, parallèlement, le coût de la location d'appartements augmente d'environ 20% par an. Développement des infrastructures Les autorités locales développent activement la région, notamment en attirant des investissements internationaux et le développement des infrastructures est l'un des domaines importants en la matière: construction d'un nouvel aéroport conçu pour accueillir 32 millions de passagers par an, ce qui doublera la capacité de l'aéroport actuel; la construction d'un parc à thème Paramount Pictures qui surpassera le célèbre parc à thème français en proposant des thèmes et des divertissements qui dépasseront les attentes des touristes les plus sophistiqués; la construction d'une piste de Formule 1 est presque terminée sur l'île de Lombok, et la construction d'une autre piste a été annoncée sur l'île de Bali; Bali disposera d'un port pour accueillir les navires de croisière, ce qui attirera plus de touristes et de fonds pour le développement. Et ce n'est que la plus petite partie de la stratégie du gouvernement pour le développement des infrastructures du pays et à peu près. Bali en particulier. Rentabilité élevée Grâce à ses avantages climatiques, ses privilèges économiques et ses infrastructures en constante évolution, l'immobilier à Bali offre un fort potentiel de génération de revenus. Les chiffres disent tout: augmentation de 300% de la valeur foncière depuis 2017; 73% d'occupation moyenne des infrastructures touristiques; le rendement locatif atteint jusqu'à 20% par an; la valeur de l'immobilier peut augmenter jusqu'à 30% par an "Actuellement, le marché de l'investissement sur cette île n'est pas encore saturé, et donc choisir d'investir à Bali peut apporter de bonnes perspectives”, résume-t-il l'Associé Gérant Général de VelesClub Int. Sergey Toumanov. Comment choisir une zone pour acheter une propriété à Bali? C'est simple - vous devez toujours d'abord décider quels problèmes vous résolvez et quelles sont vos préférences. Les régions de Canggu et Seminyak affichent l'un des rendements locatifs les plus élevés. Ce sont les zones les plus populaires et les plus développées, les zones de "mouvement" et de "fête", une Mecque pour les surfeurs. Ces endroits attirent les touristes du monde entier comme un aimant. Il y a une pénurie de terrains ici, le coût de l'immobilier est plus élevé, mais le coût du loyer est également plus élevé. Ubud est un autre quartier célèbre de Bali et est le centre culturel de l'île. Cet endroit attire des touristes du monde entier pour des visites, des retraites et des pratiques de yoga. Située à l'écart des plages, Ubud offre des vues spectaculaires sur les jungles tropicales, les cascades et les rizières en terrasses. Malgré le développement intensif de la région, il existe encore un grand potentiel de bonne croissance pendant la phase de construction et de rendements locatifs élevés. Il n'y a pas seulement de nombreux touristes ici, mais aussi des familles qui y vivent en permanence ou viennent pour une longue période. La péninsule de Bukit a activement gagné en popularité au cours de la dernière année. C'est l'une des zones les plus recherchées et à la croissance la plus rapide de Bali. C'est là que le plus grand nombre de nouveaux projets est dû aux terrains libres disponibles pour le développement. Bukit attire les touristes par la variété et la beauté de ses plages de sable blanc et d'eau azur claire. Il y a des plages non seulement pour le surf, comme dans la région d'Uluwatu, mais aussi pour des vacances tranquilles en famille, comme dans la région de Nusa Dua. Pour les touristes russes, un avantage supplémentaire est la présence d'une importante communauté russophone sur la péninsule. “Nous prévoyons une augmentation de la demande de biens immobiliers dans cette région, car des complexes de luxe modernes sont activement construits ici. Certains d'entre eux offrent d'immenses territoireses, leur propre infrastructure hôtelière et toutes les commodités nécessaires à la résidence permanente."- Le directeur du développement de VelesClub Int donne une évaluation. Natalya Bazhenova. Sanur est l'une des plus anciennes zones de villégiature de Bali, qui surprend par sa saveur particulière. Ce quartier verdoyant et calme attire les amateurs de loisirs isolés qui souhaitent s'éloigner de l'agitation. Il n'y a pas de hautes vagues dans la zone côtière de Sanur; les plages sont idéales pour la baignade. Il y a aussi une célèbre promenade piétonne de 5,5 km où vous pourrez vous promener, faire du vélo ou dîner dans un restaurant confortable surplombant l'océan. Grâce aux importants investissements de l'État et des entreprises étrangères, Sanur devient rapidement le centre du développement stratégique de l'île et l'un des sites touristiques les plus prometteurs. Dans un proche avenir, Sanur subira une transformation mondiale, lorsque de grandes installations d'importance mondiale seront ouvertes, qui auront un impact significatif sur la croissance économique de la région et contribueront à une augmentation du flux de touristes: le plus grand centre médical d'Indonésie avec une superficie de 44 hectares, un port pour les navires de croisière, une marina pour les superyachts et un centre commercial unique. - ICÔNE du centre de divertissement. En raison de tous les facteurs et de la pénurie de terrains, il sera rentable d'acheter des biens immobiliers dans cette zone à la fois pour les revendre et pour générer des revenus locatifs. Bien sûr, ce ne sont pas tous les endroits sur Bali où vous pouvez acheter de l'immobilier. Chaque emplacement aura son caractère unique et ses caractéristiques, mais n'oubliez pas que tous les emplacements uniques n'ont pas un potentiel d'investissement élevé. Prendre la décision d'investir dans l'immobilier nécessite une évaluation minutieuse et une confiance dans les experts du marché. Une équipe de managers expérimentés chez VelesClub Int. est prêt à vous aider pour toutes vos questions et à vous accompagner à toutes les étapes de la transaction, ainsi que dans le réinvestissement et la diversification ultérieurs de votre investissement portefeuille.