Land for construction of a hotel in Jošenička Banja, Serbia

Des parcelles de terrain sont disponibles dans le village de Jošanička Banja, dans le district de Raška, en Serbie. Elles sont situées à proximité de la station de ski populaire de Kopaonik, qui attire plus de 20 000 visiteurs chaque année. La particularité de ce terrain est la présence d'eau chaude provenant de sources souterraines, émergeant à la surface à des températures comprises entre 72 et 77°C. Certaines parcelles disposent d'un débit naturel d'eau sans besoin de pompes, atteignant 7 à 8 litres par seconde, tandis que d'autres nécessitent le forage de puits jusqu'à 130 mètres de profondeur pour obtenir un débit de 12 à 20 litres par seconde. L'eau de ces sources peut être utilisée pour la consommation ainsi que pour les bains. Compte tenu des caractéristiques de ce terrain, il est possible d'organiser : 1) une ferme pour l'élevage de poissons thermophiles ; 2) une activité de serre ; 3) l'ouverture d'un complexe de SPA, qui pourrait inclure la construction d'un hôtel, des bains et d'autres infrastructures. Lors de l'ouverture d'entreprises agricoles (options 1 et 2), des prêts à 5 % par an pendant 15 ans sont disponibles, avec un acompte minimum de 30 %. Il existe des restrictions pour les constructions sur le terrain : pas plus de 3 étages et ne dépassant pas 13,5 mètres de hauteur. Les bâtiments ne doivent pas représenter plus de 50 % de la surface du terrain. Deux parcelles adjacentes supplémentaires sont également à vendre, pouvant être fusionnées en une seule, portant la superficie totale à 1,7 hectare avec une réduction de 10 %.

Les résidents de VelesClub Int. bénéficient de prix spéciaux, de modalités de paiement individuelles et de paiements échelonnés.

*L'analyse a été réalisée dans le cadre d'un modèle d'investissement individuel visant à atteindre une rentabilité maximale pour la période spécifiée dans les caractéristiques. Pour une analyse complète ou une consultation gratuite, contactez nos experts.