Hôtel au bord de la mer dans un excellent emplacement (#CCr 20-01)

«Investissement approuvé» VelesClub Int. — hôtel au bord de l'eau dans un emplacement privilégié sur la Riviera de Novi Vinodolski, à seulement 50 mètres de la plage dans un lieu touristique paisible. Construit en 1986 et bien entretenu, l'hôtel a été rénové pour la dernière fois entre 2004 et 2007, y compris un nouveau système de climatisation, le remplacement du toit et la mise à jour du système de chauffage. L'hôtel s'étend sur 6000 m2 répartis sur six étages avec quatre ascenseurs, avec 94 chambres standard et 4 suites, avec la possibilité d'ajouter 10 à 15 chambres supplémentaires et de clôturer l'atrium avec un toit en verre. La plupart des chambres font 27 m2, certaines plus petites de 17 m2. Actuellement classé 3 étoiles mais répondant aux normes 4 étoiles. Les installations comprennent un restaurant de 170 places, une cuisine de 350 m2 et 500 m2 de rangements. Un casino en sous-sol de 350 m2 peut être transformé en spa et centre de remise en forme avec piscine intérieure en 3-4 mois. De plus, il y a un sauna et un espace de massage, un café avec une terrasse avec vue sur la mer et une salle de conférence de 35 places avec des plans pour un plus grand salon de 250 m2 pour 150 personnes. Un parking pour 20 voitures est disponible, avec 12 places supplémentaires louées à la ville. Partenariats établis avec les principaux voyagistes croates: Tui, ITC, Terra, Rebel Travel, Da Riva et Adriatika. Un investissement de 200 000 à 300 000 EUR est nécessaire pour passer au niveau 4 étoiles. Évalué à 10 500 000 EUR en 2007, le revenu annuel de l'hôtel pourrait atteindre 1 900 000 à 2 500 000 EUR avec le passage à 4 étoiles d'ici 2-3 ans. La configuration carrée et la cour intérieure offrent un espace supplémentaire pour le développement.

VelesClub Int. les résidents ont des prix spéciaux, des modes de paiement individuels et des acomptes provisionnels.

*L'analyse a été réalisée dans le cadre d'un indimodèle d'investissement individuel pour atteindre une rentabilité maximale pour la période spécifiée dans les caractéristiques. Pour une analyse complète ou une consultation gratuite, contactez nos experts.