فندق على شاطئ البحر في موقع ممتاز (#سي سي آر 20-01)

"الاستثمار المعتمد" فيليسكلوب كثافة العمليات. — فندق على الواجهة البحرية في موقع متميز على ريفييرا نوفي فينودولسكي ، على بعد 50 مترا فقط من الشاطئ في مكان سياحي هادئ. تم بناء الفندق في عام 1986 وتم صيانته جيدا ، وتم تجديده آخر مرة بين عامي 2004-2007 ، بما في ذلك نظام تكييف جديد واستبدال السقف وتحديث نظام التدفئة. يغطي الفندق 6000 م2 أكثر من ستة طوابق مع أربعة مصاعد ، ويضم 94 غرفة قياسية و 4 أجنحة ، مع إمكانية إضافة 10-15 غرفة أخرى وإحاطة الأذين بسقف زجاجي. معظم الغرف 27 م2 ، مع بعض أصغر منها في 17 م2. تم تصنيفها حاليا على أنها 3 نجوم ولكنها تلبي معايير 4 نجوم. تشمل المرافق مطعما يتسع لـ 170 مقعدا ومطبخا بمساحة 350 م 2 ومساحة تخزين تبلغ 500 م 2. يمكن تحويل كازينو الطابق السفلي 350 م 2 إلى سبا ومركز للياقة البدنية مع مسبح داخلي في غضون 3-4 أشهر. بالإضافة إلى ذلك ، توجد ساونا ومنطقة مساج ومقهى مع تراس مطل على البحر وقاعة مؤتمرات تتسع لـ 35 مقعدا مع خطط لصالة أكبر بمساحة 250 م 2 تتسع لـ 150 شخصا. يتوفر موقف سيارات يتسع لـ 20 سيارة ، مع 12 مساحة إضافية مستأجرة من المدينة. أقامت شراكات مع منظمي الرحلات السياحية الكرواتيين الرئيسيين: توي ، ومركز التجارة الدولية ، وتيرا ، وريبيل ترافيل ، ودا ريفا ، وأدرياتيكا. هناك حاجة إلى استثمار 200 ، 000-300 ، 000 يورو للترقية إلى مستوى 4 نجوم. بقيمة 10 ، 500 ، 000 يورو في عام 2007 ، يمكن أن يصل الدخل السنوي للفندق إلى 1 ، 900 ، 000-2 ، 500 ، 000 يورو مع الترقية إلى 4 نجوم في غضون 2-3 سنوات. يوفر التكوين المربع والساحة الداخلية مساحة إضافية للتطوير. فيليسكلوب كثافة العمليات. السكان لديهم أسعار خاصة ، وأشكال الدفع الفردية ومدفوعات الأقساط. * تم إجراء التحليل في إطار معهد الهندنموذج الاستثمار فيدوال لتحقيق أقصى قدر من الربحية للفترة المحددة في الخصائص. للحصول على تحليل كامل أو استشارة مجانية ، اتصل بخبرائنا.