Hotel am Meer in ausgezeichneter Lage (#CCr 20-01)

«Genehmigte Investition» VelesClub Int. — Hotel am Wasser in bester Lage an der Riviera von Novi Vinodolski, nur 50 Meter vom Strand entfernt in einem ruhigen Touristenort. Das 1986 erbaute und gepflegte Hotel wurde zuletzt zwischen 2004 und 2007 renoviert, einschließlich einer neuen Klimaanlage, eines Dachersatzes und einer Aktualisierung der Heizungsanlage. Das Hotel erstreckt sich über 6000 m2 auf sechs Etagen mit vier Aufzügen und verfügt über 94 Standardzimmer und 4 Suiten, mit der Möglichkeit, 10-15 weitere Zimmer hinzuzufügen und das Atrium mit einem Glasdach zu umschließen. Die meisten Zimmer sind 27 m2 groß, einige kleinere 17 m2. Derzeit mit 3 Sternen bewertet, entspricht aber 4-Sterne-Standards. Zur Ausstattung gehören ein Restaurant mit 170 Sitzplätzen, eine 350 m2 große Küche und 500 m2 Abstellraum. Ein 350 m2 großes Kellercasino kann innerhalb von 3-4 Monaten in ein Spa- und Fitnesscenter mit Innenpool umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es einen Sauna- und Massagebereich, ein Café mit Terrasse mit Meerblick und einen Konferenzsaal mit 35 Sitzplätzen mit Plänen für eine größere 250 m2 große Lounge für 150 Personen. Parkplätze für 20 Autos stehen zur Verfügung, 12 weitere Stellplätze werden von der Stadt gemietet. Etablierte Partnerschaften mit großen kroatischen Reiseveranstaltern: Tui, ITC, Terra, Rebel Travel, Da Riva und Adriatika. Für ein Upgrade auf 4-Sterne-Niveau ist eine Investition von 200.000-300.000 EUR erforderlich. Im Wert von 10.500.000 EUR im Jahr 2007 könnte das Jahreseinkommen des Hotels mit dem Upgrade auf 4 Sterne innerhalb von 2-3 Jahren 1.900.000 — 2.500.000 EUR erreichen. Die quadratische Konfiguration und der Innenhof bieten zusätzlichen Raum für die Entwicklung.

VelesClub Int. bewohner haben Sonderpreise, individuelle Zahlungsarten und Ratenzahlungen.

*Die Analyse wurde im Rahmen einer indi durchgeführtdoppeltes Investitionsmodell zur Erzielung einer maximalen Rentabilität für den in den Merkmalen angegebenen Zeitraum. Für eine vollständige Analyse oder kostenlose Beratung wenden Sie sich an unsere Experten.