L'immobilier dans un autre pays du Moyen-Orient émerge sur les marchés russophones. Après les propriétés aux Émirats Arabes Unis, à Oman et au Qatar, nous avons maintenant Bahreïn sur le radar. La semaine dernière, une entreprise de ce pays a même assisté à une exposition à Moscou...
Voici quelques faits sur Bahreïn et son immobilier.
Les étrangers peuvent acheter une propriété à Bahreïn. Cependant, l'acheteur devra payer une taxe de 10% et des frais d'enregistrement de 1,5% à 3% au Bureau d'arpentage et d'enregistrement foncier. Le taux dépend du type et du prix de la propriété.
En 2023, vous paierez en moyenne 1 700 per le mètre carré pour les appartements, ce qui représente une augmentation de 3,5% par rapport à l'année précédente. Il y a une large gamme de prix. Les studios meublés dans des immeubles de plusieurs étages au sud de Manama (la capitale) peuvent coûter moins de 100 000 dollars. À l'extrémité opposée, les appartements de luxe avec vue sur le golfe Persique dans la région de Janabiya commencent à 1 million de dollars, ou les villas sur les îles artificielles d'Amwaj commencent à 4 millions de dollars. Cependant, les marchés russophones proposent souvent des biens immobiliers haut de gamme...
Depuis 2022, les étrangers peuvent obtenir un" Visa d'or " à Bahreïn pour 530 000$. De plus, le candidat doit confirmer un revenu mensuel d'au moins 10 600$.
Début 2023, le volume des transactions immobilières dans le royaume a dépassé les niveaux d'avant la pandémie. Au premier trimestre de cette année, 6 336 transactions ont été enregistrées (soit une augmentation de 14,5% par rapport à l'année précédente).
Bahreïn partage ses frontières avec l'Arabie saoudite et un nombre important de citoyens saoudiens aisés utilisent l'État voisin comme une "boîte de nuit"."Les Saoudiens adorent venir à Manama le vendredi, s'amuser et prendre un verre (l'alcool est autorisé à Bahreïn) et rentrer le lundi.
En mars 2023, le taux d'occupation des hôtels à Manama (essentiellement la seule grande ville du royaume) a augmenté de 4,6% sur une base trimestrielle. En 2022, l'aéroport international de Bahreïn a accueilli environ sept millions de passagers, soit deux fois plus qu'en 2021.
