L'immobilier dans un autre pays du Moyen-Orient émerge sur les marchés russophones. Après des propriétés aux Émirats, en Oman et au Qatar, nous avons maintenant Bahreïn sur notre radar. La semaine dernière, une entreprise de ce pays a même participé à une exposition à Moscou...

Voici quelques faits sur Bahreïn et son marché immobilier.

Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers à Bahreïn. Cependant, l'acheteur devra payer une taxe de 10 % ainsi qu'un frais d'enregistrement de 1,5 % à 3 % au Bureau de l'enregistrement des terres. Le taux dépend du type et du prix de la propriété.

En 2023, vous paierez en moyenne 1 700 $ par mètre carré pour des appartements, ce qui représente une augmentation de 3,5 % par rapport à l'année précédente. La fourchette de prix est large. Les studios meublés dans des immeubles de plusieurs étages au sud de Manama (la capitale) peuvent coûter moins de 100 000 $. À l'autre extrême, des appartements de luxe avec vue sur le golfe Persique dans la région de Janabiya commencent à 1 million $, tandis que des villas sur les îles artificielles d'Amwaj commencent à 4 millions $. Cependant, les marchés russophones présentent souvent de l'immobilier haut de gamme...

Depuis 2022, les étrangers peuvent obtenir un "Golden Visa" à Bahreïn pour 530 000 $. De plus, le candidat doit justifier d'un revenu mensuel d'au moins 10 600 $.

Début 2023, le volume des transactions immobilières dans le royaume a dépassé les niveaux d'avant la pandémie. Au premier trimestre de cette année, 6 336 transactions ont été enregistrées (soit une augmentation de 14,5 % par rapport à l'année précédente).

Bahreïn partage ses frontières avec l'Arabie Saoudite, et un nombre significatif de citoyens saoudiens aisés utilisent l'État voisin comme un "club de nuit". Les Saoudiens aiment venir à Manama le vendredi, s'amuser et profiter de boissons (l'alcool est autorisé à Bahreïn), avant de rentrer le lundi.

En mars 2023, le taux d'occupation des hôtels à Manama (essentiellement la seule grande ville du royaume) a augmenté de 4,6 % par rapport au trimestre précédent. En 2022, l'aéroport international de Bahreïn a accueilli environ sept millions de passagers, soit deux fois plus qu'en 2021.