À la fin du troisième trimestre, l'Italie s'est révélée être un champion inattendu sur le marché immobilier européen avec un rendement locatif moyen impressionnant de 8,8 %. Bien que l'Italie ne soit peut-être pas le premier pays auquel on pense pour des rendements élevés, certaines régions permettent aux investisseurs immobiliers de récolter des bénéfices.

Explorons les villes italiennes où les investissements dans les biens locatifs prospèrent :

1. Raguse, Sicile - Rendement de 12,4 %
Dans un retournement surprenant, Raguse en Sicile décroche la palme du rendement locatif le plus élevé d'Italie. Avec un rendement annuel remarquable de 12,4 %, Raguse représente une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers. Cela est d'autant plus intriguant compte tenu du prix moyen relativement abordable par mètre carré pour les achats immobiliers, variant entre 1 100 € et 1 300 €.

2. Syracuse, Sicile - Rendement de 11,4 %
Syracuse, également située en Sicile, n'est pas loin derrière. Avec un rendement annuel de 11,4 %, il est clair que la Sicile devient une destination lucrative pour les investissements immobiliers locatifs. L'abordabilité de la région et la demande croissante en font une option attrayante pour les investisseurs.

3. Biella, Piémont - Rendement de 10 %
En se dirigeant vers le nord, la ville de Biella en Piémont offre un généreux rendement annuel de 10 % pour les biens locatifs. Cette région est de plus en plus reconnue comme un lieu d'investissement prometteur, grâce à son marché locatif solide.

Cependant, la situation est différente dans les grandes villes italiennes :

Rome - Rendement de 6,1 %
La Ville Éternelle, Rome, offre un rendement modéré de 6,1 %. Bien que Rome soit une destination attrayante pour les touristes et les investisseurs, ses rendements locatifs ne sont pas aussi élevés que dans certaines autres régions italiennes.

Milan - Rendement de 5,6 %
La capitale de la mode et de la finance, Milan, présente un rendement locatif annuel de 5,6 %. Malgré son importance mondiale, le marché locatif milanais offre des retours légèrement inférieurs par rapport à d'autres régions du pays.

Si vous souhaitez maximiser vos rendements, envisagez de vous diversifier dans l'immobilier commercial. Les espaces commerciaux surpassent actuellement le marché résidentiel en Italie :

- Magasins à louer - Rendement moyen de 12 %
Investir dans des espaces de vente au détail à des fins locatives est actuellement l'option la plus lucrative, offrant un rendement annuel moyen de 12 % à travers l'Italie. À Rome, il est même possible d'atteindre un rendement remarquable de 14,9 %, tandis que Milan offre un rendement compétitif de 14,8 %.

- Locations de bureaux - Rendement de 9,6 %
Pour ceux qui s'intéressent aux espaces de bureaux, l'Italie offre un rendement annuel de 9,6 %. Bien que ce ne soit pas aussi élevé que pour les espaces commerciaux, ce secteur continue de fournir des retours favorables pour les investisseurs.

En conclusion, bien que l'Italie ne soit pas le premier pays auquel on pense lorsqu'il s'agit de rendements locatifs élevés, elle se révèle être un marché prometteur. Raguse, Syracuse et Biella attirent particulièrement les investisseurs immobiliers avec des retours impressionnants, tandis que les locations de biens commerciaux prospèrent dans les grandes villes. À mesure que le marché immobilier italien continue d'évoluer, ces rendements élevés en font une destination de plus en plus attrayante pour les investisseurs immobiliers.