À la fin du troisième trimestre, l'Italie est apparue comme un champion inattendu du marché immobilier européen avec un rendement locatif moyen impressionnant de 8,8%. Bien que l'Italie ne soit peut-être pas le premier pays qui vient à l'esprit pour des rendements élevés, il existe certaines régions où les investisseurs immobiliers récoltent les fruits.
Explorons les villes italiennes où les investissements immobiliers locatifs sont florissants:
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1. Raguse, Sicile-Rendement de 12,4%
Dans un tour surprenant, Raguse, en Sicile, revendique la couronne pour le rendement locatif le plus élevé d'Italie. Avec un rendement annuel remarquable de 12,4%, Ragusa offre une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers. Ceci est particulièrement intriguant compte tenu du prix moyen relativement abordable au mètre carré pour les achats immobiliers, allant de 1 100 €à 1 300€.
2. Syracuse, Sicile-Rendement de 11,4%
Syracuse, également située en Sicile, n'est pas loin derrière. Avec un rendement annuel de 11,4%, il est évident que la Sicile devient une destination rentable pour les investissements immobiliers locatifs. L'abordabilité de la région et la demande croissante en font une option attrayante pour les investisseurs.
3. Biella, Piémont-Rendement de 10%
En direction du nord vers le Piémont, la ville de Biella offre un généreux rendement annuel de 10% pour les immeubles locatifs. Cette région est de plus en plus reconnue comme un lieu d'investissement prometteur, grâce à son solide marché locatif.
Cependant, l'histoire est différente dans les grandes villes italiennes:
Rome-Rendement de 6,1%
La ville Éternelle, Rome, offre un rendement modéré de 6,1%. Alors que Rome est une destination attrayante pour les touristes et les investisseurs, ses rendements locatifs ne sont pas aussi élevés que dans d'autres régions italiennes.
Milan-Rendement de 5,6%
La capitale italienne de la mode et de la finance, Milan, présente un rendement locatif annuel de 5,6%. Malgré son importance mondiale, le marché locatif de Milan offre des rendements légèrement inférieurs à ceux des autresr parties du pays.
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Si vous souhaitez maximiser vos rendements, envisagez de vous diversifier dans l'immobilier commercial. Les espaces commerciaux surpassent actuellement le marché résidentiel en Italie:
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- Magasins à louer-Rendement moyen de 12%
Investir dans des espaces commerciaux à des fins de location est actuellement l'option la plus lucrative, offrant un rendement annuel moyen de 12% dans toute l'Italie. À Rome, vous pouvez même obtenir un rendement remarquable de 14,9%, tandis que Milan affiche un rendement compétitif de 14,8%.
- Location de bureaux-Rendement de 9,6%
Pour ceux qui s'intéressent aux espaces de bureaux, l'Italie offre un rendement annuel de 9,6%. Bien qu'il ne soit pas aussi élevé que les espaces commerciaux, ce secteur offre toujours des rendements favorables aux investisseurs.
En conclusion, l'Italie n'est peut-être pas le premier pays qui vient à l'esprit lorsque l'on pense à des rendements locatifs élevés, mais elle s'avère être un marché prometteur. Raguse, Syracuse et Biella en particulier attirent les investisseurs immobiliers avec des rendements impressionnants, tandis que la location de biens commerciaux prospère dans les grandes villes. Alors que le marché immobilier italien continue d'évoluer, ces rendements élevés en font une destination de plus en plus attrayante pour les investisseurs immobiliers.
