Le marché immobilier britannique, comme l'indique un récent rapport de Savills, continue de connaître une baisse progressive et constante des prix du logement. Bien que septembre n'ait pas enregistré de changement de prix par rapport à août, la baisse annuelle s'établit à -5,3 %.

Activité du marché et croissance des loyers

L'activité du marché demeure stable mais reste en deçà de la « moyenne pré-pandémique ». En août, 95 000 ventes de biens immobiliers ont été enregistrées, marquant une baisse de 14 % par rapport aux chiffres de 2017-2019. En revanche, la croissance annuelle des loyers au Royaume-Uni reste élevée, avec une augmentation notable de +10,3 % en août, contribuant à une rentabilité accrue pour les propriétaires.

Attentes futures

Dans les mois à venir, les analystes prévoient d'autres ajustements à la baisse des prix, principalement en raison du fait que la demande diminue à un rythme plus rapide que l'offre. Cependant, les perspectives à moyen terme se sont améliorées, car on ressent une stabilité économique croissante. Néanmoins, la Banque d'Angleterre a choisi de maintenir le taux d'intérêt de base à 5,25 %.

Réduction des taux hypothécaires

En réponse à la décision de la banque centrale, les prêteurs ont de nouveau réduit les taux hypothécaires, ce qui est susceptible de bénéficier aux acheteurs de maison potentiels.

Les conditions actuelles du marché immobilier au Royaume-Uni représentent un moment opportun pour les acheteurs potentiels. Les vendeurs sont de plus en plus disposés à offrir des réductions, et les analystes du marché soulignent la stabilité relative du secteur. Bien que des ajustements de prix à court terme soient attendus, les perspectives à moyen terme suggèrent un paysage économique équilibré, rendant cette période favorable à l'investissement immobilier.