Le contenu de l'article:
L'histoire d'Oman: les changements mondiaux en un demi-siècle;
Développement du tourisme dans le pays
Zones où vous pouvez acheter de l'immobilier
Titre de séjour sans seuil de coût minimum
Exemples d'objets à vendre;
& nbsp;
”L'Orient est délicat " - est un slogan souvent appliqué à de nombreux pays du Moyen-Orient. Le sultanat d'Oman ne fait pas exception. Il y a un peu plus de 50 ans, le pays était l'un des retardataires du Moyen — Orient: plusieurs dizaines d'écoles, routes sablonneuses, manque de centres médicaux, économie faible-tout cela indiquait que vivre ici n'était pas facile. Dans les années 70 du siècle dernier, le pays a commencé à changer d'apparence sous nos yeux. Le sultan Qaboos, malgré le fait qu'il ait renversé son père, est devenu un favori national pour sa contribution au développement du pays. Avec son arrivée, l'État a rapidement atteint un nouveau niveau et est devenu l'un des pays les plus riches du Moyen-Orient. Après sa mort (en 2020), le pays était dirigé par Haysam bin Tariq Al Said, qui, sur la base de l'expérience de son voisin, les Émirats arabes Unis, a commencé à attirer des touristes et des investisseurs dans le pays.& nbsp;
Aujourd'hui, Oman est un pays de grandes opportunités:
un État sûr-taux de criminalité minimum;
Le rial omanais est l'une des devises les plus chères au monde;
salaires élevés;
pas d'impôts pour les citoyens et les résidents du pays;
infrastructure en croissance
& nbsp;
L'État est basé sur les exportations de pétrole depuis longtemps, mais ses réserves ne sont pas éternelles, les autorités développent donc la production de gaz, la métallurgie et le tourisme. Selon nos experts, l'hôtellerie a pris de l'ampleur au cours des deux dernières années. Il y a de plus en plus d'étrangers qui veulent visiter le côte du golfe d'Oman. L'avantage est également le soutien du gouvernement, qui offre des conditions préférentielles aux investisseurs. Le pays possède de grands centres commerciaux, des écoles internationales, des parcs aquatiques, etc. Le Sultanat est également célèbre pour son Internet haut débit, qui attire les pigistes dans le pays. Contrairement aux Émirats, en été, la température à Oman est inférieure de 5 à 6 degrés. Et dans certaines stations balnéaires, comme Salala, même en été, la température ne dépasse pas 35. Cela contribue au fait qu'Oman peut être qualifié de station balnéaire toutes saisons.& nbsp;
Oman est un pays musulman et en même temps un État laïc. Tout en préservant leurs traditions, les résidents n'abandonnent pas les réalisations progressistes en science, en médecine et en éducation. Les citoyens du pays traitent favorablement tous les visiteurs, ce qui contribue à l'ouverture d'hôtels dans différentes directions: pour les vacances en famille, pour les amateurs de surf et de plongée, pour ceux qui étudient l'histoire et aiment les excursions. La seule chose est qu'il n'y a pas beaucoup d'installations de divertissement dans le pays, les Omanais eux-mêmes mènent un style de vie mesuré et calme, donc pour les amateurs de fêtes bruyantes et de divertissements, comme à Dubaï, ce sera un peu ennuyeux ici. Cependant, les jeunes sont attirés ici par une bonne éducation et un logement relativement peu coûteux.& nbsp;
Si votre objectif est d'acheter un bien immobilier ici et d'obtenir un permis de séjour, concentrons-nous sur ce point plus en détail.
Pour l'achat de biens immobiliers dans le Sultanat, certaines zones ont été attribuées où les étrangers sont autorisés à acheter des complexes touristiques intégrés au logement (ITC). Tout est pensé ici pour un style de vie confortable: hôtels, boutiques, bars, restaurants, clubs de golf, écoles et bien plus encore - auxquels les investisseurs prêtent principalement attention. Ces installations sont situées dans les principaux lieux d'investissement d'Oman-Mascate (la capitale) et dans la zone de villégiature de Salalah. Immobilier dans ces zones is acquis par un étranger en pleine propriété, c'est-à-dire qu'il donne le droit à la pleine propriété. Dans le même temps, il ne sera pas difficile de vendre des biens immobiliers, car il y a toujours une demande de la part des locaux et des étrangers. Contrairement à Dubaï, les coûts seront beaucoup plus bas et les revenus seront équivalents. Ainsi, une entreprise de location peut vous rapporter de 4% à 10% par an, selon la durée pendant laquelle vous envisagez de louer un bien immobilier. Il est plus rentable de louer à Mascate pour une période à long terme, à Salalah c'est mieux pour une période à court terme.& nbsp;
La plupart des émigrants russophones notent dans leurs critiques qu'ils n'imaginaient initialement pas Oman comme un État avec un niveau de vie aussi élevé. Beaucoup ont été captivés par des rues propres qui sont lavées plusieurs fois par semaine pour que les gens ne respirent pas la poussière; l'absence de sans-abri et un taux de criminalité presque nul. Le pays soutient le culte de la famille et accorde une grande attention aux enfants et à leur éducation, qui n'est en aucun cas inférieure à celle européenne. Dans le même temps, l'inflation et le chômage sont faibles et les prix des denrées alimentaires sont acceptables pour la population. Les autoroutes ont une bonne surface asphaltée et c'est un plaisir de conduire dessus, mais il est préférable d'avoir votre propre voiture, car les bus ont un itinéraire limité et les taxis ont un tarif élevé. Le principal inconvénient est peut-être les prix élevés des soins médicaux (s'il y a une assurance, les coûts seront beaucoup plus bas) et le faible niveau du système bancaire.
Les investisseurs, tenant compte de la hausse des prix de l'immobilier aux Émirats, ont également de plus en plus commencé à prêter attention à Oman, notant leurs avantages:
- un accord avec Dubaï sur la délivrance de visas uniques pour les touristes. Vous pouvez visiter les deux pays avec le même visa;
- il y a un visa séparé pour les investisseurs. Délivré avec l'approbation du ministère du Commerce et de l'Industrie; & nbsp;
- Un permis de séjour peut être obtenu sans seuil de coût minimum.
Toucher sur ten ce qui concerne les permis de séjour, certains sont confus quant aux informations provenant de différentes sources. Prenons un exemple:
Afin d'obtenir un permis de séjour au Sultanat d'Oman, vous devez acheter n'importe quelle propriété. La condition principale ne sera pas le coût, mais le fait que le logement doit être primaire et entièrement mis en service. Le délai d'enregistrement du statut est de 6 mois à compter de la date de paiement. La durée de validité du permis de séjour pour de tels investissements est de 2 ans, suivie d'une prolongation du promoteur lui-même. Lors d'un achat, le propriétaire paie la TVA à hauteur de 5% et 3% de la valeur du bien spécifiée dans le contrat. C'est tout. Il n'y a pas d'impôts sur les revenus de la location de biens immobiliers, de la vente, des plus-values et des successions à Oman.
Si vous souhaitez obtenir un permis de séjour pour une période plus longue, il existe deux options d'investissement: à partir de 650 000 $ — pour 5 ans et à partir de 1,3 million.$ pendant 10 ans, suivis de multiples prolongations.& nbsp;
& nbsp;
Que donne un permis de séjour à Oman?
Permis de séjour de 2 ans:
L'opportunité de rester longtemps au pays
Demander divers visas, dont celui de Schengen
Ouvrez un compte multidevises.
& nbsp;
Lors de la demande d'un permis de séjour pour 5 et 10 ans, ces éléments incluent la possibilité d'obtenir la résidence pour les membres de la famille de l'investisseur, ainsi que la possibilité d'embaucher du personnel domestique et de délivrer des visas d'invité pour les proches.& nbsp;
Les prix dans les zones ITC sont plus élevés que pour les logements secondaires sur le marché immobilier, ceci est déterminé par le fait que les maisons de première classe dans ces zones. Ils sont construits sur le principe d'un "composé" — chaque maison est une communauté distincte avec ses propres restaurants, boutiques et zones de loisirs. Chaque zone a son propre nom et le coût dépendra de l'emplacement et des mètres carrés.& nbsp;
Par exemple, nous avons des biens immobiliers objects de différentes valeurs-de 180 000 $ à 10 millions de dollars.
En conclusion, nous notons que l'Orient est à la fois une affaire délicate et intéressante; il ne déçoit pas, il est très sympathique et mérite certainement votre attention. & nbsp;
Ceux qui souhaitent en savoir plus sur le Sultanat d'Oman peuvent contacter nos représentants dans ce pays, qui répondront à toutes vos questions.
