Contenu de l'article :

• Espagne : investissement pour obtenir un permis de résidence.
• Nord ou Sud : quel est le meilleur endroit pour acheter un bien ?
• Comment procéder correctement à l'achat pour un Russe.

Hola ! C'est agréable d'entendre un tel salut lorsque l'on devient propriétaire en Espagne. Est-ce difficile de faire cela ? Essayons de le découvrir.

Investir dans l'immobilier dans un pays au goût espagnol n'est pas compliqué, car cela présente des avantages spécifiques :

• les étrangers peuvent acheter n'importe quel type de bien immobilier ;
• en achetant un bien à partir de 500 000 euros, le propriétaire peut demander un permis de résidence et, après cinq ans de résidence, demander un permis de séjour permanent ;
• le prix des biens immobiliers varie et s'adapte à tous les budgets : il dépend de l'emplacement et de la région. 
• investir dans l'immobilier dans le Royaume est rentable, grâce à une constante augmentation des prix et une demande soutenue ;
• un visa Schengen. Quel que soit sa valeur, le propriétaire d’un bien peut rester dans le pays jusqu'à 90 jours.
• un autre avantage est que les citoyens étrangers peuvent demander un prêt immobilier d'État avec un taux d'intérêt plutôt favorable, bien que cela soit un peu plus complexe pour les Russes ;
• avec un permis de résidence, on peut voyager librement dans l'UE ;
• un facteur important est l'infrastructure développée : écoles, universités, magasins, pharmacies, métro — tout cela est à un niveau assez élevé, ce qui affecte aussi le revenu de l'investisseur.
• et bien sûr, le climat et le paysage : des étés chauds et des hivers doux attirent un grand nombre de touristes. Une bonne situation géographique facilite également les déplacements dans les pays de l'UE et garantit des vacances agréables au bord de la mer. 

Si vous choisissez l'Espagne, la question se pose immédiatement : nord ou sud ? 

Probablement, comme dans d'autres pays, les habitants du nord et du sud diffèrent de manière significative. La région nord du Royaume apparaît plus réservée, presque arrogante. Elle ressemble à un homme d'affaires de haut statut avec ses principes bien ancrés. Ici, on ne reste pas simplement assis en café, mais on résout toujours des affaires. La vie n’y est pas aussi calme que dans le sud, car cette partie du pays se considère comme un acteur clé de l'économie et n'a simplement pas le temps de se reposer. Pourtant, les touristes affluent sans relâche, et les Espagnols eux-mêmes déménagent vers le nord du pays à la recherche de meilleures opportunités professionnelles.

Le sud est également attrayant pour son climat. Il n'y a pratiquement pas d'hiver, ce qui entraîne une vie sereine et confortable. Dans le sud, le secteur du tourisme et des services est très développé, car plus de 80 % de la population locale travaille dans l'hôtellerie. Les nouveaux venus trouvent plus facilement du travail ici, car ils sont souvent impliqués dans les récoltes, le sud étant une région agricole. À cause de la chaleur estivale, les habitants du sud travaillent souvent jusqu'à l'heure du déjeuner, ce qui affecte négativement leurs salaires. La plupart des régions du sud de l'Espagne dépendent du tourisme et des subventions des régions industrielles du pays, mais malgré tout cela, de nombreux investisseurs étrangers et nationaux continuent d'investir dans l'immobilier des régions du sud de l'Espagne. 

Nord ou sud — à vous de choisir. Il est très important de prendre en compte toutes vos préférences : souhaitez-vous vivre et travailler ici, ou simplement venir en vacances ? Nous ferons tout pour que vous soyez satisfait de votre choix. 

Une fois que le choix est fait et les désirs alignés avec les possibilités, la question principale devient : comment conclure la transaction correctement. 

Aujourd'hui, lors d'un achat, les Russes rencontrent certaines difficultés. En effet, en raison des sanctions, les transferts de fonds des comptes russes vers des comptes bancaires espagnols sont compliqués. Lors de l'ouverture d'un dépôt, un certain plafond est mis en place, et les banques ont certaines restrictions. La présence d’un permis de résidence facilite le processus d'enregistrement d'une transaction, suivie de l'achat de logements. 

Il existe plusieurs façons d'obtenir un permis de résidence en Espagne :

• si vous êtes entrepreneur et souhaitez mener légalement vos affaires en Espagne, les exigences principales seront l'originalité, le soutien à l'économie du Royaume, et la création de nouveaux emplois;
• le programme de visa pour nomades numériques est destiné à ceux qui souhaiteraient vivre en Espagne tout en étant employés par une autre entreprise à l'étranger. Il est essentiel d’établir correctement un contrat de travail avec une société espagnole conformément aux règles du ministère espagnol du Travail ;
• permis de résidence étudiant. Vous devez soumettre des documents afin d'étudier dans l'une des universités du pays, en précisant les frais de scolarité, le format de formation présentiel et l'accréditation de l'établissement éducatif. 

De tout cela, une solution peut toujours être trouvée. Ainsi, si votre objectif est de déménager en Espagne pour y vivre de manière permanente ou d'y acheter un bien immobilier, nous vous aiderons à l'atteindre. Pour voir quels biens immobiliers nous proposons actuellement pour l'investissement et le logement, suivez ce lien.