Dans un tournant intéressant, le marché immobilier turc a connu une évolution notable de sa trajectoire. Pour la première fois depuis trois ans, le rythme de croissance des prix des biens, tant à la vente qu'à la location, commence à marquer des signes de ralentissement. Certaines provinces, notamment celles où la demande est plus faible, ont même enregistré une légère baisse des prix immobiliers.

Voici les chiffres clés :

Ventes d'octobre : en hausse de 3.6% par rapport à septembre et en hausse remarquable de 88% par rapport au même mois l'an dernier (bien que légèrement inférieure aux précédentes croissances supérieures à 100%).

Locations : augmentation de 3.72% en septembre et croissance substantielle de 141.27% par rapport à octobre 2022. Notamment, certaines provinces qui n'ont pas été très demandées ont connu des baisses de prix marquées, dont Siirt et Kutahya.

Concernant la baisse observée des prix en octobre :

Les prix ont légèrement reculé, Istanbul enregistrant une baisse de 1% des prix de vente et de 3% des prix de location. Antalya, province prisée des étrangers, a connu la plus forte baisse des loyers, à 6%.

Cependant, pour les achats de biens, certaines provinces continuent de dominer la croissance des prix, notamment Antalya, Adana, Izmir, Istanbul, Kocaeli et Ankara.

Au cours des cinq dernières années, le paysage immobilier turc a connu des changements importants :

• Les logements à vendre ont vu leurs prix augmenter de façon impressionnante de 844.58%.
• Les coûts locatifs ont explosé de 1006.58%.
• Le retour sur investissement dans le logement s'est raccourci, s'établissant maintenant à 16.5 ans. Fait notable, la baisse de la demande a poussé de nombreux vendeurs, en particulier sur le marché secondaire, à être plus ouverts à la négociation. 

En conséquence, d'importantes remises, certaines allant jusqu'à 20%, se multiplient. Ce mouvement laisse entrevoir une opportunité potentielle pour les acheteurs sur le marché immobilier turc en évolution.

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