Dans un tournant intéressant, le marché immobilier turc a connu un changement notable dans sa trajectoire. Pour la première fois en trois ans, le taux de croissance des prix des propriétés, tant en termes de vente que de location, montre des signes de ralentissement. Certaines provinces, notamment celles à la demande plus faible, ont même observé une légère baisse des prix immobiliers.

Voici les chiffres clés :

Ventes d'octobre : En hausse de 3,6 % par rapport à septembre et une augmentation remarquable de 88 % par rapport au même mois l'an dernier (bien que légèrement en dessous des taux de croissance précédents de 100 % ou plus).

Locations : Une augmentation de 3,72 % en septembre et une croissance substantielle de 141,27 % par rapport à octobre 2022. Notamment, certaines provinces qui n'ont pas été en forte demande ont enregistré des réductions de prix notables, notamment Siirt et Kütahya.

Concernant la baisse observée des prix en octobre :

Les prix ont enregistré une légère baisse, avec Istanbul affichant une diminution de 1 % des prix de vente et une diminution de 3 % des prix de location. Antalya, province prisée des étrangers, a enregistré la baisse de prix de location la plus significative à 6 %.

Cependant, en ce qui concerne les achats immobiliers, certaines provinces continuent de mener la croissance des prix, notamment Antalya, Adana, Izmir, Istanbul, Kocaeli et Ankara.

Au cours des cinq dernières années, le paysage immobilier turc a connu des changements substantiels :

• Le prix des logements à vendre a connu une impressionnante augmentation de 844,58 %.
• Les coûts de location ont explosé de 1006,58 %.
• Le retour sur investissement dans le logement a diminué, s'établissant maintenant à 16,5 ans. Fait intéressant, la baisse de la demande pour le logement a amené de nombreux vendeurs, notamment sur le marché secondaire, à se montrer plus ouverts aux négociations. 

En conséquence, des remises importantes, atteignant jusqu'à 20 %, deviennent de plus en plus courantes. Ce changement indique une opportunité potentielle pour les acheteurs dans le marché immobilier turc en pleine évolution.

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