Le contenu de l'article :

• La hausse des prix de l'immobilier à Dubaï
• Stratégies d'investissement : à court et à long terme
• Erreurs à éviter 
• Comment gagner de l'argent avec l'immobilier
• Zones populaires pour l'investissement

La demande pour l'immobilier dans cette ville, qui a émergé en bordure du désert, ne cesse de croître. De nombreux investisseurs souhaitent acheter un appartement ici. Dubaï est une destination prisée, attirant des touristes du monde entier toute l'année. Son climat chaud, ses plages de sable et son océan azur sont autant de raisons d'un intérêt constant pour la ville. De plus, son infrastructure développée, comprenant les plus hauts gratte-ciels, des hôtels de luxe, des écoles internationales, des soins médicaux de qualité et des conditions optimales pour le sport, en fait un lieu d'investissement très recherché. Selon les experts, les prix de l'immobilier à Dubaï augmentent de 8 % chaque année, et cette tendance devrait se poursuivre. Ce qui attire principalement les investisseurs, c'est l'absence d'impôts sur la propriété et sur les bénéfices réalisés lors de sa vente. De plus, l'obtention d'un permis de résidence lors de l'achat de biens immobiliers est un avantage certain. Un appartement de rêve peut-il devenir réalité ? Quel choix est le plus avantageux pour l'investisseur ? Tentons de le découvrir.

En général, il existe deux manières de générer des revenus sur le marché immobilier :

• à court terme, où l'on achète un bien immobilier puis le revend rapidement à un bon prix,
• à long terme, qui consiste à louer le bien pour une période prolongée.

En matière de telles méthodes, il est essentiel de procéder à des transactions de manière judicieuse, en passant par une agence fiable. Peu importe ce que l'on vous dit sur la sécurité dans les Émirats, avec le nombre élevé de agents immobiliers, il est facile de rencontrer des problèmes. Souvent, les agents proposent uniquement des nouveaux projets ou des constructions en phase de « finition », promettant des « montagnes d'or » après leur vente. Ces promesses ne sont pas toujours véridiques, alors soyez vigilant. Voici quelques conseils pour éviter des erreurs lors de l'achat d'un bien d'investissement :

1. À notre avis, un investissement à long terme est généralement plus rentable car il peut vous garantir un revenu annuel stable. Vous trouverez ainsi d'excellentes options sur le marché secondaire. Ne comptez donc pas sur un profit rapide grâce à la revente.
2. Beaucoup de personnes ne s'impliquent pas dans les paiements échelonnés sans intérêt ou dans les prêts bancaires, mais il y a des pièges. Le promoteur a ses propres objectifs : le plan de paiement échelonné l'aide à vendre plus rapidement, mais vous finissez par surpayer pendant la durée de ce plan. En achetant un bien avec un prêt hypothécaire, vous payez déjà un supplément à la banque. Nous avertissons toujours nos clients à ce sujet.
3. Sans paiements échelonnés, vous pouvez acheter en toute confiance sur le marché secondaire, car il n'y aura plus d'intérêts à verser au promoteur, et le prix sera réaliste au moment de la vente.
4. Avant d'acheter, il est crucial de déterminer l'emplacement de votre bien, car cela influencera tant le prix de la propriété elle-même que le coût de la location future. Cela vous aidera à évaluer votre revenu annuel potentiel.
5. Les investisseurs professionnels investissent peu dans des biens en construction dans des zones prisées de la ville, car les prix y sont déjà très élevés et il est difficile d'en retirer un bon profit. Évitez donc de chercher vous-même un tel bien ; il est préférable de faire appel à des experts dans ce domaine.

Comment acheter de l'immobilier de manière