Le Portugal, réputé pour son régime fiscal attractif pour les nouveaux résidents, s'apprête à réaliser un changement significatif. Le Premier ministre portugais Costa a récemment annoncé la suppression du régime fiscal spécial pour les nouveaux résidents "Résidence Non-Habituelle" (NHR), à compter de 2024. Ce développement intervient en réponse à la popularité du programme, avec 89 000 étrangers ayant profité de ces avantages fiscaux en juillet 2023.

Mais quelle est exactement la nature du traitement préférentiel NHR ?

Dans le cadre du régime NHR, les nouveaux résidents bénéficient d'un taux d'imposition fixe de 20 % sur les revenus perçus au Portugal pendant une période de 10 ans. Il est à noter que les revenus réalisés à l'étranger sont généralement exonérés de l'imposition portugaise, à l'exception des pensions, qui sont soumises à un taux d'imposition de 10 %.

Pour mettre cela en perspective, les citoyens portugais ordinaires sont soumis à une échelle d'imposition progressive allant de 14 % à 48 %.

Le statut NHR a été particulièrement populaire parmi les personnes qui se déplacent et les nomades numériques, entraînant un afflux d'individus choisissant le Portugal comme destination. En conséquence, la demande de logements dans le pays a fortement augmenté, propulsant les prix de l'immobilier à la hausse.

En fait, le Portugal a obtenu le titre de la plus forte augmentation des prix de l'immobilier dans la zone UE au troisième trimestre de 2023, avec une impressionnante augmentation de 8,7 %, selon les rapports d'Eurostat. Cette escalade rapide des prix des propriétés rend de plus en plus difficile l'achat ou la location d'habitations pour les locaux, contribuant à des tensions sociales croissantes et incitant les décideurs politiques à agir.

La décision de mettre fin aux avantages fiscaux du NHR signifie un changement dans l'approche du Portugal en matière de fiscalité et de résidence, pouvant avoir un impact sur le marché immobilier du pays et son attractivité en tant que destination pour les expatriés et les nomades numériques. Restez à l'écoute pour des mises à jour sur cette situation en évolution.