Le Portugal, réputé pour son régime fiscal attractif destiné aux nouveaux résidents, s'apprête à opérer un changement majeur. Le Premier ministre portugais Costa a récemment annoncé la suppression du régime fiscal spécial pour les nouveaux résidents "Non-Habitual Residence" (NHR), à compter de 2024. Cette décision intervient en réaction à la popularité du programme, 89,000 étrangers ayant bénéficié de ces avantages fiscaux en juillet 2023.

Mais quelle est exactement la nature du traitement préférentiel NHR ?

Sous le régime NHR, les nouveaux résidents bénéficient d'un taux d'imposition fixe de 20% sur les revenus perçus au Portugal pendant une durée de 10 ans. De façon notable, les revenus perçus à l'étranger sont généralement exonérés de l'imposition portugaise, à l'exception des pensions, soumises à un taux de 10%.

Pour mettre cela en perspective, les citoyens portugais ordinaires sont assujettis à un barème progressif d'imposition allant de 14% à 48%.

Le statut NHR a été particulièrement prisé par les personnes qui se relocalisent et les nomades numériques, entraînant un afflux d'individus choisissant le Portugal comme destination. En conséquence, la demande de logements dans le pays a explosé, faisant grimper les prix de l'immobilier.

En fait, le Portugal a enregistré la plus forte hausse des prix du logement dans l'UE au troisième trimestre de 2023, avec une augmentation remarquable de 8,7%, selon Eurostat. Cette accélération rapide des prix de l'immobilier rend de plus en plus difficile pour les habitants d'acheter ou de louer un logement, contribuant à des tensions sociales accrues et poussant les responsables politiques à intervenir.

La décision de supprimer les avantages fiscaux liés au NHR marque un changement dans l'approche du Portugal en matière de fiscalité et de résidence, susceptible d'affecter le marché immobilier du pays et son attractivité pour les expatriés et les nomades numériques. Restez à l'écoute pour les prochaines évolutions de la situation.