Vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Italie ? Suivez ce guide étape par étape pour naviguer dans les subtilités du processus de transaction immobilière dans le pays :

1. Obtenez un code d'identification (Codice Fiscale) : Semblable au TIN russe, ce code est nécessaire et peut être obtenu en Italie ou au consulat de votre pays.

2. Ouvrez un compte bancaire : À l'exception des ressortissants russes et biélorusses qui doivent ouvrir un compte dans un pays tiers, avoir un compte bancaire italien est essentiel.

3. Préparez une offre d'achat : Les négociations se font par écrit, le vendeur devant recevoir une offre détaillée, enregistrée auprès de l'administration fiscale.

4. Payez un acompte : Typiquement de 10 % du prix du bien, l'acompte entraîne des responsabilités financières si l'une des parties se retire.

5. Concluez un accord préliminaire : Le notaire vérifie les détails de la transaction, les droits de propriété, et l'acheteur couvre les frais de l'agent.

6. Signez l'acte de vente : Cette étape notariée nécessite un traducteur et des témoins. Les paiements s'effectuent par chèques certifiés ou virements bancaires.

7. Enregistrez les droits de propriété : Géré par un notaire, ce processus prend quelques jours à trois mois, le transfert des droits de propriété ayant lieu le jour de la signature.

Une transaction à distance est-elle possible ? Oui, même pour les citoyens russes et biélorusses. Pour faciliter le processus, envisagez de faire appel à une agence agréée. N'oubliez pas les taxes associées, et chez Veles Club, nous pouvons vous accompagner tout au long de la transaction.