Envisagez-vous d'acheter une propriété en Italie ? Suivez ce guide étape par étape pour naviguer dans les subtilités du processus de transaction immobilière dans le pays :

1. Obtenez un Code d'Identification (Codice Fiscale) : Similaire au TIN russe, ce code est nécessaire et peut être obtenu en Italie ou au consulat de votre pays.

2. Ouvrez un Compte Bancaire : Sauf pour les Russes et Biélorusses qui doivent ouvrir un compte dans un pays tiers, avoir un compte bancaire italien est essentiel.

3. Préparez une Offre d'Achat : Les négociations se font par écrit, donc l'acheteur soumet une offre détaillée au vendeur, enregistrée auprès des services fiscaux.

4. Payez un Acompte : Généralement 10 % du prix de la propriété, l'acompte implique des responsabilités financières si l'une des parties se désiste.

5. Concluez un Accord Préliminaire : Le notaire vérifie les détails de la transaction, les droits de propriété et l'acheteur prend en charge les frais de l'agent.

6. Signez le Contrat de Vente : Cette étape notariée implique un traducteur et des témoins. Les paiements sont effectués par chèque visé ou par virement bancaire.

7. Enregistrez les Droits de Propriété : Géré par un notaire, cette étape peut prendre de quelques jours à trois mois, transférant les droits de propriété le jour de la signature.

Une transaction à distance est-elle possible ? Oui, même pour les citoyens russes et biélorusses. Pour un processus plus fluide, envisagez de contacter une agence agréée. Gardez à l'esprit les taxes associées, et chez Veles Club, nous pouvons vous accompagner tout au long de la transaction.