Naviguer dans le Processus de Transaction immobilière en Italie: Un Guide étape par étape
Vous envisagez d'acheter une propriété en Italie? Suivez ce guide étape par étape pour naviguer dans les subtilités du processus de transaction immobilière dans le pays:
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1. Obtenir un Code d'identification (Code Fiscal): Semblable au NIF russe, ce code est nécessaire et peut être acquis en Italie ou au consulat de votre pays.
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2. Ouvrir un compte bancaire: À l'exception des Russes et des Biélorusses qui doivent ouvrir un compte dans un pays tiers, il est essentiel d'avoir un compte bancaire italien.
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3. Préparer une offre d'achat: Les négociations sont menées par écrit, de sorte que l'acheteur soumet une offre détaillée au vendeur, enregistrée auprès du bureau des impôts.
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4. Payer un acompte: Généralement 10% du prix de la propriété, l'acompte s'accompagne de responsabilités financières si l'une ou l'autre des parties renonce.
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5. Conclure un accord préliminaire: Le notaire vérifie les détails de la transaction, les droits de propriété et l'acheteur couvre les services de l'agent.
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6. Signer l'acte de vente: Cette étape notariée implique un traducteur et des témoins. Les paiements sont effectués par chèques couverts ou virements bancaires.
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7. Enregistrer les droits de propriété: Traitée par un notaire, cette étape prend de quelques jours à trois mois, transférant les droits de propriété le jour de la signature.
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Une transaction à distance est-elle possible? Oui, même pour les citoyens russes et biélorusses. Pour un processus plus fluide, envisagez de contacter une agence agréée. Gardez à l'esprit les taxes associées, et au Veles Club, nous pouvons vous assister tout au long de la transaction.
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