En Grèce, il n'existe qu'une seule restriction pour les étrangers souhaitant acquérir des biens immobiliers, qui concerne certaines zones frontalières. Pour acquérir une propriété dans ces régions spécifiques, les individus doivent obtenir l'autorisation du Ministère de la Défense.

Le processus de demande implique que le notaire soumette une demande à la municipalité, ce qui aboutit généralement à une autorisation accordée dans un délai de dix jours. Les documents requis pour la demande comprennent un acte de naissance, un certificat de non-condamnation, une preuve de revenus et une copie du passeport international. Il est à noter que la présence personnelle n'est généralement pas obligatoire, et les agents immobiliers aident souvent les clients à obtenir la documentation nécessaire.

Les acheteurs potentiels devraient faire preuve de prudence lorsqu'ils envisagent des propriétés dans les scénarios suivants :

Zones hors des agglomérations : Vérifiez à l'avance s'il existe des restrictions sur le développement et la division en plus petites parcelles.

Propriétés en bord de mer : La construction le long de la côte peut être soumise à des conditions spécifiques ou des restrictions imposées par l'État.

Propriétés dans les zones d'excavation archéologique : Le développement dans ces zones peut être interdit ou autorisé uniquement avec la permission du Ministère de la Culture.

Propriétés dans des zones environnementales : Le Ministère de la Protection de l'Environnement peut restreindre l'acquisition ou la construction de biens dans ces zones.

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