Dans une tournure surprenante des événements, l'analyse de l'agence Knight Frank des prix de l'immobilier de luxe de septembre 2022 à septembre de cette année a révélé que Manille, aux Philippines, était le leader des augmentations des coûts du logement. Les 5 principaux marchés en termes de croissance des prix au cours de l'année sont les suivants:
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1. Manille, Philippines: +21,2%
2. Dubaï, Émirats Arabes Unis: +15,9%
3. Shanghai, Chine: +10,4%
4. Mumbai, Inde: +6,5%
5. Madrid, Espagne: +5,5%
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Contrairement aux attentes, Dubaï n'a pas décroché la première place, principalement en raison d'une baisse progressive de la demande au cours du troisième trimestre. Les investisseurs sont de plus en plus exigeants, ce qui entraîne un changement sur le marché. Manille, en revanche, est apparue comme une tendance à la hausse.
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Cependant, certaines villes ont connu une "croissance négative", San Francisco, aux États-Unis, faisant face à une baisse significative de 9,7%, et Francfort, en Allemagne, enregistrant une baisse de 5,4%. Le marché immobilier de San Francisco a du mal à se remettre de la pandémie, les acheteurs d'élite optant pour des endroits plus prometteurs comme la Floride.
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Pour ceux qui cherchent à capitaliser sur les futurs écarts de prix positifs, il est recommandé d'examiner de plus près les Philippines et l'Asie du Sud-Est en général. (Explorez les opportunités immobilières avec VelesClub pour des investissements stratégiques sur les marchés émergents .)
