Dans un tournant inattendu, l'analyse des prix de l'immobilier de luxe par l'agence Knight Frank, réalisée de septembre 2022 à septembre de cette année, a révélé que Manille, aux Philippines, est le leader en matière d'augmentation des coûts de logement. Les 5 principaux marchés en termes de croissance des prix au cours de l'année sont les suivants :

1. Manille, Philippines : +21.2%
2. Dubaï, Émirats arabes unis : +15.9%
3. Shanghai, Chine : +10.4%
4. Mumbai, Inde : +6.5%
5. Madrid, Espagne : +5.5%

Contrairement aux attentes, Dubaï n'a pas revendiqué la première place, en raison d'une diminution progressive de la demande au cours du troisième trimestre. Les investisseurs deviennent plus exigeants, ce qui entraîne un changement sur le marché. En revanche, Manille s'est imposée comme une tendance montante.

Cependant, certaines villes ont connu une "croissance négative", avec San Francisco, aux États-Unis, enregistrant une baisse significative de 9.7%, et Francfort, en Allemagne, affichant une diminution de 5.4%. Le marché immobilier de San Francisco a du mal à se remettre de la pandémie, les acheteurs privilégiés optant pour des lieux plus prometteurs comme la Floride.

Pour ceux qui cherchent à tirer parti des futurs écarts de prix positifs, il est recommandé de porter une attention particulière aux Philippines et au sud-est asiatique en général. (Découvrez les opportunités immobilières avec VelesClub pour des investissements stratégiques dans des marchés émergents.)