Suite aux récentes nouvelles, nous tenons à rappeler que la Turquie propose un programme de citoyenneté pour l'achat de biens immobiliers. Le seuil d'entrée n'a pas encore été relevé, bien que des rumeurs circulent.

Pour obtenir la citoyenneté, on choisit généralement des biens situés à Istanbul. Pourquoi ?
 
Les prix dans la ville augmentent régulièrement. En août 2023, le prix moyen d'une maison était supérieur à 4 millions de lires (147 960 $), soit une augmentation de 92 % par rapport à août 2022.
  
Parallèlement, les loyers augmentent également : en juillet, l'augmentation annuelle était de 109,5 % (à partir de 16 000 TL - environ 570 $ - par 100 m²).
 
Il y a trois zones de la ville qui sont les plus intéressantes pour l'investissement :
 
1. Dans la partie européenne - Beyoglu, Maslak, Besiktas, Sariyer, Sisli
2. Dans la partie asiatique - Beykoz, Uskudar, Kadikoy, Ataşehir, Adalar
3. Zones éloignées du centre - Basaksehir, Basin Express, Beylikduzu, Catalca
 
Pourquoi ici ? Dans les deux premières zones, les prix commencent à 450 000 $ pour des appartements de 55 m² (net) 1+1. Cela signifie qu'ils sont éligibles pour un permis de séjour, même avec toutes les innovations du gouvernement turc. Ils peuvent être particulièrement lucratifs à la location.
 
À quoi faire attention lors de l'achat ? Si c'est un bien fini, il faut se soucier de l'âge du bâtiment. Il est préférable que la maison ait été construite après 2018 : c'est à ce moment que les réglementations sur la résistance sismique des bâtiments ont été mises à jour. Les nouvelles constructions respectent ces normes.