Conditions d'obtention. Les ressortissants étrangers peuvent obtenir un visa de résidence aux Émirats lors de l'achat d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins 750 000 AED, soit 204 000 $. Les investisseurs peuvent choisir parmi des propriétés résidentielles et commerciales à Dubaï et Abou Dabi.

Il est possible d'acheter des propriétés prêtes à être habitées ou en construction comme investissement. Si un investisseur souhaite obtenir un prêt hypothécaire, l'apport initial doit être d'au moins 50 %.

- 204 000 $+ Montant d'investissement pour un visa de résident, période de validité du visa de 2+ ans.

La période de validité du visa dépend du montant total de l'investissement :

• un visa de 2 ans est accordé si le coût immobilier commence à partir de 750 000 AED, soit 204 000 $ ;
• un visa de 10 ans est accordé si le prix de la propriété est d'au moins 2 000 000 AED, soit 544 500 $.

La liste des documents nécessaires pour obtenir un visa de résidence par investissement immobilier comprend :

• certificat de propriété immobilière ;
• lettre du Département foncier de Dubaï confirmant la valeur de la propriété ;
• documents justificatifs de la banque du demandeur, si la propriété a été achetée avec un prêt ;
• contrat de vente d'immobilier ;
• certificat de mariage ;
• certificat d'absence de mariage pour les enfants de plus de 18 ans ;
• certificat de non-condamnation aux Émirats et dans le pays de résidence ;
• copie du passeport ;
• assurance médicale ;
• copie d'un visa valide ;
• photo couleur 3 × 4 cm sur fond blanc.

• Renouvellement. Pour renouveler leur visa de résidence, l'investisseur doit rassembler à nouveau tous les documents, passer un examen médical et soumettre sa demande à l'Autorité fédérale pour l'identité, la citoyenneté, les douanes et la sécurité portuaire (ICP).

  Membres de la famille à ajouter à la demande. En plus de l'investisseur, leurs proches peuvent également obtenir des visas de résidence. Cela inclut le conjoint et les enfants.

  Dans la demande pour un visa de 2 ans, il est possible d'inclure des enfants de moins de 18 ans.

  Pour une demande de visa de 10 ans, l'investisseur peut ajouter des fils célibataires de moins de 25 ans et des filles célibataires de tout âge.