Le marché immobilier égyptien connaît une forte dynamique, avec une croissance des ventes et une demande accrue des acheteurs étrangers. Le récent changement autorisant les étrangers à acquérir des biens immobiliers sans contraintes, à condition de payer en devise étrangère, a déjà montré des résultats tangibles. Explorons les développements clés et ce qu'ils signifient pour les investisseurs et les développeurs :

1. Augmentation des ventes et de la demande :
   - Au troisième trimestre de 2023, environ 7 000 appartements dans le secteur résidentiel du Caire ont été vendus avec succès à des acheteurs étrangers. Ce chiffre devrait atteindre 9 000 au quatrième trimestre.
   - L'essor de la demande pour des unités résidentielles récemment disponibles a entraîné une hausse notable des prix, avec une augmentation remarquable de 40 à 45 % enregistrée en octobre 2023.
   - Les taux de location augmentent également, progressant de 22 % par an.

2. Réaction des développeurs :
   - Les développeurs ont répondu à cette demande accrue en lançant de nouveaux projets, en particulier dans le secteur de l'hôtellerie, y compris les hôtels.
   - Le marché de l'immobilier de bureau est sur le point de voir l'introduction de plusieurs propriétés de classe A dans les 2 à 3 prochaines années, reflétant la croissance du marché.

Il est essentiel de noter qu'actuellement, l'Égypte occupe la seconde place dans la région Moyen-Orient et Afrique du Nord pour la valeur totale des projets immobiliers, avec des projets achevés d'une valeur de 500 milliards de dollars et des projets en cours évalués à 771 millions de dollars au premier semestre 2023. Cette montée de l'activité immobilière a ouvert de nouvelles perspectives d'investissement en Égypte, offrant des possibilités prometteuses pour les investisseurs.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier en Égypte, c'est le moment idéal pour explorer le potentiel du marché. Cependant, choisir la bonne propriété pour l'investissement est crucial. Avec la dynamique du marché en faveur de la croissance et de la rentabilité, prendre des décisions éclairées est la clé du succès dans ce paysage immobilier en plein essor.