Selon les données officielles sur les 9 premiers mois de 2023, la demande étrangère pour l'immobilier en Thaïlande continue d'augmenter.

La Chine et la Russie occupent des positions sur le marché thaïlandais.

Les investisseurs chinois et singapouriens sont très actifs sur le marché immobilier thaïlandais depuis le début des années 2000, et la demande des acheteurs russes a fortement augmenté en 2022, lorsque, dans le contexte des sanctions, les Russes ont cherché à protéger leur capital et à trouver des alternatives aux résidences de villégiature en Europe.

Le logement en Thaïlande reste demandé parmi les personnes qui envisagent de s'installer. En 2019, environ 12 % des acheteurs prévoyaient de déménager en Thaïlande, et en 2023 — environ 10 %. Sur la même période, la part des clients qui choisissent un bien thaïlandais pour la location, sans exclure un déménagement futur et préparant ainsi un « terrain de repli » pour leur famille, est passée de 3 % à 12 %.

Top 10 des acheteurs étrangers de résidences en Thaïlande.

Au terme des 9 premiers mois de 2023, les ressortissants taïwanais ont augmenté leurs investissements dans le logement thaïlandais plus fortement que les autres étrangers : leurs achats d'appartements ont progressé de 182 % par rapport à la même période l'an passé. Suivent dans le classement :

— ressortissants russes (augmentation de 129 %) ;
- ressortissants du Myanmar (augmentation de 85 %) ;
— ressortissants français (63 %) ;
— ressortissants allemands (48 %).

Immobilier en Thaïlande : pour les vacances et l'investissement.

Selon les données de Tranio sur 11 mois de 2023, le budget médian des demandes d'acheteurs russes pour l'achat de biens immobiliers (appartements, villas et unités hôtelières) en Thaïlande s'établissait à environ 150 000 $. Les appartements les plus chers ont été achetés par des ressortissants du Myanmar, dont le budget moyen dépassait 188 000 $.

Fin 2023, la Thaïlande s'était imposée parmi les trois pays les plus prisés par les acheteurs russes de biens immobiliers. Par ailleurs, sur l'année écoulée, la demande russe sur le marché thaïlandais a augmenté de 37 %.