Selon les données officielles pour les 9 premiers mois de 2023, la demande étrangère pour l'immobilier continue de croître en Thaïlande.

La Chine et la Russie occupent des positions sur le marché thaïlandais.

Les investisseurs chinois et singapouriens sont très actifs sur le marché immobilier thaïlandais depuis le début des années 2000. Une hausse nette de la demande des acheteurs russes a eu lieu en 2022, lorsque, dans le contexte des sanctions, les Russes ont cherché à protéger leur capital en recherchant des alternatives à l'immobilier de villégiature en Europe.

Le logement en Thaïlande demeure recherché parmi les personnes en relocalisation. En 2019, environ 12 % des acheteurs prévoyaient de déménager en Thaïlande, et en 2023, environ 10 %. Pendant ce temps, sur la même période, le nombre de clients choisissant l'immobilier thaïlandais pour la location, mais ne rejetant pas un déménagement futur et préparant un « terrain d'atterrissage alternatif » pour leur famille, est passé de 3 % à 12 %.

Top 10 des acheteurs étrangers de logements en Thaïlande.

Selon les résultats des 9 premiers mois de 2023, les citoyens de Taïwan ont augmenté leurs investissements dans l'immobilier thaïlandais plus activement que d'autres étrangers, le nombre d'achats d'appartements ayant augmenté de 182 % par rapport à la même période l'année précédente. Suivent dans le classement :

— citoyens de Russie (augmentation de 129 %) ;
- citoyens du Myanmar (augmentation de 85 %) ;
— France (63 %) ;
— Allemagne (48 %).

L'immobilier en Thaïlande : pour les vacances et l'investissement.

Selon les données de Tranio pour les 11 mois de 2023, le budget médian des demandes des Russes pour l'achat de biens immobiliers (appartements, villas et unités hôtelières) en Thaïlande était d'environ 150 000 $. Les appartements les plus chers ont été achetés par des citoyens du Myanmar, dont le budget moyen d'achat a dépassé 188 000 $.

Fin 2023, la Thaïlande s'était établie parmi les trois pays les plus demandés par les acheteurs immobiliers russes. De plus, au cours de l'année écoulée, la demande russe sur le marché thaïlandais a augmenté de 37 %.