La Géorgie a attiré l'attention grâce à ses rendements locatifs en forte hausse, atteignant des retours impressionnants de 10 à 13 % par an sur les contrats à long terme. Si vous envisagez d'investir à Batoumi, voici où acheter des appartements pour maximiser vos revenus locatifs.

1. Quartier Bagrationi - Un choix rentable :

Situé juste à l'extérieur de la vieille ville, le quartier Bagrationi se révèle comme le meilleur emplacement pour générer des revenus locatifs. Les prix des propriétés y restent relativement abordables, ce qui en fait une option attrayante pour l'investissement.

- Studios :

   - Prix d'achat : 40 674 €
   - Loyer mensuel : 426 €
   - Rendement : 12,57 %

- Appartements d'une chambre :

   - Prix d'achat : 56 754 €
   - Loyer mensuel : 473 €
   - Rendement : 10,00 %

- Appartements de deux chambres :

   - Prix d'achat : 89 388 €
   - Loyer mensuel : 615 €
   - Rendement : 8,26 %

- Appartements de trois chambres :

   - Prix d'achat : 110 670 €
   - Loyer mensuel : 946 €
   - Rendement : 10,26 %

Ces chiffres de rendement, basés sur des données du troisième trimestre 2023, ne tiennent pas compte des taxes ou des charges supplémentaires, qui pourraient légèrement réduire le revenu net.

2. Studios vs. Propriétés plus grandes :

Bien que les studios affichent la rentabilité la plus élevée, il convient de noter que le marché de Batoumi souffre d'une surabondance de logements de studio. Par conséquent, en ce qui concerne les perspectives de revente, les propriétés plus spacieuses tendent à mieux réussir.

Lorsque vous envisagez un investissement immobilier à Batoumi, pesez soigneusement vos options et choix de localisation pour tirer le meilleur parti du marché locatif en plein essor et maximiser vos retours.