La Géorgie a attiré l’attention pour ses rendements locatifs en plein essor, avec des retours atteignant des taux impressionnants de 10 à 13 % par an sur des contrats à long terme. Si vous envisagez d'investir à Batoumi, voici où acheter des appartements pour maximiser vos revenus locatifs.

1. Quartier Bagrationi - Un choix rentable :

Situé juste à la sortie de la vieille ville, le quartier Bagrationi se révèle être l'emplacement privilégié pour générer des revenus locatifs. Les prix de l'immobilier y restent relativement abordables, ce qui en fait une option attrayante pour l'investissement.

- Studios :

   - Prix d'achat : 40 674 €
   - Loyer mensuel : 426 €
   - Rendement : 12,57 %

- Appartements d'une chambre :

   - Prix d'achat : 56 754 €
   - Loyer mensuel : 473 €
   - Rendement : 10,00 %

- Appartements de deux chambres :

   - Prix d'achat : 89 388 €
   - Loyer mensuel : 615 €
   - Rendement : 8,26 %

- Appartements de trois chambres :

   - Prix d'achat : 110 670 €
   - Loyer mensuel : 946 €
   - Rendement : 10,26 %

Ces chiffres de rendement, basés sur des données du troisième trimestre 2023, ne tiennent pas compte des taxes ou des dépenses supplémentaires, qui pourraient légèrement réduire le revenu net.

2. Studios vs. Propriétés plus grandes :

Bien que les studios affichent la plus grande rentabilité, il convient de noter que le marché de Batoumi souffre d'un surplus d'unités de studio. Par conséquent, lorsqu'il s'agit des perspectives de revente, les propriétés plus spacieuses ont tendance à se mieux porter.

Lors de l'examen d'un investissement immobilier à Batoumi, pèsez soigneusement vos options et choix de localisation pour tirer le meilleur parti du marché locatif en pleine expansion et maximiser vos retours.