Le marché immobilier de Dubaï témoigne d'une préférence marquée pour les appartements, avec une forte augmentation de l'offre, surtout en dehors des zones prestigieuses, selon les analyses de Knight Frank. Les prévisions indiquent qu'en 2028, environ 85 200 propriétés résidentielles devraient être achevées, les appartements représentant une part importante de 69%, soit l'équivalent de 59 000 unités. Voici un aperçu détaillé :

Attentes de fin d'année :

- Initialement, environ 40 000 propriétés résidentielles devaient être achevées cette année.
- Cependant, au deuxième trimestre de 2023, seulement 8 600 unités étaient prêtes à être occupées.
- Les analystes suggèrent que les développeurs pourraient retarder l'achèvement de 30 à 40 % des 85 200 unités initialement annoncées, conformément aux pratiques courantes dans l'industrie à Dubaï.

Projections à court terme :

- Si l'objectif de livraison de 40 000 propriétés résidentielles est atteint cette année, 42 500 unités devraient être achevées entre 2024 et 2028.
- Cela reflète un taux moyen de mise sur le marché de 8 500 unités par an.
- Notamment, il y a une diminution de 75 % du taux de mise en service à long terme pour l'immobilier résidentiel, influençant stratégiquement les prix des appartements, en pleine croissance de la population qui a récemment dépassé les 3,5 millions d'habitants à Dubaï.

Projets en vue :

- Le complexe Aykon City à Business Bay approche progressivement de l'achèvement, avec 3 145 lots prévus dans deux tours.
- La zone des Jumeirah Lake Towers (JLT) accueillera le projet Seven City en 2027, comprenant 2 700 appartements.
- L'offre de villas et de maisons de ville devrait augmenter en 2026 avec l'achèvement du projet Damac Lagoons, qui compte 5 100 unités résidentielles.
- Emaar Properties a plusieurs projets de villas en cours, principalement à MBR City et Arabian Ranches, totalisant plus de 3 900 unités devant être achevées d'ici 2025.

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