Hiç tüm yıl boyunca doğal deniz manzarasına ve ılıman, subtropikal bir iklime uyanmayı hayal ettiniz mi? Madeira senin mükemmel eşin olabilir. “Atlantik'in incisi” olarak bilinen bu Portekiz takımadaları, yemyeşil manzaraları, dramatik sahil şeritlerini ve her zaman var olan okyanus meltemini harmanlıyor. Modern konforlardan ödün vermeden Portekiz'de ada yaşamı arayanlar için Madeira'daki yeniden satılan mülkler, ev sahipliğine çekici bir yol sunuyor. Aşağıda, bu ada bölgesini bu kadar özel kılan şeyleri keşfedin, bölgesel mülkiyet kurallarında nasıl gezineceğinizi öğrenin ve Madeira'daki gurbetçi emeklilerin burayı neden hızla Portekiz'in en çok aranan destinasyonlarından birine dönüştürdüğünü öğrenin.
Ilıman Hava, Sonsuz Açık Hava Etkinlikleri
Madeira'nın iklimi, nadiren soğuk uç noktalara dalan ılık yazlar ve ılıman kışlar ile ünlüdür. Bu hoş hava, adanın engebeli levadalarında (sulama kanalları) yürüyüş yapmaktan yemyeşil botanik bahçelerini keşfetmeye ve uçurum kenarındaki bir kafede yerel şarapları yudumlamaya kadar birçok açık hava macerasını teşvik eder. Yılın 365 günü dış mekanı kucaklama fırsatı, Madeira'da ikinci el gayrimenkul arayan alıcılar, özellikle de daha sert iklimlerden kaçmak isteyenler için büyük bir çekiliş.
Canlı Flora ve Fauna
Doğa ve bahçe severler Madeira'nın çevresini özellikle çekici bulacaklar. Adanın subtropikal ortamı egzotik çiçekleri, yükselen palmiye ağaçlarını ve muz, avokado ve çarkıfelek meyvesi üreten meyve ağaçlarını destekler. Yeşillikler arasında yer alan Madeira secondary market villalarına sahip olmak, arka bahçenizde bu ödülün tadını çıkarmanızı sağlar. Adanın uzun süredir ekoturizme olan bağlılığıyla, temiz bir çevre ve doğal yaşam alanlarını koruma taahhüdünü de bekleyebilirsiniz — yurtdışında uzun vadeli veya emeklilik evi arayan birçok kişiyle rezonansa giren değerler.
Portekiz'de Yaşayan Ada
Portekiz anakarası Lizbon, Porto ve Algarve gibi destinasyonlarla parlarken, Madeira tamamen farklı bir tempo sunuyor. Özerk bir bölge olarak, onu ayıran kendi yerel yönetimleri, festivalleri ve gelenekleri vardır. Başkent Funchal, hareketli bir ticaret, yemek ve kültür merkezi olarak hizmet veriyor ve bu da onu rahat ada hayatından vazgeçmeden şehir olanaklarına kolay erişim isteyenler için en üst nokta haline getiriyor.
Bölgesel Mülkiyet Kuralları
Portekiz genellikle yabancı mülk sahiplerini ağırlasa da, okyanus manzaralı ikinci el daireler veya Funchal'da satılık evler satın almak birkaç benzersiz düşünceyle gelebilir. Madeira, Portekiz'in ulusal yasalarına uyar, ancak özellikle korunan kıyı bölgelerinde bulunan miras binaları veya mülkler söz konusu olduğunda belirli yerel düzenlemeleri de uygular. Sağlam bir yasal zeminde olduğunuzdan emin olmak için daima Madeira'nın nüanslarını bilen nitelikli bir emlakçıya veya yerel bir avukata danışın.
Funchal'da Satılık Evler
Adanın ana şehri olan Funchal, asırlık mimariyi canlı kafeler, lüks oteller ve pitoresk bir yat limanı ile birleştiriyor. Funchal'da satılık evler arıyorsanız, panoramik balkonlara sahip modern apartman dairelerinin yanı sıra geleneksel Portekiz şehir evlerinin bir karışımını bulacaksınız. Şehir merkezindeki mülkler genellikle restoranlara, alışverişe ve kültürel etkinliklere yürünebilir erişim sunar ve bu da onları kozmopolit bir his tercih edenler için tercih edilen bir seçenek haline getirir.
Madeira İkincil Market Villaları
Funchal'ın dışına çıkın ve daha geniş mülklerle karşılaşacaksınız — özellikle yamaçlara tünemiş veya kıyı şeridi boyunca noktalı villalar. Madeira secondary market villaları genellikle özel havuzlar, teraslı bahçeler ve nefes kesen gün batımı manzaralarını yakalamak için tasarlanmış büyük verandalar gibi özelliklere sahiptir. Bazı villaların bir veya iki güncellemeye ihtiyacı olsa da, genellikle zamanın testine dayanan sağlam bir yapıya sahiptirler. Böyle bir mülkün yenilenmesi, bir ada evinin kendine özgü cazibesini korurken modernleşme şansı sunar.
Okyanus Manzaralı İkinci El Daireler
Madeira'daki birçok apartman binası, Atlantik'in geniş manzaralarını sunan yüksek arazide yer almaktadır. İster Funchal'da bir apartman dairesi, ister Santa Cruz veya Camara de Lobos gibi daha uzak bölgelerde daha küçük bir blok tercih edin, bu konutlar genellikle yüzme havuzları, peyzajlı bahçeler ve güvenli otopark gibi ortak olanaklar içerir. Minimum bakım ve anahtar teslimi yaşam öncelik listenizin başındaysa, okyanus manzaralı ikinci el daireler tasarıya mükemmel uyum sağlar.
Anında Kullanılabilirlik ve Özgün Karakter
Plan dışı gelişmelerin aksine, Madeira'daki ikinci el gayrimenkuller genellikle satın alma işlemini tamamladıktan sonra taşınmaya hazırdır. Mülkü kendiniz inceleyebilir - mahalle hakkında bir fikir edinebilir, trafik modellerini ölçebilir ve olası yenileme ihtiyaçlarını belirleyebilirsiniz. Bu şeffaflık, geliştiricilerin zaman çizelgelerine ve vaatlerine güvenmeniz gereken yeni yapıların tam tersidir.
Potansiyel Maliyet Tasarrufu
Yeniden satılan evler, özellikle mülke biraz TLC vermeye açıksanız, bazen yepyeni yapılardan daha iyi bir değer sunabilir. Mevcut evlerin çoğu ikonik Lizbon mimarisi etkilerini yansıttığından (yüzyıllar boyunca Portekizli yerleşimciler tarafından buraya nakledildiğinden), genellikle farklı tasarım gelişimlerine sahip mülkler bulacaksınız — kemerli kapılar, kiremitli avlular veya tarihi cephe detayları — yeni bir binada çoğaltılması daha pahalı olabilir. Bu benzersiz karakter, yeni geliştirilen sitelere kıyasla tipik olarak daha düşük başlangıç fiyatları ile birleştiğinde, alıcılar için bir kazan-kazan olabilir.
Yerleşik Olanaklar ve Mahalleler
İkinci el bir ev seçmek, yeni gelişmelerin hala inşa ediyor olabileceği mağazalar, okullar ve toplum hizmetleriyle dolu köklü bir alana taşınmanızı sağlar. Funchal'da satılık evler arıyorsanız, şehrin sağlık tesislerinin, toplu taşıma araçlarının ve sosyal kulüplerinin zaten yerinde olduğundan emin olabilirsiniz. Bu arada, adanın daha sessiz bölgelerinde, komşuların muhtemelen yıllarca yaşadığı daha sakin bir çevreye güvenebilirsiniz.
Büyüyen Bir emeklilik Hedefi
Nispeten düşük yaşam maliyetleri, hoş havalar ve sıcak bir yerel kültürle, Madeira'daki gurbetçi emeklilerin sayısının artmaya devam etmesi şaşırtıcı değil. Haftalık brunch kulüpleri, gönüllü kuruluşlar ve dil değişim grupları gibi yaşlılara hitap eden sosyal çevreler, yeni gelenlerin hızlı bir şekilde yerleşmelerine yardımcı olabilir. Bu destek ağı geçişi daha sorunsuz hale getirir ve benzer düşünen komşularla eğlenebileceğiniz birçok aktivite sunar.
Dil Engellerini Aşmak
Portekizce adanın ana dili olmaya devam ederken, birçok yerli — özellikle turist odaklı bölgelerde - bir dereceye kadar ingilizce konuşuyor. Portekizce cümlelerin bir kısmı günlük etkileşimlerde uzun bir yol kat ediyor, ancak adanın uluslararasıları ağırlamaya alışkın olduğunu da göreceksiniz. Süpermarkette, yerel pazarda veya hastanede olsanız da, genellikle yabancı dili konuşanlara yardım etmeye aşina personel ile karşılaşırsınız.
1. Durum Tespiti
Madeira'da yeniden satış mülkleri için herhangi bir sözleşme imzalamadan önce kapsamlı bir mülk denetimi yapın. Evin yapısal bütünlüğüne, çatısının yaşına, elektrik kablolarına ve sıhhi tesisat sistemlerine bakın - tuzlu hava ve nem kıyı bölgelerinde aşınmayı ve yıpranmayı hızlandırabilir.
2. Yerel Uzmanlığı İşe Alın
Madeira pazarında yeniyseniz, bölgesel emlak kurallarında gezinmek zor olabilir. Bir daire satın alıyorsanız, sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanmasını, vergi kaydını ve kat mülkiyeti kurallarının netliğini sağlamak için iki dilli bir avukat veya saygın bir emlak acentesi alın.
3. Finansman Seçeneklerini Düşünün
Portekiz bankaları yabancı alıcılara ipotek teklif ediyor, ancak gereksinimler değişiyor. Satın alma işleminizi finanse etmeyi planlıyorsanız, mülk avlamadan önce tam bütçe aralığınızı bilmeniz için ön onay alın. Bu adım, teklif verirken müzakere pozisyonunuzu da güçlendirir.
4. Devam eden Maliyetler için Plan Yapın
Satın alma fiyatının ötesinde, emlak vergilerini (IMI), topluluk ücretlerini (daireler için) ve olası yenileme giderlerini hesaba katın. Bir acil durum fonu ayırmak, daha sonra sürpriz onarımlara ihtiyaç duyulursa mali sıkıntıdan kaçınmaya yardımcı olur.
5. Madeira'nın Yaşam Tarzını Benimseyin
Son olarak, sadece bir ev satın almadığınızı unutmayın — rahat, doğa dolu bir yaşam tarzına yatırım yapıyorsunuz. Yerel festivallere zaman ayırın, Madeira'nın ünlü poncha içkisini deneyin ve bu büyülü adayı tanımlayan okyanus manzarasının keyfini çıkarın.
Sonuç
Madeira'da ikinci el gayrimenkulle, panoramik Atlantik manzaraları ve yıl boyunca ılıman sıcaklıklar arasında yaşama olasılığı düşündüğünüzden daha yakın. Pitoresk kayalıklara tünemiş Madeira ikincil pazar villalarından, hareketli Funchal'da okyanus manzaralı ikinci el dairelere kadar adanın yeniden satış pazarı, çeşitli yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap ediyor. Özgünlüğü, rahatlığı ve uzun süredir devam eden topluluk bağlarını vurgulayan Madeira, Portekiz anakarasındaki sıcak noktalara ayrı bir alternatif sunuyor - Madeira'daki gurbetçi emekliler veya daha yavaş, güneş öpücüğü günlerine özlem duyan herkes için ideal bir sığınak.
Seçeneklerinizi keşfetmeye hazır mısınız? VelesClub Int ile bağlantı kurun. yerel konut piyasası hakkında kişiselleştirilmiş rehberlik, bölgesel mülkiyet kuralları konusunda uzman tavsiyesi ve vizyonunuza uygun küratörlüğünde listeler için. Portekiz'de yaşayan adayı kucaklayın, bu subtropikal cennetin sunduğu her şeyi keşfedin ve Madeira'yı kendi Atlantik cennetiniz yapın.
