Ticari gayrimenkul

Ticari gayrimenkul, gelir getiren ve yalnızca ticari amaçlar için kullanılan her türlü gayrimenkuldür: ofis binaları, perakende alanı, endüstriyel gayrimenkul, apartmanlar, oteller ve diğer yatırım türleri. Ticari gayrimenkul satın almayı planlarken yatırımcılar bu faktörlere dikkat eder:

• kiradan düzenli gelir ne olacaktır (büyük şirketler genellikle uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzalar);
• uzun vadede sermaye büyümesi olasılığı olacak mı;
• vergi avantajları nelerdir (amortisman ve amortisman kesintileri).

Ayrıca ticari gayrimenkul, aynı hisse senedi ve tahvillerin aksine daha düşük riskler içeren bir yatırım portföyünü çeşitlendirmenin yollarından biridir. Ancak, bu tür gayrimenkullerin satın alınması daha büyük yatırımlar gerektirir. Örneğin, ticari gayrimenkul: 1.000.000 € 'dan başlayan fiyatlar, yabancı emlak piyasasında beklenen tekliflerdir. Maliyet büyük ölçüde aşağıdakilere bağlı olacaktır:

• seçilen nesnenin konumu (bu, kiracılar için önemli olan turist akışını etkiler) 
• tesisin teknik durumu ve yapım yılı hakkında (bakım ve onarım maliyetleri)

Bu sorunları çözerken, güvenilir bir ajansa güvenmek önemlidir, çünkü başarısız yatırımlarla, vicdansız kiracılar veya uzun süre devamsızlıkları nedeniyle zarara uğrayabilirsiniz. VelesClub Int., uluslararası bir emlak uzmanı, başarılı vakalar bulmanıza ve kiracılı ve aracısız ticari gayrimenkul satın almanıza yardımcı olacaktır.