Şarjah'da Kiraya Verilecek Yatırım GayrimenkulleriKültürel emirliktesürekli kiralama akışı
En iyi teklifler
Şarjah lokasyonunda
Yatırımın avantajları
BAE gayrimenkulü
BAE'deki gayrimenkul yatırımcıları için rehber
buradan okuyun
Dubai ve Abu Dabi, mülk alıcıları için vergi muafiyeti ve çok yıllık oturma izni sunmaktadır.
BAE pazarı, markalı rezidanslar, gökdelenler ve ada villaları arayan yüksek net değere sahip bireyleri (HNWIs) çekmektedir.
Sıfır gelir vergisi ve yatırımcı oturumu
Downtown, Marina ve Palm Jumeirah'daki mülkler güçlü kira getirisi sağlıyor.
Küresel cazibeye sahip lüks gayrimenkul
Daha fazla bilgi edinin
Seçkin bölgelerde hızlı yatırım getirisi
BAE pazarı, markalı rezidanslar, gökdelenler ve ada villaları arayan yüksek net değere sahip bireyleri (HNWIs) çekmektedir.
Sıfır gelir vergisi ve yatırımcı oturumu
Downtown, Marina ve Palm Jumeirah'daki mülkler güçlü kira getirisi sağlıyor.
Küresel cazibeye sahip lüks gayrimenkul
Daha fazla bilgi edinin
Seçkin bölgelerde hızlı yatırım getirisi
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Şarjah, BAE'de gayrimenkul: aile dostu cazibesine sahip uygun fiyatlı bir kapı ve artan yatırımcı ilgisi
Şarjah'da mülk yatırımı yapmanın nedenleri
Şarjah, BAE'nin üçüncü en büyük emirliğidir ve ülkenin gayrimenkul alanındaki yükselen yıldızıdır. Geleneksel olarak kültürel mirası ve muhafazakar sosyal yapısıyla tanınan Şarjah, gayrimenkul sektörünü hızla modernleştiriyor. Dubai veya Abu Dabi'ye göre daha düşük fiyatlar, mükemmel yol bağlantıları ve yabancılar için yeni oluşturulan mülk yönetim alanları ile bu emirlik, değer odaklı yatırımcılar ve sakinler için cazip bir destinasyon haline geliyor.
Şarjah'ın cazibesi, uygun fiyatlı olması, aile odaklı toplulukları ve yatırım dostu düzenlerle artan uyumu ile hem iş hem de ticaret için Dubai'ye yakın bir konumda bulunmasıyla dikkat çekiyor.
Mevcut gayrimenkul türleri
Şarjah, artan sayıda mülk sahibi olma ve uzun vadeli kiralama fırsatları sunan çeşitli mülk seçenekleri sunmaktadır:
- Uygun fiyatlı daireler Al Nahda, Al Khan ve Muwaileh gibi bölgelerde — kiralama geliri ve nihai kullanım için idealdir.
- Villalar ve sıra evler Tilal City ve Sharjah Sürdürülebilir Şehri gibi güvenlikli aile topluluklarında.
- Yabancılar için serbest mülkiyet daireleri Aljada ve Maryam Adası gibi belirlenen bölgelerde.
- Planlanmamış projeler Arada ve Eagle Hills gibi geliştiricilerden yapılandırılmış ödeme planları ile.
- Ticari alanlar — endüstriyel ve perakende koridorlarında dükkanlar ve ofis birimleri.
Emirlik, konut, perakende ve eğitim tesislerini tek bir ekosistem içinde birleştiren karma kullanımlı merkezler geliştirmeye aktif olarak devam ediyor.
Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler
Şarjah, tarihsel olarak yabancı mülkiyetini kısıtlamışken, son yıllarda GCC dışındaki vatandaşlar için yapılandırılmış serbest mülkiyet ve uzun vadeli kira seçenekleri tanıtmıştır:
- Belirli projelerde %100 serbest mülkiyet (örneğin Aljada, Maryam Adası, Tilal City)
- Diğer gelişmelerde 100 yıla kadar intifa ve kiralama hakları
- Gayrimenkul yatırımı ile ikamet vizeleri için uygunluk (birçok bölgede 1 milyon AED'den başlayan)
- Gelir veya sermaye kazancı vergisi yoktur ve düşük edinim ücretleri
VelesClub Int., Şarjah işlemlerinde başlık türleri, proje uygunlukları ve hukuki temsil konusunda netlik sağlamaktadır.
Gayrimenkul fiyatları ve kira getirileri
Şarjah, BAE'deki en uygun fiyatlı gayrimenkulleri sunmakta olup, orta gelirli kiracılardan ve sınır ötesi çalışanlardan istikrarlı bir kira talebi vardır. 2025 itibariyle:
- Daireler: Konum ve gelişim kalitesine bağlı olarak 350.000–850.000 AED
- Sıra evler ve villalar: Al Zahia veya Sharjah Garden City gibi yeni projelerde 1M–2,8M AED
- Planlanmamış birimler: 5–10 yıllık teslim sonrası planlarla 300.000 AED'den başlayan fiyatlarla
- Ticari birimler: Cephe ve bölgelere bağlı olarak 700.000–1,5M AED
Kiralama getirileri genellikle dairelerde %6–%9 ve villalarda %5–%7 arasında değişmektedir. Dubai'ye ve eğitim kurumlarına yakınlık, kiracı talebini artırmaktadır.
Mahalleler ve yaşam tarzı
Şarjah, topluluk yaşamını, yeşil alanları ve erişilebilirliği ön planda tutmaktadır. Popüler bölgeler arasında:
- Aljada: Arada tarafından geliştirilen büyük ölçekli karma kullanımlı bir proje, konutlar, eğitim ve iş alanlarını içermektedir.
- Maryam Adası: Perakende, konaklama ve deniz manzaralarının bulunduğu bir su kenarı serbest mülkiyet topluluğu.
- Tilal City: Villalar, okullar ve dinlenme alanları sunan planlı bir proje — tümü için serbest mülkiyet.
- Al Khan ve Al Majaz: Lagün manzarasına sahip su kenarı kuleleri ve aile dostu parklar.
- Muwaileh: Üniversite personeli ve öğrencilerden güçlü bir kiralama talebine sahip eğitim ve sağlık merkezi.
Emirlik, müzeler, camiler, ekoturizm ve hem Dubai'ye hem de kuzey emirliklerine erişim ile kültürü uygun fiyatlarla birleştirmektedir.
Şarjah'da kimler gayrimenkul satın alıyor
Şarjah, geniş bir yatırımcı ve son kullanıcı yelpazesine hitap ediyor:
- Dubai'den uzaklaşan orta gelirli profesyoneller ve aileler
- Serbest mülkiyet bölgelerini BAE'ye düşük maliyetli bir giriş noktası olarak kullanan yabancı vatandaşlar
- İstikrarlı uzun vadeli kira geliri hedefleyen kiralama yatırımcıları
- Yeni gelişen banliyö bölgelerinde arazi satın alan geliştiriciler
- Capital preservation arayan Körfez, Hindistan ve Afrika'dan bölgesel alıcılar
Şarjah'ın artan görünürlüğü ve yatırım açıklığı, alıcı tabanını ve fiyat eğrisini istikrarlı bir şekilde şekillendirmektedir.
VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur
VelesClub Int., Şarjah mülk yolculuğunuzu özelleştirilmiş hizmetler ve hukuki hassasiyetle destekler:
- Anahtar projelerde serbest mülkiyet ve planlanmamış mülklere erişim
- Mülk sahipliği yapısının hukuki incelemesi (serbest mülkiyet vs kiralama)
- Uygun yatırımcılar için ikamet vizesi desteği
- Kira geliri stratejisi ve yönetim ortaklıkları
- İkinci satış danışmanlığı ve emirlikler arası portföy entegrasyonu
İster BAE pazarına ilk kez giriyor olun ister uygun fiyatlı, yüksek talep gören bölgelere yatırımınızı genişletiyor olun, VelesClub Int. Şarjah gayrimenkul yatırımınızın şeffaf, etkili ve büyümeye yönelik olmasını sağlar.