Ras Al Khaimah Yatırım Gayrimenkul İlanları – Önemli FırsatlarDünyanın en güzel kumullarında ve dağlarının arasında yeni tatil projesiRas Al Khaimah Yatırım Gayrimenkul İlanları – Önemli Fırsatlar
En iyi teklifler
Ras Al Khaimah lokasyonunda
Yatırımın Avantajları
BAE Emlak Sektörü
BAE'deki Emlak Yatırımcıları İçin Rehber
buradan okuyun
Dubai ve Abu Dabi, gayrimenkul alıcılarına vergi muafiyeti ve çok yıllık oturum vizeleri sunmaktadır.
BAE pazarı, markalı konutlar, gökdelenler ve ada villaları arayışında olan yüksek net değerli bireyleri (HNWI) cezbetmektedir.
Sıfır gelir vergisi ve yatırımcı oturumu
Downtown, Marina ve Palm Jumeirah'daki mülkler güçlü kira getirileri sağlamaktadır.
Küresel çekiciliğe sahip lüks gayrimenkul
Daha fazla bilgi için okuyun
Önde Gelen Semtlerde Hızlı Yatırım Getirisi
BAE pazarı, markalı konutlar, gökdelenler ve ada villaları arayışında olan yüksek net değerli bireyleri (HNWI) cezbetmektedir.
Sıfır gelir vergisi ve yatırımcı oturumu
Downtown, Marina ve Palm Jumeirah'daki mülkler güçlü kira getirileri sağlamaktadır.
Küresel çekiciliğe sahip lüks gayrimenkul
Daha fazla bilgi için okuyun
Önde Gelen Semtlerde Hızlı Yatırım Getirisi
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Ras Al Khaimah, BAE'de gayrimenkul: yatırım dostu politikalar ve sahil yaşamıyla yükselen emirlik
Ras Al Khaimah'da gayrimenkul yatırımı yapmanın avantajları
Ras Al Khaimah (RAK), BAE'nin en hızlı büyüyen emirliklerinden biri olup, uygun fiyatlı gayrimenkul, doğal güzellikler ve yatırımcı dostu yönetimi bir arada sunmaktadır. Dubai’nin sadece bir saat kuzeyinde yer alan RAK, manzaralı sahilleri, vergi avantajları, Wynn Al Marjan Adası Kumarhanesi gibi büyük projeleri ve gayrimenkul yatırımcılarına yönelik Altın Vize girişimleri ile uluslararası ilgi çekmektedir.
Dubai’nin fiyatlarının yükselmesi ve alanın daralması ile birlikte, RAK değerli bir alternatif olarak öne çıkmakta; eğlence, turizm ve uzun vadeli büyüme potansiyelini birleştirmektedir. Emirliğin gayrimenkul sektörü, turizmin çeşitlenmesi, yeni altyapı projeleri ve güçlü devlet destekleri ile desteklenmektedir.
Mevcut gayrimenkul türleri
RAK, bireyler ve şirketler için serbest mülkiyet ve kiralamaya açık bölgelerde çeşitli gayrimenkul seçenekleri sunmaktadır:
- Sahile sıfır daireler, Al Marjan Adası ve Mina Al Arab gibi topluluklarda - tatil evleri ve kira geliri için ideal.
- Konutlar ve villalar - bahçeli, plaj erişimi ya da golf manzaralı kapalı alanlarda.
- Proje aşamasında gayrimenkuller - en iyi geliştiricilerden, esnek ödeme planları ve teslimat sonrası finansman imkânları ile.
- Ticari mülkler - perakende alanlar, ofisler ve konaklama ve lojistik projeleri için arazi.
- Otel markalı konutlar - dünya çapında konaklama zincirleri tarafından tamamen yönetilen birimler, pasif gelir ve yeniden satış değeri sunar.
Bu segmentler, yatırımcıların ilk kez alıcıdan kurumsal geliştiricilere kadar farklı seviyelerden giriş yapmasına olanak tanır.
Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler
RAK, uluslararası alıcıları ve sakinleri çekmek amacıyla rekabetçi mülkiyet kuralları getirmiştir:
- Yabancılar için belirlenmiş bölgelerde %100 serbest mülkiyet imkanı
- Belirli eşikleri karşılayan gayrimenkul yatırımcıları için Altın Vize uygunluğu (genellikle AED 2M+)
- Güvenli kayıt sistemi ile dijital tapu ve tapu kaydı
- Bireyler için gayrimenkul ve değer artış vergisi yoktur
VelesClub Int., RAK’ın serbest mülkiyet bölgelerinde tam hukuki danışmanlık sağlar, Altın Vize başvurularını destekler ve proje aşamasındaki sözleşme incelemeleri yapılmasına yardımcı olur.
Gayrimenkul fiyatları ve kira getirileri
Dubai ve Abu Dhabi ile kıyaslandığında, RAK’ın giriş fiyatları oldukça düşük ve rekabetçi getiriler sunmaktadır. 2025 itibariyle:
- Sahile sıfır daireler: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
- Konutlar: Mina Al Arab ya da Al Hamra Village'de AED 1.2M–2.5M
- Villalar: boyut, konum ve olanaklara bağlı olarak AED 2.5M–5M
- Proje aşamasındaki birimler: yapılandırılmış ödeme planları ile AED 600,000'dan başlayan fiyatlarla
Kira getiri oranları, özellikle Al Marjan gibi turizm odaklı bölgelerde, konut birimleri için %6–%9 aralığındadır. Ticari mülkler ve tatil kiralamaları, uygun yönetim ile %10'u aşabilir.
Mahalleler ve yaşam tarzı
Ras Al Khaimah, Dubai’ye göre daha sakin ve doğayla iç içe bir yaşam tarzı sunmaktadır. Önemli bölgeler:
- Al Marjan Adası: lüks tatil köyleri, plaj konutları ve yakında açılacak Wynn Kumarhane Resort ile yapay ada.
- Mina Al Arab: su kenarında evler, yeşil alanlar ve konaklama bölgeleri ile sürdürülebilir kıyı topluluğu.
- Al Hamra Village: sahil boyunca, villalar, konutlar ve bir marina bulunan bir yerleşim alanı.
- Julphar Towers ve Al Qurm: daireler ve ofis alanları ile merkezi kentsel bölgeler.
- RAK City banliyöleri: ulaşım koridorları ve okullara yakın uygun fiyatlı arazi ve villa arsaları.
Emirlik, dağlara, plajlara, su sporlarına ve sağlık merkezlerine erişim sunarak hem sakinler hem de turistler için cazip bir seçim olmaktadır.
Ras Al Khaimah'da gayrimenkul satın alanlar kimlerdir?
RAK’ın gayrimenkul piyasası giderek daha uluslararası hale gelmekte ve talep artmaktadır:
- Hafta sonu evleri veya yatırım mülkleri arayan BAE sakinleri
- Mülk edinimi ile Altın Vize hedefleyen yabancı yatırımcılar
- Vergisiz kira geliri ve sahil yaşamından dolayı Avrupa'dan gelen alıcılar
- Marjan Adası veya lojistik merkezlerinin yakınında arazi alan geliştiriciler
- Sakin ve bütçe dostu bir BAE üssü seçen emekliler ve dijital göçebeler
Yaklaşan kumarhane tatil köyü ve sürekli devlet teşvikleri, alıcı demografisi ile varlık değerlerini şekillendirmektedir.
VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur?
VelesClub Int., Ras Al Khaimah'da gayrimenkul yatırımı için başlangıçtan sona kadar destek sağlamaktadır:
- Onaylı konut, proje aşamasındaki ve ticari mülklerin seçimi
- Altın Vize başvurusu ve yerel banka hesabı açma konusunda yardım
- Sözleşme incelemeleri, ön araştırma ve geliştirici güvenilirlik denetimleri
- Kira stratejisi planlaması ve yönetim ortaklıkları
- Bireysel birimler ve portföyler için çıkış ve yeniden satış stratejisi
İster plajda bir daireye yatırım yapıyor, ister bir konaklama girişimi başlatıyor, ister yaşam tarzı ve oturum avantajları için taşınıyor olun, VelesClub Int. RAK gayrimenkul yolculuğunuzun sorunsuz, güvenli ve stratejik olarak optimize edilmesini sağlar.