Ras Al Khaimah Yatırım Gayrimenkul İlanları – Önemli FırsatlarYeni tatil köyü projeleri arasındakumullar ve dağlar

Ras Al Khaimah, BAE'de Gayrimenkul: Yükselen emirlik, yatırım dostu politikaları ve sahil yaşamı

Ras Al Khaimah'da gayrimenkul yatırımı neden yapılmalı

Ras Al Khaimah (RAK), BAE'deki en hızlı büyüyen emirliklerden biridir ve uygun fiyatlı gayrimenkul, doğal güzellik ve yatırımcı dostu yönetişim karışımını sunmaktadır. Dubai'nin sadece bir saat kuzeyinde bulunan RAK, manzaralı kıyısı, vergi avantajları, Wynn Al Marjan Island Casino Resort gibi yaklaşan mega projeleri ve gayrimenkul yatırımcılarını hedefleyen Altın Vize inisiyatifleri sayesinde global dikkat çekmektedir.

Dubai’nin fiyatları artarken ve alan daralırken, RAK, eğlence, turizm ve uzun vadeli büyüme potansiyeli ile değerli bir alternatif olarak ortaya çıkmaktadır. Emirlikteki gayrimenkul sektörü, turizm çeşitlendirmesi, yeni altyapı ve güçlü hükümet desteği ile desteklenmektedir.

Mevcut gayrimenkul türleri

RAK, bireyler ve şirketler için serbest mülkiyet ve kiralık bölgelerde çeşitli mülk türleri sunmaktadır:

• Sahildeki daireler Al Marjan Adası ve Mina Al Arab gibi topluluklarda — tatil evleri ve kiralama getirisi için idealdir.
• Konutlar ve villalar kapalı projelerde — genellikle bahçeler, plaj erişimi veya golf manzaraları ile birlikte.
• Henüz inşaat aşamasındaki mülkler üst düzey geliştiricilerden — esnek ödeme planları ve teslimat sonrası finansman ile.
• Ticari mülkler — perakende alanları, ofisler ve konaklama ve lojistik projeleri için arazi.
• Otel markalı konutlar — pasif gelir ve yeniden satış değeri sunan global konaklama zincirleri altında tamamen yönetilen birimler.

Bu segmentler, yatırımcıların farklı seviyelerde giriş yapmalarına olanak tanımaktadır — ilk kez alan alıcılardan kurumsal geliştiricilere kadar.

Yabancı mülkiyet ve yasal yönler

RAK, uluslararası alıcıları ve sakinleri çekmek için rekabetçi mülkiyet kuralları getirmiştir:

• Yabancılar için belirlenen bölgelerde %100 serbest mülkiyet
• Belirli kriterleri karşılayan gayrimenkul yatırımcıları için Altın Vize uygunluğu (genellikle AED 2M+)
• Dijital tapu senetleri ve arazi kaydı ile güvenli kayıt sistemi
• Bireyler için herhangi bir mülk vergisi veya sermaye kazancı vergisi yoktur

VelesClub Int., RAK'ın serbest mülkiyet bölgeleri aracılığıyla tam yasal rehberlik sağlamaktadır, Altın Vize başvurularını desteklemekte ve henüz inşaat aşamasındaki sözleşme incelemelerinde yardımcı olmaktadır.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Dubai ve Abu Dhabi ile karşılaştırıldığında, RAK, rekabetçi getiriler ile birlikte önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatları sunmaktadır. 2025 itibarıyla:

• Sahildeki daireler: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Konutlar: Mina Al Arab veya Al Hamra Village'da AED 1.2M–2.5M
• Villalar: boyut, konum ve olanaklara bağlı olarak AED 2.5M–5M
• Henüz inşaat aşamasındaki birimler: yapılandırılmış ödeme planları ile AED 600,000'dan itibaren

Kiralama getirileri, özellikle Al Marjan gibi turizm odaklı bölgelerde, konut birimleri için %6–%9 arasında değişmektedir. Ticari mülkler ve tatil kiralamaları doğru yönetim ile %10'un üzerine çıkabilir.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Ras Al Khaimah, Dubai'ye göre daha rahat ve doğayla bütünleşik bir yaşam tarzı sunmaktadır. Ana bölgeler şunlardır:

• Al Marjan Adası: Lüks tatil köyleri, plaj konutları ve yakın zamanda açılacak Wynn Casino Resort ile yapay ada.
• Mina Al Arab: Su kenarı evleri, yeşil alanlar ve konaklama bölgeleri ile sürdürülebilir bir kıyı topluluğu.
• Al Hamra Village: Villalar, konutlar ve bir marina ile golf sahası kenarındaki mahalle.
• Julphar Kuleleri ve Al Qurm: Daireler ve ofis alanları ile merkezi kentsel bölgeler.
• RAK Şehri banliyöleri: Ulaşım koridorları ve okullara yakın uygun fiyatlı arazi ve villa arsaları.

Emirlik ayrıca dağlara, plajlara, su sporlarına ve sağlık tatil köylerine erişim sunarak hem sakinler hem de turistler için cazip bir destinasyon olmaktadır.

Ras Al Khaimah'da kimler gayrimenkul alıyor

RAK'ın gayrimenkul pazarı giderek uluslararası bir nitelik kazanmakta ve artan talep aşağıdaki gruplardan gelmektedir:

• Hafta sonu evleri veya yatırım mülkleri arayan BAE sakinleri
• Mülk edinimi yoluyla Altın Vize hedefleyen yabancı yatırımcılar
• Vergi muaf kiralama geliri ve kıyı yaşam tarzı ile çekilen Avrupa alıcıları
• Marjan Adası veya lojistik merkezlere yakın arazi satın alan geliştiriciler
• Daha sessiz, maliyet etkin bir BAE merkezi seçen emekliler ve dijital göçmenler

Yaklaşan casino tatil köyü ve sürekli hükümet teşvikleri, alıcı demografisini değiştiriyor ve varlık değerlerini artırıyor.

VelesClub Int. Size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Ras Al Khaimah'daki gayrimenkul yatırımı için uçtan uca destek sağlamaktadır:

• Tarafından onaylanmış konut, henüz inşaat aşamasındaki ve ticari mülklerin seçilmesi
• Altın Vize başvurusu ve yerel banka hesap kurulumu konusunda yardım
• Sözleşme incelemeleri, gerekli kontroller ve geliştirici güvenilirliği kontrolleri
• Kira stratejisi planlaması ve yönetim ortaklıkları
• Bireysel birimler ve portföyler için çıkış ve yeniden satış stratejisi

İster bir plaj dairesine yatırım yapıyor, ister bir konaklama girişimi başlatıyor, ister yaşam tarzı ve oturum faydaları için taşınıyor olun, VelesClub Int., RAK gayrimenkul yolculuğunuzun kesintisiz, güvenli ve stratejik olarak optimize edilmesini sağlıyor.