Ajman, BAE Yatırım Gayrimenkul İlanlarıGiriş seviyesi ile kıyı kentigayrimenkul ve artan ilgi

Ajman, BAE'deki gayrimenkul: istikrarlı talep ve hiçbir emlak vergisi ile ultra uygun fiyatlı yatırımlar

Ajman'da gayrimenkule neden yatırım yapmalısınız

Ajman, BAE'nin en küçük emirliğidir, ancak bölgedeki en maliyet etkin gayrimenkulleri sunmaktadır. Dubai'ye sadece 30 dakika mesafede bulunan Ajman, yüksek getiriler, düşük giriş fiyatları ve istikrarlı uzun vadeli kiralama talebi arayan yatırımcılar için giderek daha cazip hale gelmektedir. Gelişen altyapısı, vergi muafiyeti ve genişleyen mülkiyet bölgeleri, sakinler, ilk kez alıcılar ve kiralık portföyler oluşturan yatırımcılar için pratik bir seçenek haline getirmektedir.

Ajman'ın stratejik avantajı, fiyat uygunluğu, basit yasal yapı ve Şarika ile Dubai'ye yakınlığıdır - bu, büyük şehirlerin maliyetlerinin çok altında mülkiyet sahipliği ile emirlikler arası ulaşımı mümkün kılar.

Mevcut gayrimenkul türleri

Ajman, konut, kiralama ve ticari yatırım için uygun çeşitli mülk formatları sunmaktadır:

• Ajman Downtown, Al Nuaimiya ve Ajman Corniche'teki daireler - stüdyolardan 3 yatak odalı birimlere kadar.
• Al Yasmeen, Al Zahya ve Ajman Uptown'daki villalar ve şehir evleri - kapalı düzenler ve bahçeler ile.
• Yabancılar için Emirates City ve Ajman One Towers'daki mülkiyetler.
• Ticari gayrimenkul - Al Jurf Sanayi Bölgesi'ndeki ofisler, perakende birimleri ve depolar.
• Konut veya sanayi geliştirme için arsa - genellikle ödeme planları ile satılır.

Pek çok mülk, bu fiyatlarla nadir olan sıfır hizmet ücreti, mülkiyet başlığı ve geliştirici destekli teslim sonrası planlarla gelmektedir.

Yabancı mülkiyet ve yasal yönler

Ajman, GCC vatandaşları olmayanlar için tam mülkiyet izni veren BAE emirliklerinden biriydi:

• Tahsis edilmiş bölgelerde yabancılar için %100 mülkiyet hakları
• Sıfır emlak vergisi, gelir vergisi veya sermaye kazancı vergisi
• Düşük kayıt ücretleri (genellikle satış fiyatının %2'si)
• Gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE oturum vizeleri için uygunluk (minimum değer ~AED 750,000)

VelesClub Int., Ajman'da yatırım yaparken gerekli titizlik, mülkiyet devri ve sözleşme doğrulaması sağlayarak off-plan anlaşmalar için rehberlik eder.

Mülk fiyatları ve kiralama getirileri

Ajman, düşük maliyetli varlıklarda BAE'deki en yüksek getirileri sunarak öne çıkmaktadır. 2025 itibarıyla:

• Stüdyolar ve 1+1 daireler: AED 180,000–350,000
• 2–3+1 daireler: AED 400,000–650,000 alan ve olanaklara göre değişir
• Villalar: Al Yasmeen, Al Zahya veya Masfoot'ta AED 750,000–1.8M
• Ticari birimler: Lojistik ve perakendede sağlam talep ile AED 500,000–1.5M

Kiralamalar, bütçe dostu sakinler, küçük aileler ve emirlikler arası commuting ile güçlü talep sahiplerinden dolayı iyi konumlu daireler için %8–11'e ulaşabilir.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Ajman, Şarika ve Dubai'ye hızlı erişim ile rahat bir kıyı yaşam tarzı sunmaktadır. Popüler bölgeler şunlardır:

• Ajman Corniche: Su kenarı apartman kuleleri, yürüyüş yolları ve plaj kenarı restoranları.
• Al Nuaimiya & Al Rashidiya: Okullar, hastaneler ve mağazalarla merkezi bölgeler.
• Ajman Downtown: Yüksek kiralama aktivitesi olan uygun fiyatlı daireler.
• Emirates City: E311 otoyoluna yakın mülkiyet kuleleri - yabancı alıcılar arasında popüler.
• Al Yasmeen & Al Zahya: Ana yollara ve altyapıya yakın aile villa bölgeleri.

Ajman, düşük trafik, aile odaklı olanaklar ve plaj tatil köyleri ve alışveriş merkezleri gibi büyüyen turizm altyapısı ile daha sessiz bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Ajman'da kimler gayrimenkul satın alıyor

Ajman pazarı, pratik, dönüşime odaklı alıcıların çeşitliliğini çekmektedir:

• Düşük sermaye ile yüksek getiriler arayan ilk yatırımcılar
• Bütçe dostu varlıklar aracılığıyla BAE pazarına giriş yapan yabancılar
• Kiralık portföyler oluşturan satın alımcılar
• Daha fazla alan arayan Şarika veya Dubai'de çalışan sakinler
• Arazi veya ticari alan satın alan küçük işletmeler ve geliştiriciler

Sınırlı risk ve güçlü kiralama istikrarı ile Ajman, uzun vadeli gelir veya temkinli varlık büyümesi için idealdir.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Ajman'da gayrimenkul yatırımı için tam destek sunmaktadır:

• Onaylanmış projelere ve geliştirici doğrudan anlaşmalara erişim
• Mülkiyet edinimleri ve vize bağlantılı alımlar için yasal destek
• Mülk yönetimi kurulumu ve getiri optimizasyonu
• Satış, kiracı taraması ve teslim sonrası planlama desteği
• Emirlikler arası portföy entegrasyonu ve gelir takibi

İster pasif gelir için bir stüdyo alıyor, ister küçük bir arazi geliştiriyor, ya da ilk kez BAE gayrimenkul pazarına giriş yapıyorsanız, VelesClub Int. Ajman'daki gayrimenkul yatırımınızı basit, güvenli ve getiri odaklı hale getirir.