Ajman, BAE Yatırım Mülk İlanlarıGiriş seviyesi mülk ve artan ilgiye sahip kıyı kentiAjman, BAE Yatırım Mülk İlanları

Ajman, BAE'de gayrimenkul: yüksek talep gören, ultra uygun yatırımlar ve sıfır emlak vergisi

Ajman'da gayrimenkul yatırımı yapmanın nedenleri

Ajman, BAE'nin en küçük emirliğidir, ancak bölgede en maliyet etkin gayrimenkullerden bazılarını sunmaktadır. Dubai'ye sadece 30 dakika uzaklıkta bulunan Ajman, yüksek getiri, düşük giriş fiyatları ve istikrarlı uzun dönem kiralama talebi arayan yatırımcılar için giderek daha çekici hale geliyor. Büyüyen altyapısı, vergi muafiyeti ve genişleyen mülk sahibi olma bölgeleri, onu sakinler, ilk kez alan alıcılar ve kiralık portföyler oluşturan yatırımcılar için pratik bir seçenek haline getiriyor.

Ajman'ın stratejik avantajı, uygun fiyatı, basit hukuki yapıları ve Sharjah ile Dubai'ye yakınlığıdır — bu sayede büyük şehir maliyetlerinin çok altında mülkiyete sahip olunarak emirlikler arası ulaşım mümkündür.

Mevcut gayrimenkul türleri

Ajman, konut, kiralama ve ticari yatırımlar için çeşitli mülk formatları sunmaktadır:

• Ajman Merkez, Al Nuaimiya ve Ajman Kordonu'ndaki daireler — stüdyolardan 3 odalı dairelere kadar.
• Al Yasmeen, Al Zahya ve Ajman Uptown'daki villalar ve sıra evler — kapalı projeler ve bahçeleri ile.
• Yabancılar için Emirates City ve Ajman One Towers gibi bölgelerde mülkiyet hakları.
• Ticari gayrimenkuller — Al Jurf Sanayi Bölgesi'ndeki ofisler, perakende birimler ve depolar.
• Konut veya sanayi geliştirme için arsa — genellikle ödeme planı ile satılmaktadır.

Pek çok mülk, sıfır hizmet ücreti, mülk sahibi olma belgesi ve geliştirici destekli teslim sonrası planlarla birlikte gelmektedir — bu fiyatlarda nadirdir.

Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler

Ajman, gayrimenkul alımlarında GCC dışı vatandaşlar için tam mülkiyet hakkı tanıyan ilk BAE emirliklerinden biridir:

• Belirlenen bölgelerde yabancılar için %100 mülkiyet hakları
• Sıfır emlak vergisi, gelir vergisi veya sermaye kazanç vergisi
• Düşük kayıt ücretleri (genellikle alım bedelinin %2'si)
• Gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE oturum izinlerine uygunluk (minimum değer ~AED 750,000)

VelesClub Int., Ajman'da yatırım yaparken gerekli araştırma, mülkiyet devri ve sözleşme onaylama işlemlerini sağlar — ayrıca planlama aşamasındaki projelerde de rehberlik eder.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Ajman, düşük maliyetli varlıklar üzerinde BAE'deki en yüksek getirilerden bazılarını sunduğuyla öne çıkıyor. 2025 itibarıyla:

• Stüdyo ve 1 odalı daireler: AED 180,000–350,000
• 2-3 odalı daireler: Bölge ve olanaklara bağlı olarak AED 400,000–650,000
• Villalar: Al Yasmeen, Al Zahya veya Masfoot'ta AED 750,000–1.8M
• Ticari birimler: Lojistik ve perakende alanında güçlü talep ile AED 500,000–1.5M

İyi konumda bulunan daireler için kira getirileri %8–11 oranlarına ulaşabilmektedir; bu durum, bütçe dostu sakinler, küçük aileler ve emirlikler arası çalışanlar arasında güçlü bir talep oluşturuyor.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Ajman, Sharjah ve Dubai'ye hızlı erişim sunan rahat bir kıyı yaşam tarzı sunmaktadır. Popüler bölgeler arasında yer alıyor:

• Ajman Kordonu: Su kenarındaki daire kuleleri, yürüyüş yolu ve plaj restoranları.
• Al Nuaimiya ve Al Rashidiya: Okullar, hastaneler ve mağazalara sahip merkezi bölgeler.
• Ajman Merkez: Yüksek kiralama faaliyetine sahip uygun fiyatlı daireler.
• Emirates City: Yabancı alıcılar için popüler olan E311 otoyolu yakınında bulunan mülk edilebilir kuleler.
• Al Yasmeen ve Al Zahya: Ana yollara ve altyapıya yakın aile villası bölgeleri.

Ajman, düşük yoğunluk, aile dostu olanaklar ve plaj tatil köyleri ile alışveriş merkezleri gibi büyüyen turizm altyapısıyla daha sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Ajman'dan kimler gayrimenkul alıyor?

Ajman pazarı, pratik ve getiri odaklı alıcıları kendine çekmektedir:

• Düşük sermaye ile yüksek getiri arayan ilk yatırımcılar
• Uygun fiyatlı varlıklarla BAE pazarına giren yabancılar
• Kiralamak üzere gayrimenkul portföyü oluşturan alıcılar
• Daha fazla yaşam alanı arayan Sharjah veya Dubai'de çalışan sakinler
• Arsa veya ticari alan satın alan küçük işletmeler ve geliştiriciler

Sınırlı risk ve güçlü kiralama istikrarıyla Ajman, uzun vadeli gelir veya temkinli varlık büyümesi için idealdir.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur?

VelesClub Int., Ajman'daki gayrimenkul yatırımlarında tam destek sunmaktadır:

• Onaylı projelere ve doğrudan geliştirici anlaşmalarına erişim
• Mülkiyet edinimi ve vize bağlantılı alımlar için hukuki destek
• Mülk yönetimi kurulum ve getiri optimizasyonu
• Satış, kiracı taraması ve teslim sonrası planlama ile destek
• Emirlikler arası portföy entegrasyonu ve gelir takibi

İster pasif gelir için bir stüdyo ediniyor, ister küçük bir parsel geliştiriyor, ya da ilk kez BAE emlak pazarına giriyor olun; VelesClub Int., Ajman'daki gayrimenkul yatırımınızın basit, güvenli ve getiri odaklı olmasını sağlar.