Abu Dabi'de Yatırım İçin Gayrimenkul - Alıcılar İçin FırsatlarAdalar Yakınında VillalarOfisler ve Parklar

Abu Dhabi, BAE'de gayrimenkul: kurumsal düzeyde güvenlik ve istikrarlı getiriler sunan bir piyasa

Abu Dhabi'de mülk yatırımı yapmanın avantajları

Abu Dhabi, Birleşik Arap Emirlikleri'nin başkenti, ekonomik çeşitliliğe, egemen istikrara ve stratejik yatırım girişimlerine dayanan güçlü bir gayrimenkul pazarına sahiptir. Dubai'deki daha spekülatif ortamın aksine, Abu Dhabi, muhafazakâr bir büyüme, yüksek güvenlik ve daha düşük dalgalanma sunarak uzun vadeli yatırımcılar, kurumsal alıcılar ve güvenli ve istikrarlı bir yaşam arayan aileler için tercih edilen bir destinasyon haline gelmiştir.

Emirlik ayrıca, Saadiyat Adası, Yas Adası ve Al Reem Adası gibi projelerle kültürel ve ekonomik altyapıya büyük yatırımlar yapmaktadır ve bu projeler kamu-özel ortaklıkları ve yabancı dostu reformlara dayanan yeni yatırım alanlarını desteklemektedir.

Mevcut gayrimenkul türleri

Abu Dhabi’nin gayrimenkul portföyü, yüksek net değerli bireyler, sakinler ve yatırımcılar için uygun olan hem mülk edinme hem de kiralama seçeneklerini içermektedir:

• Saadiyat, Reem ve Al Raha'daki lüks daireler — genellikle markalı topluluklar içinde.
• Yas Adası, Khalifa City ve Bloom Gardens'daki villalar ve müstakil evler — aileler için çekici, kiralama potansiyeli ile.
• Plan aşamasındaki gelişmeler — yapılandırılmış ödeme planları ve erken fiyatlandırma fırsatları sunarak.
• Ticari gayrimenkuller — Mussafah ve Al Maryah'ın ofisleri, perakende alanları ve lojistik varlıkları dahil.
• Yeni yatırım bölgelerindeki arazi parselleri — genellikle master planı olan gelişim seçenekleriyle.

Pek çok proje, şeffaflık ve düzenleyici uyum sağlayarak Abu Dhabi’nin en iyi geliştiricileri (Aldar, Bloom, IMKAN) tarafından yönetilmektedir.

Yabancı mü ownership ve hukuki yönler

Abu Dhabi, son yıllarda yabancı yatırımcılar için net yollar oluşturacak şekilde freehold politikasını genişletmiştir:

• Belirlenmiş yatırım bölgelerinde (örneğin, Saadiyat, Yas, Reem, Al Raha) yabancılar için freehold mülkiyet
• Freehold bölgeleri dışında 50 yıllık kiralama hakları
• 2 milyon AED'lik yatırımları olan gayrimenkul alıcıları için ikamet izni uygunluğu
• Bireyler için gelir veya değer artış vergisi yok; TAMM ve DARI platformları aracılığıyla güvenli kayıt imkanı

VelesClub Int., yatırımcıların sahiplik hakları, DLD eşdeğeri düzenlemeleri ve tüm varlık sınıflarında kapsamlı inceleme konularında rehberlik etmesine yardımcı olur.

Gayrimenkul fiyatları ve kiralama getirileri

Dubai ile karşılaştırıldığında, Abu Dhabi daha istikrarlı bir fiyatlandırma ortamı sunarak cazip orta ve uzun vadeli getiriler sağlar. 2025 itibarıyla:

• Lüks daireler: Saadiyat veya Reem Adası'nda 1.2M–3.5M AED
• Müstakil evler ve villalar: Yas Adası veya Khalifa City'de 2.5M–10M+ AED
• Plan aşamasındaki stüdyolar/1BR daireler: Teslimattan sonra ödeme şartlarıyla 700,000–1.4M AED
• Ticari varlıklar: Sektör ve bölgeye bağlı olarak 2,000–3,500 AED/m²

Kiralama getirileri konut mülklerinde %5–8 ve iyi konumlu ticari birimlerde %10'a kadar değişmektedir. Abu Dhabi, ayrıca aileler ve uzun vadeli kiralama bölgelerinde düşük boş oranları görmektedir.

Bölgeler ve yaşam tarzı

Abu Dhabi, yüksek yaşam kalitesi, güçlü güvenlik ve çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarına uygun mülk bölgeleri sunar:

• Saadiyat Adası: Louvre Abu Dhabi, plaj tatil köyleri ve lüks konutlar ile kültürel bölge.
• Yas Adası: Formula 1 yarış pisti, tema parkları ve su kenarında konutlar ile eğlence merkezi.
• Al Reem Adası: Şehir merkezine yakın karma kullanım adası — daireler ve kiralık mülkler için popüler.
• Khalifa City: Aileler ve göçmenler tarafından tercih edilen alçak katlı villa banliyö.
• Al Raha Plajı: Perakende, yeme içme ve markalı konutlar ile sahil topluluğu.

Emirlik ayrıca mükemmel sağlık hizmetleri, eğitim ve yeşil kentsel planlama sunarak uzun vadeli sakinleri ve kurumsal kiracıları kendine çekmektedir.

Abu Dhabi'de kimler gayrimenkul alır

Abu Dhabi’nin gayrimenkul pazarı, sermaye odaklı, aile odaklı ve kurumsal alıcıları çekmektedir:

• Uzun vadeli yaşam ve vize uygunluğu arayan sakinler ve göçmenler
• Yaşam tarzı veya gelir getiren varlıklara yatırım yapan Körfez ve Avrupalı alıcılar
• Ofis alanı veya geliştirme arazisi satın alan kurumsal oyuncular
• Saadiyat veya Al Reem'deki PPP destekli ana planlara giren geliştiriciler
• Daha istikrarlı ve politikaya dayalı bir pazara çeşitlenen Dubai'den alıcılar

Şehir, güvenlik, ekonomik güç ve düzenli gelişim kombinasyonu ile muhafazakar gayrimenkul yatırım stratejileri için idealdir.

VelesClub Int. nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Abu Dhabi'nin benzersiz gayrimenkul manzarasında yatırım yapmanız için uzman rehberliği sunmaktadır:

• Aldar ve Bloom gibi en iyi geliştiricilerden denetimden geçmiş projelere erişim
• Freehold ve leasehold alımları konusunda hukuki destek
• Mülk sahipliğine bağlı vize ve oturum yardımı
• Yeniden satış, kiralama yönetimi ve varlık yeniden tahsisi dahil portföy stratejisi
• Banka, noter ve arazi dairesi portalları ile koordinasyon

Yas Adası'nda bir villa satın alsanız, yeni bir yatırım bölgesinde arazi edinseniz veya küresel portföyünüze istikrar katmayı düşünseniz, VelesClub Int., Abu Dhabi mülk yolculuğunuzun uyumlu, titiz ve yüksek performanslı olmasını sağlar.